Блог о недвижимости Пхукета: гайды по покупке квартиры, обзоры районов, визы, налоги, инвестиции, юридика сделки. Обновляется почти каждый день.
Пхукет, Бали и Дубай в 2026: цены, доходность, виза, юридика, ликвидность. Где лучше держать деньги в недвижимости. Честное сравнение.
Off-plan vs готовое жильё на Пхукете 2026: цена, срок, риски, доходность, ипотека. 8 параметров для принятия решения.
Топ-10 застройщиков Пхукета 2026: Laguna, Sansiri, Origin, Banyan Tree, Layan Verde, Andaman Asset. Репутация, проекты, сдача.
Развод и раздел имущества в Таиланде 2026: sin suan tua vs sin somros, тайский супруг, Thai Company, брачный договор. Практика для экспатов.
Дарение квартиры и виллы в Таиланде 2026: налоговые ставки 5–10%, квота freehold, Thai Company, семейное дарение и дарение третьим лицам.
Наследование квартиры и виллы в Таиланде 2026 иностранцем: тайское завещание, наследники по закону, сроки, налоги, риски компании.
Криптовалюта и покупка квартиры в Таиланде 2026: Bitkub OTC, Binance P2P, USDT на FTT, налоговые последствия, риски для Chanote.
Вилла или кондо на Пхукете 2026 под сдачу: доходность, занятость, управляющая компания, юридика (Thai Company vs freehold), подводные камни.
Пхукет, Самуи и Паттайя в 2026: цены, доходность, сезонность, инфраструктура, ликвидность. Где покупать под жить, под сдачу и под перепродажу.
Hotel Act 2004 в Таиланде и daily rental на Пхукете 2026: как отличить легальный кондо, штрафы, hotel licence, BOI. Реальные кейсы.
Тайские водительские права на Пхукете в 2026: документы, медсправка, теория/практика. Признание IDP и российских/казахстанских.
Как открыть счёт в банке в Таиланде 2026: Bangkok Bank, Kasikorn, Krungthai. Документы, work permit, Non-O, ED. Реально ли без визы.
Страховка для экспатов в Таиланде 2026: Cigna Global, Allianz Care, April International. Лимиты, исключения, стоимость для семьи и одиночки.
Медицина на Пхукете 2026: Bangkok Hospital Phuket, Vachira, Dibuk, частные клиники. Цены на приём, роды, неотложку. Что покрывает страховка.
Школы на Пхукете в 2026 для русскоязычных детей: BISP, HeadStart, QSI, UWCT. Цены, программы IB/Cambridge, дорога, отзывы родителей.
Переезд на Пхукет в 2026: с чего начать — виза, район, школа, банк, TIN, страховка. Пошаговый гайд для семьи и одиночки из СНГ.
Налог на иностранные доходы в Таиланде 2026: изменения Revenue Department с 2024, remittance, дивиденды, зарплата из-за рубежа.
Налоговый резидент Таиланда в 2026: правило 180 дней, шкала НДФЛ, foreign income, DTA с Россией и Казахстаном. Как считать дни.
Типы титулов на землю в Таиланде 2026: Chanote, Nor-Sor-3, Nor-Sor-3 Gor, Sor Kor 1. Что можно купить иностранцу, какие риски.
Rental income tax в Таиланде 2026: шкала для физлица, 15% для нерезидента, вычеты, декларация, риски неуплаты при Airbnb. Реальные цифры.
VAT 7% на новостройки в Таиланде 2026: включён ли в цену, когда — нет, мебельный пакет и сервисные сборы. Как читать прайс застройщика.
Due diligence перед покупкой квартиры на Пхукете 2026: чек-лист юриста, проверка застройщика, квоты freehold, лицензий, залогов, судебных споров.
Specific Business Tax 3,3% и withholding tax в Таиланде 2026 при продаже квартиры: когда применяется SBT, как считается WHT, льготы по 5+ годам.
Airbnb и долгосрочная аренда на Пхукете 2026: доходность, сезонность, Hotel Act, расходы на УК и уборку. Реальные цифры по районам.
Transfer fee 2% и stamp duty 0,5% на Пхукете 2026: кто платит, как делят с застройщиком, как считаются от оценочной или договорной цены.
Первый взнос по ипотеке в Таиланде для иностранцев 2026: LTV 50–70%, что принимают как аванс, страховка и дополнительные резервы.
Ставки ипотеки в Таиланде для иностранцев 2026: UOB, Bangkok Bank, Kasikorn, ICBC. Брутто и эффективные, что входит в комиссии.
Kasikorn Bank, ICBC Thai, SCB — ипотека для иностранцев на Пхукете 2026. Ставки, LTV, документы и почему чаще всего отказывают.
Bangkok Bank ипотека для иностранцев 2026: офис в Сингапуре, LTV, ставки, документы, какие объекты проходят. Плюсы, минусы и подводные камни.
UOB (Сингапур) ипотека на недвижимость Пхукета 2026: LTV до 70%, ставки, валюта USD/SGD, документы для нерезидента. Пошаговая подача.
Ипотека в Таиланде для иностранцев 2026: UOB, Bangkok Bank, Kasikorn, ICBC. Ставки 6–8%, LTV 50–70%, валюта кредита, реальные условия.
Visa run и border run с Пхукета в 2026: Пенанг, Лангкави, Куала-Лумпур, Сайгон. Стоимость, длительность, что делать при отказе на границе.
Банг Тао и Лагуна на Пхукете: цены 2026, топ-проекты (Laguna, Skypark, Layan Verde), гарантированная аренда, инфраструктура.
