Блог о недвижимости Пхукета: покупка квартиры, районы, цены, налоги, инвестиционные расчёты и проверка сделки по источникам.
Интернет и связь на Пхукете в 2026: AIS/True/NT домашний интернет, eSIM для въезда, реальные скорости по районам, что нужно удалёнщику и цифровому кочевнику.
Обустройство квартиры на Пхукете в 2026: IKEA и локальные фабрики, бюджет furnish для студии и 1BR, доставка и сборка, что покупать здесь, а что везти.
Покупка гостевого дома на Пхукете: права на объект, лицензии, иностранный оператор, проверка выручки, расходы и условия передачи бизнеса.
Сравните виллу и кондо на одинаковых вводных: полные вложения, аренда, загрузка и расходы. Учебный расчёт, ограничения модели и документы для проверки.
Где жить на Пхукете с детьми в 2026: районы с международными школами и пляжами, безопасность, цены на жильё, плюсы и минусы каждого варианта.
Таиланд или Вьетнам для покупки недвижимости: сравните владение, документы, расходы и риски. Практический список вопросов перед выбором объекта.
Ченг Тале на Пхукете в 2026: район Лагуны и Банг Тао, самые дорогие проекты острова, цены на кондо и виллы, инфраструктура, инвестиционная логика.
Май Кхао на Пхукете в 2026: национальный парк и длиннейший пляж, резорты против кондоминиумов, цены, аэропорт рядом, кому подходит район.
Най Янг на Пхукете в 2026: тихий район у аэропорта и нацпарка, цены на кондо и виллы, пляж, инфраструктура, плюсы и минусы для жизни и аренды.
Най Харн на Пхукете в 2026: один из лучших пляжей острова, тихий район для жизни, цены на кондо и виллы, инфраструктура, минусы сезона и транспорта.
Район Чалонг на Пхукете в 2026: кого выбирают местные и экспаты, цены на кондо и виллы, инфраструктура, транспорт, плюсы и минусы для жизни и инвестиций.
Снимать или покупать недвижимость на Пхукете в 2026: сравнение затрат на 5 лет, доходность альтернативы, скрытые расходы владения, когда что выгоднее.
Как работает управляющая компания в кондоминиумах Пхукета в 2026: что входит в common area fee, тарифы, резервный фонд, как проверить УК до покупки.
Сколько стоит содержание квартиры на Пхукете в 2026: электричество по субметру и по гортарифу, вода, вывоз мусора, интернет — с реальными цифрами.
Аренда с выкупом (rent-to-own) недвижимости на Пхукете в 2026: схема, реальные предложения, юридические риски, когда выгоднее обычная ипотека или покупка.
Переуступка прав на квартиру на Пхукете в 2026: проверка договора, признание нового покупателя, допустимость комиссии, расчёт остатка и документы для freehold.
Эскроу при покупке новостройки в Таиланде: как проверить агента, договор и условия выдачи денег. Поэтапная оплата, задержка стройки и возврат платежей.
Компания для недвижимости в Таиланде: иностранное участие, владение землёй, регистрация, расходы и налоги. Проверка по конкретным документам.
Villa Market, Tops, Makro, Lotus и локальные рынки Пхукета 2026: где дешевле, где западная еда, цены по категориям, халяльные и сырые.
Безопасность на Пхукете 2026: преступность, ДТП, медицина, природа, скамы. Что реально опасно, а что миф. Статистика и советы.
Такси, Grab и Bolt на Пхукете в 2026: тарифы, аэропорт, районы конфликта с таксистами, InDrive, русскоязычные водители и правила посадки.
Климат на Пхукете 2026 по месяцам: high season ноябрь–апрель, дожди, муссон, влажность. Когда покупать, когда сдавать, когда отдыхать.
Стоимость жизни на Пхукете в 2026 по районам: Раваи, Банг Тао, Чалонг, Кату, Пхукет-таун. Аренда, еда, садики, транспорт — реальные цифры.
Пхукет, Бали и Дубай в 2026: цены, доходность, виза, юридика, ликвидность. Где лучше держать деньги в недвижимости. Честное сравнение.
Новостройка или готовое жильё на Пхукете в 2026: сроки, платежи, риски сдачи, аренда, ликвидность и чек-лист выбора для покупателя.
Топ-10 застройщиков Пхукета 2026: Laguna, Sansiri, Origin, Banyan Tree, Layan Verde, Andaman Asset. Репутация, проекты, сдача.
Раздел недвижимости при разводе в Таиланде: личное и общее имущество, брачный договор, доказательства, иностранное владение и регистрация прав.
Дарение квартиры в Таиланде: регистрация, ограничения для иностранца, налоговые условия передачи ребёнку и отличие недвижимости от денежного дара.
Наследование недвижимости в Таиланде: завещание, права иностранного наследника, налоговый порог и документы. Проверка по официальным источникам.
Как подготовить покупку кондо на средства от продажи криптовалюты: лицензии SEC, банковские подтверждения, происхождение средств и налоги в 2026 году.
Как сравнить виллу и кондо для сдачи на Пхукете: права на объект, расходы владельца, договор управления и данные по аренде. Без обещаний доходности.
Как сравнить Пхукет, Самуи и Паттайю для жизни и сдачи: география, маршруты, документы объекта и расходы. Без неподтверждённых рейтингов доходности.
