Лизхолд в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

лиз-холд, leasehold, право долгосрочной аренды, аренда с регистрацией в Land Department — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Лизхолд — это не собственность: земля остаётся чужой, вы владеете зарегистрированным правом аренды.
• Продление срока не автоматически: оно работает только если прямо прописано в договоре, и суды Таиланда подтверждают этот подход.
• Банки кредитуют лизхолд неохотно — заложить чужую землю сложнее, чем собственную квартиру.
• При продаже передаётся остаток срока аренды; цена лизхолда обычно падает по мере приближения к концу срока.
• Проверяйте, кто владеет землёй и имеет ли собственник право сдавать её в долгосрочную аренду.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — Public Service Manual: регистрация прав, сборы и налоги — DOL
• Официальный портал — правила иностранного владения недвижимостью (Section 19 bis) — Правительственный портал Таиланда

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-01. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Фрихолд
• Кондоминиум и квота 49%
• Чанот (Chanote, Nor Sor 4 Jor)

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.