Опубликованный срез каталога: 46 карточек по 9 районам, дата сбора — 6 мая 2026. Цены предложения и статусы взяты из карточек; наличие, цену и условия нужно перепроверить перед сделкой.
В срезе 46 опубликованных карточек. Дата последнего сбора данных: . Подборки пересекаются: например, объект до 5 млн ฿ может одновременно входить в 1BR и в готовые кондо. Цены ниже — цены предложения, а не закрытых сделок.
| Подборка | Объектов | Минимум | Медиана | Максимум |
|---|---|---|---|---|
| Кондо до 5 млн ฿ | 11 | 2.58M ฿ | 4.20M ฿ | 4.65M ฿ |
| Кондо с 1 спальней | 23 | 2.58M ฿ | 5.75M ฿ | 11.02M ฿ |
| Кондо с 2 спальнями | 23 | 2.89M ฿ | 8.96M ฿ | 49.20M ฿ |
| Готовые кондо | 42 | 2.58M ฿ | 7.41M ฿ | 49.20M ฿ |
В отдельной агрегированной выборке из 588 URL-записей 341 (58,0%) имели цену предложения ниже 5 млн ฿, а 156 (26,5%) — от 5 до менее чем 10 млн ฿. Это помогает задать бюджет до просмотра карточек, но не показывает текущую доступность.
Период наблюдений широкой выборки: –; срез обновлён .
Укрупнённые locality-срезы источника: Thalang, Phuket-town, Kathu. Это не подтверждённые административные границы, не пляжные районы и не точечная геолокация.
Бюджетная подборка строится только по опубликованным карточкам с ценой предложения не выше 5 млн ฿.
11 объектов · Диапазон цен предложения: 2.58M ฿–4.65M ฿. Дата последнего сбора данных: . Ниже — до 6 компактных ссылок по возрастанию цены; доступность уточняйте перед сделкой.
Подборка квартир, где в исходной карточке явно указана одна спальня.
23 объекта · Диапазон цен предложения: 2.58M ฿–11.02M ฿. Дата последнего сбора данных: . Ниже — до 6 компактных ссылок по возрастанию цены; доступность уточняйте перед сделкой.
Подборка квартир, где в исходной карточке явно указаны две спальни.
23 объекта · Диапазон цен предложения: 2.89M ฿–49.20M ฿. Дата последнего сбора данных: . Ниже — до 6 компактных ссылок по возрастанию цены; доступность уточняйте перед сделкой.
Деление основано только на статусах в опубликованных карточках. Фактическую стадию стройки, ввод в эксплуатацию и наличие нужно подтвердить перед бронированием.
Дата последнего сбора данных: . Готовые объекты в компактном списке: 6; порядок — по возрастанию цены.
В этом срезе «готовые / сданные» — статусы из опубликованных карточек; они не означают перепродажу (resale), вторичный рынок или продажу от собственника, если это отдельно не подтверждено документами и источником по конкретному объекту.
Для сценария рядом с аэропортом и Nai Yang откройте обзор Сакху. В опубликованном каталоге есть карточки с этим районом, но цену, статус и наличие нужно подтверждать по конкретному объекту.
В русскоязычных объявлениях «кондо» и «апартаменты» часто используют как близкие слова. Для сделки важнее установить, является ли объект квартирой в зарегистрированном кондоминиуме и какое право передаётся.
Проверяйте формат владения, foreign freehold или leasehold, доступную иностранную квоту, правила кондоминиума и расходы на управление.
Сначала отделите сданный объект от off-plan и уточните, что именно подтверждено в карточке: статус строительства, формат владения, цена предложения и расходы кондоминиума. Ориентиры по районам смотрите в разделе цен, а общий маршрут сделки — в разделе для покупателя.
До бронирования проверьте foreign freehold или leasehold, долю иностранной квоты, сборы при регистрации, документы продавца и предпосылки любого расчёта доходности.
Freehold и leasehold в Таиланде: квота 49% площади кондоминиума, аренда до 30 лет, документы на деньги и риски nominee company.
Transfer fee 2% от госоценки, stamp duty 0,5% при отсутствии SBT и льгота 0,01% до 30 июня 2027 только для тайских покупателей.
В быстром срезе 18 карточек, дата сбора — . Для карты, сортировки и полного набора параметров переходите в полный каталог. Цены показаны в THB без недатированного валютного пересчёта.
В русскоязычном поиске эти слова часто используют как близкие. Для сделки важнее не название в объявлении, а юридический формат объекта, квота иностранцев, правила кондоминиума и расходы на управление.
Foreign freehold означает регистрацию квартиры на иностранного покупателя в пределах доступной иностранной квоты кондоминиума. Наличие квоты нужно подтверждать по конкретному проекту перед сделкой.
Обычно проверяют регистрационные сборы, налоги, maintenance fee, sinking fund, мебель, ремонт, управление арендой и банковские расходы. Точный набор зависит от договора и объекта.
Возможность аренды зависит от правил кондоминиума, типа аренды, управляющей компании и местных требований. Перед покупкой нужно проверять правила проекта, а не ориентироваться только на обещания продавца.
Выбор зависит от бюджета, личного проживания, ликвидности и сценария аренды. Сравнивайте не только цену входа, но и район, планировку, расходы на владение и фактический спрос.
На странице «готовыми» считаются объекты, у которых в карточке каталога подтвержден статус «сдан / готов»; «off-plan» — это объекты со статусом строительства или плановой сдачей от 2026 года. Деление основано на данных карточек и не означает автоматически перепродажу (resale) или продажу от собственника: такие сценарии нужно подтверждать отдельно по документам конкретного объекта.
Опишите бюджет, район и цель покупки. Мы ответим с актуальными вариантами и ссылками на релевантные гайды.