Узуфрукт (usufruct) — это вещное право пожизненно или на установленный срок пользоваться чужим имуществом и получать от него доходы, не становясь собственником. В Таиланде регистрируется в земельном департаменте как обременение титула. Для иностранца узуфрукт — способ закрепить права на участок под домом; конфигурацию «аренда плюс узуфрукт» собирает юрист под конкретную сделку.
usufruct, право пользования с доходами, узуфруктус — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.
Развёрнутый материал с примерами и ссылками на официальные источники: Как иностранцу купить дом на Пхукете: аренда земли, дом в собственность и таунхаусы.
Открыть разборЭто право пользоваться чужой вещью и забирать плоды: жить в доме, сдавать его, собирать урожай с участка — при этом собственником не становясь. В Таиланде право регистрируется в земельном департаменте и ложится на титул как обременение.
Лизхолд — договор аренды на срок до 30 лет за одну регистрацию. Узуфрукт — вещное право, которое может быть и пожизненным, и не требует арендных платежей как условия существования. На практике их комбинируют под задачу юрист.
Нет. Продать можно только само право узуфрукта в рамках его условий, если это согласовано. Земля остаётся в собственности тайского владельца, и узуфрукт её не переводит иностранцу.
Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.
Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/slovar/uzufrukt/">Узуфрукт — что это в Таиланде: простыми словами — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
Узуфрукт — что это в Таиланде: простыми словами — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/slovar/uzufrukt/ (обновлено 2026-10-05)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.