Блог о недвижимости Пхукета: покупка квартиры, районы, цены, налоги, инвестиционные расчёты и проверка сделки по источникам.
Пхукет, Бали и Дубай в 2026: цены, доходность, виза, юридика, ликвидность. Где лучше держать деньги в недвижимости. Честное сравнение.
Новостройка или готовое жильё на Пхукете в 2026: сроки, платежи, риски сдачи, аренда, ликвидность и чек-лист выбора для покупателя.
Топ-10 застройщиков Пхукета 2026: Laguna, Sansiri, Origin, Banyan Tree, Layan Verde, Andaman Asset. Репутация, проекты, сдача.
Развод и раздел имущества в Таиланде 2026: sin suan tua vs sin somros, тайский супруг, Thai Company, брачный договор. Практика для экспатов.
Дарение квартиры и виллы в Таиланде 2026: налоговые ставки 5–10%, квота freehold, Thai Company, семейное дарение и дарение третьим лицам.
Наследование квартиры и виллы в Таиланде 2026 иностранцем: тайское завещание, наследники по закону, сроки, налоги, риски компании.
Криптовалюта и покупка квартиры в Таиланде 2026: Bitkub OTC, Binance P2P, USDT на FTT, налоговые последствия, риски для Chanote.
Вилла или кондо на Пхукете 2026 под сдачу: доходность, занятость, управляющая компания, юридика (Thai Company vs freehold), подводные камни.
Пхукет, Самуи и Паттайя в 2026: цены, доходность, сезонность, инфраструктура, ликвидность. Где покупать под жить, под сдачу и под перепродажу.
Hotel Act 2004 в Таиланде и daily rental на Пхукете 2026: как отличить легальный кондо, штрафы, hotel licence, BOI. Реальные кейсы.
Тайские водительские права на Пхукете в 2026: документы, медсправка, теория/практика. Признание IDP и российских/казахстанских.
Как открыть счёт в банке в Таиланде 2026: Bangkok Bank, Kasikorn, Krungthai. Документы, work permit, Non-O, ED. Реально ли без визы.
Страховка для экспатов в Таиланде 2026: Cigna Global, Allianz Care, April International. Лимиты, исключения, стоимость для семьи и одиночки.
Медицина на Пхукете 2026: Bangkok Hospital Phuket, Vachira, Dibuk, частные клиники. Цены на приём, роды, неотложку. Что покрывает страховка.
Школы на Пхукете в 2026 для русскоязычных детей: BISP, HeadStart, QSI, UWCT. Цены, программы IB/Cambridge, дорога, отзывы родителей.
Переезд на Пхукет в 2026: с чего начать — виза, район, школа, банк, TIN, страховка. Пошаговый гайд для семьи и одиночки из СНГ.
Налог на иностранные доходы в Таиланде 2026: изменения Revenue Department с 2024, remittance, дивиденды, зарплата из-за рубежа.
Типы титулов на землю в Таиланде 2026: Chanote, Nor-Sor-3, Nor-Sor-3 Gor, Sor Kor 1. Что можно купить иностранцу, какие риски.
Rental income tax в Таиланде 2026: шкала для физлица, 15% для нерезидента, вычеты, декларация, риски неуплаты при Airbnb. Реальные цифры.
Разбираем VAT в цене новостройки Таиланда: почему нельзя автоматически прибавлять 7%, как проверить SBT, stamp duty и withholding tax в договоре.
Due diligence перед покупкой квартиры на Пхукете 2026: чек-лист юриста, проверка застройщика, квоты freehold, лицензий, залогов, судебных споров.
Specific Business Tax 3,3% и withholding tax в Таиланде 2026 при продаже квартиры: когда применяется SBT, как считается WHT, льготы по 5+ годам.
Airbnb и долгосрочная аренда на Пхукете: Hotel Act 2004, помесячное исключение, модель доходности и налоговый чек-лист для инвестора.
Transfer fee 2% от госоценки, stamp duty 0,5% при отсутствии SBT и льгота 0,01% до 30 июня 2027 только для тайских покупателей.
Как считать LTV от оценки залога, почему собственных средств нужно больше, чем 100% минус LTV, и что проверить иностранцу до депозита.
Проверенные страницы общего Bualuang Home Loan не подтверждают ипотеку нерезиденту. Что Bangkok Bank сообщает и что запросить письменно до депозита.
Банг Тао и Лагуна на Пхукете: цены 2026, топ-проекты (Laguna, Skypark, Layan Verde), гарантированная аренда, инфраструктура.
Рабочая виза Non-B и Work Permit в Таиланде 2026: условия, зарплатные минимумы, SMART Visa, риски смены работодателя. Практика на Пхукете.
ED виза в Таиланд 2026: языковые школы Пхукета, цены курсов, реальные риски, 90-day reporting, работа при ED. Честный обзор.
Туристическая виза в Таиланд 2026: безвизовый въезд 60 дней, продление на 30, border run и visa run с Пхукета. Чек-лист документов и стоимость.
Раваи на Пхукете в 2026: цены на квартиры и виллы, инфраструктура, школы, отзывы экспатов. Реальные диапазоны $/м² и аренды.
Freehold и leasehold в Таиланде: квота 49% площади кондоминиума, аренда до 30 лет, документы на деньги и риски nominee company.
Сколько стоит жизнь на Пхукете в 2026: аренда, еда, школа, медицина, транспорт. Бюджеты для одного, пары и семьи с ребёнком.
Квартиры в Патонге на Пхукете 2026: цены, ЖК, доходность от nightly аренды, инфраструктура, сравнение с Кароном. Отзывы экспатов.
Квартиры в Камале на Пхукете 2026: цены $/м², проекты MontAzure и Andara, инфраструктура, доходность от аренды, сравнение с Сурином.
Сурин на Пхукете в 2026: премиальные квартиры и виллы, цены $/м², проекты Andara и Twinpalms, доходность от аренды, сравнение с Камалой.
Квартиры в Кароне на Пхукете 2026: цены $/м², проекты Diamond, Karon View и The Title, инфраструктура, сравнение с Катой и Патонгом.
Квартиры в Пхукет-тауне в 2026: районы Old Town и Saphan Hin, цены $/м², инфраструктура, международные школы и госпитали, сравнение с Кату.
Налоги на недвижимость в Таиланде в 2026: transfer fee, stamp duty, land tax, налог при сдаче и продаже. Сравнение с РФ и KZ.
DTV виза Таиланда в 2026: срок 5 лет, мульти-въезд, financial proof 500 000 батов, документы, цена, где подавать. Реальные кейсы.
Программы гарантированной аренды на Пхукете 2026: Laguna, Sansiri, Origin, Banyan Tree. Реальные ставки 5-7%, подводные камни.
Банг Тао или Раваи: сравнение цен предложения, пляжей, транспорта, школ и документов для выбора района. Без обещаний доходности.
Лучшие районы Пхукета в 2026: топ-3 для жизни (Раваи, Банг Тао, Чалонг), инвестиций (Банг Тао, Лагуна, Камала) и семьи с детьми.