Фрихолд в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

фри-холд, freehold, полное право собственности, собственность во фрихолд — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Квартира во фрихолд — самый прочный формат для иностранца: право не истекает и не зависит от собственника земли.
• Землю и виллу иностранцу во фрихолд напрямую не регистрируют — используются лизхолд или тайская компания, каждая схема со своими рисками.
• Схемы через номинальных тайских держателей запрещены и преследуются: департамент земель прямо предупреждает об anti-nominee правилах.
• Перед депозитом проверяйте, что конкретный юнит идёт именно в иностранной квоте, а не в тайской.
• Фрихолд не отменяет проверку: титул, долги дома и право продавца на сделку проверяют отдельно.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — Anti-nominee: запрет номинального владения для иностранцев — DOL
• Официальный портал — правила иностранного владения недвижимостью (Section 19 bis) — Правительственный портал Таиланда

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-01. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Лизхолд
• Кондоминиум и квота 49%

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.