Лэнд-офис (Land Office) в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

лэнд-офис, Land Office, Land Department, земельный департамент, DOL — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• В Land Office регистрируют переход права, ипотеку и долгосрочную аренду: без регистрации в реестре эти права не работают против третьих лиц.
• Подлинность титула и записи о собственнике сверяют в компетентном Land Office до подписания обязательств по покупке — скан документа в мессенджере проверкой не считается.
• Официальную оценочную стоимость (appraised value) для расчёта сборов запрашивают именно там, вместе со статусом продавца.
• На Пхукете сделки с квартирами обычно проходят в провинциальном отделении; очередь и пакет документов зависят от типа сделки.
• Требования и тарифы публикует сам департамент — перед визитом сверьте актуальный список документов.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — Public Service Manual: сборы, налоги и пошлины при регистрации — DOL
• Department of Lands — руководство по землеустроительной съёмке и выдаче титулов — DOL

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Чанот (Chanote, Nor Sor 4 Jor)
• Лизхолд
• Обременение

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.