Transfer fee в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

transfer fee, трансфер фи, сбор за регистрацию перехода права, пошлина Land Department — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• База расчёта — официальная appraised value, которая часто ниже договорной цены; считать 2% от цены объявления — ошибка.
• Распределение сбора между сторонами должно быть явно записано в договоре; само распределение не меняет государственную базу.
• Transfer fee — не единственный платёж при регистрации: рядом живут stamp duty 0,5%, SBT продавца и withholding tax, и правила их совместного применения различаются.
• Льготная ставка 0,01% (мера до 30 июня 2027 года) касается только тайских покупателей-физлиц — иностранцу на неё рассчитывать нельзя.
• Итоговую смету считайте после получения официальной оценки и статуса продавца, а не по цене объявления.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — Public Service Manual: сборы, налоги и пошлины при регистрации — DOL
• Revenue Department — налоги при передаче недвижимости — Revenue Department

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-01. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Escrow
• Кондоминиум и квота 49%

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.