Дарение недвижимости в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

дарение, дарственная, дарение недвижимости, безвозмездная передача, gift — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Регистрация дарения между предками и потомками или супругами стоит 0,5% официальной оценочной стоимости, для остальных одаряемых — 2%.
• Подарок родителя законному ребёнку не облагается подоходным налогом в пределах 20 млн ฿ за налоговый год, с превышения — 5%; дар любому другому лицу налоговый закон приравнивает к продаже.
• Иностранцу подарить кондоминиум можно только в пределах иностранной квоты дома и при наличии у получателя основания по статье 19 Condominium Act.
• Землю иностранцу в дар не оформляют: безвозмездный переход упирается в те же запреты Land Code, что и покупка.

Частые вопросы

Официальные источники

• Revenue Department — Gift Tax: ставки и освобождения — Revenue Department
• Department of Lands — Public Service Manual: сборы, налоги и пошлины при регистрации — DOL

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Завещание
• Кондоминиум и квота 49%
• Transfer fee

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.