Наследование недвижимости в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

наследование недвижимости, наследование, наследники, завещание в Таиланде, inheritance — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Квартира в зарегистрированном кондоминиуме наследуется иностранцем наравне с тайцами — статья 19 Condominium Act это прямо разрешает.
• Земля переходит иностранному наследнику только с разрешения министра внутренних дел (раздел 93); без разрешения наследник обязан распорядиться участком в установленный срок.
• Завещание без установленной формы и свидетелей могут оспорить: Гражданский кодекс описывает несколько форм, включая письменную при свидетелях.
• Акции тайской компании наследуются как имущество, но объект остаётся за юрлицом — это другой механизм, чем наследование самой недвижимости.
• Супружеская и наследственная доли считаются отдельно: сначала определяется доля умершего, потом наследники.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — приобретение земли иностранцем по наследству (Section 93) — DOL
• Department of Lands — регламент об иностранном владении кондоминиумами (статья 19) — DOL

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Фрихолд
• Кондоминиум и квота 49%
• Чанот (Chanote, Nor Sor 4 Jor)

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.