Юрлицо кондоминиума (juristic person) — что это такое

Другие написания и синонимы

condominium juristic person, juristic person, юридическое лицо кондоминиума, нитибуккхак — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Юрлицо существует по закону с момента регистрации проекта: «уволить» его нельзя, можно менять менеджера и комитет.
• Менеджер — единственный законный представитель юрлица; его назначение регистрируется в земельном офисе в течение 30 дней.
• Кворум и порядок голосования описаны в законе и уставе: перед покупкой полезно посмотреть, как проходили последние собрания и как голосовала квота иностранцев.
• Справка об отсутствии долгов перед юрлицом нужна для регистрации трансфера — долги продавца могут перейти на нового владельца.

Частые вопросы

Официальные источники

• Закон о кондоминиуме B.E. 2522 (1979) с поправками — статус юрлица, менеджер, фонды и голосование — DOL
• Department of Lands — регулирование иностранной собственности в кондоминиумах (2004) — DOL

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Кондоминиум и квота 49%
• CAM-фонд (CAM fee)
• Управляющая компания

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.