ПМЖ и гражданство Таиланда в 2026: квоты по странам, требования к доходу, языку, срокам. Реальная практика — сколько лет и сколько стоит.
Рабочая виза Non-B и Work Permit в Таиланде 2026: условия, зарплатные минимумы, SMART Visa, риски смены работодателя. Практика на Пхукете.
ED виза в Таиланд 2026: языковые школы Пхукета, цены курсов, реальные риски, 90-day reporting, работа при ED. Честный обзор.
Non-O и Non-O-A пенсионная виза Таиланда 2026: возраст 50+, депозит 800 000 бат или доход, медосмотр, страховка. Сравнение с Elite и LTR.
Туристическая виза в Таиланд 2026: безвизовый въезд 60 дней, продление на 30, border run и visa run с Пхукета. Чек-лист документов и стоимость.
Покупка квартиры на Пхукете для иностранца в 2026: документы, налоги, FTT, юр.проверка, этапы сделки от подбора до Chanote.
Раваи на Пхукете в 2026: цены на квартиры и виллы, инфраструктура, школы, отзывы экспатов. Реальные диапазоны $/м² и аренды.
Freehold и leasehold в Таиланде: разница, риски, 49% квота, когда нужна Thai Company. Практика 2026 года для иностранца.
Сколько стоит жизнь на Пхукете в 2026: аренда, еда, школа, медицина, транспорт. Бюджеты для одного, пары и семьи с ребёнком.
Купить квартиру на Пхукете в 2026: цены по типам и районам, документы, налоги, FTT, проверка застройщика. Практика для иностранца.
Купить виллу на Пхукете в 2026: цены 2BR/3BR/4BR, юр.форма Thai Company, leasehold 30+30+30, лучшие районы и доходность.
Купить апартаменты на Пхукете в 2026: разница со студиями и кондо, цены по типам, топ-районы для жизни и инвестиций, доходность и сборы УК.
Новостройки Пхукета в 2026: карта проектов, этапы оплаты, off-plan риски, гарантированная аренда от застройщиков, как проверить девелопера.
Квартиры в Патонге на Пхукете 2026: цены, ЖК, доходность от nightly аренды, инфраструктура, сравнение с Кароном. Отзывы экспатов.
Квартиры в Камале на Пхукете 2026: цены $/м², проекты MontAzure и Andara, инфраструктура, доходность от аренды, сравнение с Сурином.
Сурин на Пхукете в 2026: премиальные квартиры и виллы, цены $/м², проекты Andara и Twinpalms, доходность от аренды, сравнение с Камалой.
Квартиры в Кароне на Пхукете 2026: цены $/м², проекты Diamond, Karon View и The Title, инфраструктура, сравнение с Катой и Патонгом.
Квартиры в Пхукет-тауне в 2026: районы Old Town и Saphan Hin, цены $/м², инфраструктура, международные школы и госпитали, сравнение с Кату.
Как перевести деньги на покупку квартиры в Таиланде в 2026: FTT, SWIFT из РФ/KZ, USDT-схема, сравнительная таблица и чек-лист.
Перевод денег в Таиланд из Казахстана: SWIFT из Halyk/Kaspi/Jusan, лимиты ЦА, налоги, USDT-альтернатива. Чек-лист сделки.
Оплата квартиры в Таиланде через USDT в 2026: P2P-схема, OTC, Bitkub, KYC-риски, FTT-альтернативы, застройщики, принимающие крипту.
Налоги на недвижимость в Таиланде в 2026: transfer fee, stamp duty, land tax, налог при сдаче и продаже. Сравнение с РФ и KZ.
Чек-лист покупки квартиры на Пхукете 2026: 30 пунктов от выбора бюджета до регистрации Chanote. Due diligence, FTT, юрист, эскроу, налоги.
Визы Таиланда 2026: сравнительная таблица DTV, Elite и LTR. Сроки, цены, финансовые требования, связь с покупкой недвижимости и ВНЖ.
DTV виза Таиланда в 2026: срок 5 лет, мульти-въезд, financial proof 500 000 батов, документы, цена, где подавать. Реальные кейсы.
Thailand Privilege (Elite Visa) в 2026: тарифы Gold/Platinum/Diamond/Reserve, что входит, оформление, налоги. Стоит ли брать.
LTR виза Таиланда (Long Term Resident) в 2026: 4 категории заявителей, финансовые требования, налоговые льготы, сравнение с Elite и DTV.
Инвестиции в недвижимость Пхукета в 2026: доходность по районам, гарантированная аренда, окупаемость, риски, сравнение с Бали и Дубаем.
Доходность от аренды на Пхукете в 2026 по 10 районам: брутто/нетто, топ-3 краткосрочной и долгосрочной, сезонность и реальные цифры $/м².
Программы гарантированной аренды на Пхукете 2026: Laguna, Sansiri, Origin, Banyan Tree. Реальные ставки 5-7%, подводные камни.
Банг Тао vs Раваи на Пхукете 2026: цены, инфраструктура, доходность, атмосфера. Вердикт по сценариям: семья, инвестиции, пенсия.
Цены на квартиры на Пхукете в 2026: средний $/м², по типам (студия/1BR/2BR) и 12 районам. Динамика 2022–2026 и лучшие сделки.
Лучшие районы Пхукета в 2026: топ-3 для жизни (Раваи, Банг Тао, Чалонг), инвестиций (Банг Тао, Лагуна, Камала) и семьи с детьми.
Как посчитать доходность квартиры на Пхукете в 2026: формула брутто/нетто, средние ставки аренды по районам, что не учитывается.