Посуточная аренда на Пхукете: Hotel Act, лицензия, исключение для небольших средств размещения и документы оператора перед покупкой.
Как подготовиться к получению тайских прав на Пхукете: проверить IDP, категорию транспорта, документы и порядок обращения по официальным разъяснениям.
Условия открытия счёта иностранцу в Таиланде: Bangkok Bank, Kasikorn, Krungthai. Ограничения DTV, документы, перевод денег для покупки кондо.
Страховка для экспатов в Таиланде 2026: Cigna Global, Allianz Care, April International. Лимиты, исключения, стоимость для семьи и одиночки.
Как выбрать медицинское учреждение на Пхукете: официальные контакты госпиталей, проверка нужного отделения, записи, языка общения и оплаты по страховке.
Сравните проверенные адреса BISP, HeadStart, QSI и UWC на Пхукете. Какие вопросы задать о поступлении, языке поддержки, бюджете и дороге к школе.
Переезд на Пхукет в 2026: с чего начать — виза, район, школа, банк, TIN, страховка. Пошаговый гайд для семьи и одиночки из СНГ.
Иностранные доходы и переводы в Таиланд: правило с 2024 года, старые сбережения, налоговое резидентство, DTA и льготы LTR. Официальные источники.
Чем отличаются Chanote, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Sor Kor 1 и Por Bor Tor 5. Проверка титула, границ и leasehold перед покупкой на Пхукете.
Налог с аренды квартиры в Таиланде: прогрессивная шкала, 15% удержания нерезиденту, расходы, PND 90 и PND 94. Разбор по официальным источникам.
Разбираем VAT в цене новостройки Таиланда: почему нельзя автоматически прибавлять 7%, как проверить SBT, stamp duty и withholding tax в договоре.
Due diligence перед покупкой квартиры на Пхукете 2026: чек-лист юриста, проверка застройщика, квоты freehold, лицензий, залогов, судебных споров.
SBT и WHT при продаже недвижимости в Таиланде: категории продавцов, пятилетнее правило, база налога, stamp duty и документы для расчёта.
Airbnb и долгосрочная аренда на Пхукете: Hotel Act 2004, помесячное исключение, модель доходности и налоговый чек-лист для инвестора.
Transfer fee 2% от госоценки, stamp duty 0,5% при отсутствии SBT и льгота 0,01% до 30 июня 2027 только для тайских покупателей.
Как считать LTV от оценки залога, почему собственных средств нужно больше, чем 100% минус LTV, и что проверить иностранцу до депозита.
Проверенные страницы общего Bualuang Home Loan не подтверждают ипотеку нерезиденту. Что Bangkok Bank сообщает и что запросить письменно до депозита.
Банг Тао и Лагуна на Пхукете: цены 2026, топ-проекты (Laguna, Skypark, Layan Verde), гарантированная аренда, инфраструктура.
Рабочая виза Non-B и Work Permit в Таиланде 2026: условия, зарплатные минимумы, SMART Visa, риски смены работодателя. Практика на Пхукете.
ED виза в Таиланд 2026: языковые школы Пхукета, цены курсов, реальные риски, 90-day reporting, работа при ED. Честный обзор.
Туристический въезд в Таиланд в 2026: изменения с 15 сентября, правила для России, Казахстана, Беларуси и Украины, TR, продление, TDAC и повторный въезд.
Раваи на Пхукете в 2026: цены на квартиры и виллы, инфраструктура, школы, отзывы экспатов. Реальные диапазоны $/м² и аренды.
Freehold и leasehold в Таиланде: квота 49% площади кондоминиума, аренда до 30 лет, документы на деньги и риски nominee company.
Сколько стоит жизнь на Пхукете в 2026: аренда, еда, школа, медицина, транспорт. Бюджеты для одного, пары и семьи с ребёнком.
Квартиры в Патонге на Пхукете 2026: цены, ЖК, доходность от nightly аренды, инфраструктура, сравнение с Кароном. Отзывы экспатов.
Квартиры в Камале на Пхукете 2026: цены $/м², проекты MontAzure и Andara, инфраструктура, доходность от аренды, сравнение с Сурином.
Сурин на Пхукете в 2026: премиальные квартиры и виллы, цены $/м², проекты Andara и Twinpalms, доходность от аренды, сравнение с Камалой.
Квартиры в Кароне на Пхукете 2026: цены $/м², проекты Diamond, Karon View и The Title, инфраструктура, сравнение с Катой и Патонгом.
Квартиры в Пхукет-тауне в 2026: районы Old Town и Saphan Hin, цены $/м², инфраструктура, международные школы и госпитали, сравнение с Кату.
Налоги на недвижимость в Таиланде: покупка, владение, аренда и продажа. Различия для физлиц и компаний, базы расчёта и условия льгот.
DTV виза Таиланда 2026: новые документы с 31 августа, срок 5 лет, пребывание до 180 дней, финансовое подтверждение, семья и порядок подачи.
Что проверить в программе гарантированной аренды на Пхукете: плательщика, базу выплаты, расходы, собственное проживание и условия выхода из договора.
Банг Тао или Раваи: сравнение цен предложения, пляжей, транспорта, школ и документов для выбора района. Без обещаний доходности.
Лучшие районы Пхукета в 2026: топ-3 для жизни (Раваи, Банг Тао, Чалонг), инвестиций (Банг Тао, Лагуна, Камала) и семьи с детьми.