Короткие определения слов, которые встречаются в объявлениях и гайдах о жилье на Пхукете: от лизхолда и квоты 49% до escrow и transfer fee. Каждое определение — 2–3 предложения без воды, со ссылками на официальные источники и подробный разбор в статьях сайта.
Лизхолд в Таиланде — это право долгосрочной аренды с регистрацией в Land Department. Чем отличается от фрихолда и что проверять покупателю.
Фрихолд в Таиланде — это полная собственность без срока. Что иностранец может купить во фрихолд, а что нет — квота 49% и запрет на землю.
Кондоминиум в Таиланде — дом по Condominium Act с квартирами отдельных владельцев. Квота 49% — предел площади для иностранцев. Что проверить.
Чанот — тайский титул собственности на землю (Nor Sor 4 Jor, красная печать). Что он подтверждает и чего не гарантирует покупателю.
Nor Sor 3 — свидетельство подтверждённого использования земли с «плавающими» границами и объявлением 30 дней. Что знать покупателю.
CAM-фонд — ежемесячный взнос на содержание общего имущества кондоминиума. Как считается, кем устанавливается и чем отличается от sinking fund.
FET-сертификат — банковская справка о ввозе денег из-за рубежа. Зачем нужна при покупке кондо в иностранной квоте и как её получить.
Off-plan — покупка квартиры на стадии строительства. Почему дешевле, какие риски несёт покупатель и что защищает деньги до сдачи дома.
Escrow — банковский счёт-депозит, на котором деньги покупателя новостройки защищены до выполнения этапов стройки. Как работает Escrow Act.
Rental guarantee — договорная выплата фиксированного дохода за сдачу квартиры. Чем отличается от rental pool и что проверить до покупки.
Transfer fee — государственный сбор за регистрацию перехода права в Land Department: 2% от официальной оценки. Кто платит и как считать.
DTV (Destination Thailand Visa) — пятилетняя мультивиза Таиланда с пребыванием до 180 дней за въезд. Что она даёт и чего не даёт покупателю жилья.
Не нашли нужный термин? Напишите — подскажем и добавим в словарь. Юридические условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом.
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/slovar/">Словарь терминов недвижимости Таиланда — что это значит — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
Словарь терминов недвижимости Таиланда — что это значит — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/slovar/ (обновлено 2026-10-02)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.