CAM-фонд в кондоминиуме — что это такое

Другие написания и синонимы

CAM-фонд, CAM fee, common area maintenance, взнос на содержание общего имущества, кам-фонд — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• CAM fee считается от площади квартиры и начисляется, даже когда вы в ней не живёте, — обычно это крупнейшая строка счёта владельца.
• Ставку за квадратный метр и порядок индексации ищите в уставе кондоминиума и протоколах общих собраний, а не в рекламе проекта.
• Оплата обычно авансом за 6–12 месяцев; долг по CAM блокирует регистрацию сделки при перепродаже — без справки об отсутствии задолженности Land Department не зарегистрирует переход права.
• Вывоз мусора в кондоминиумах почти всегда уже внутри CAM — отдельной строки в счёте нет.
• Sinking fund — отдельный разовый взнос при передаче ключей; он не заменяет CAM и может собираться повторно решением собрания.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — регистрация сделок и справки юрлица кондоминиума — DOL
• Department of Lands — регламент об иностранном владении кондоминиумами (юрлицо дома) — DOL

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-01. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Кондоминиум и квота 49%

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.