Оценочная стоимость (appraised value) — что это такое

Другие написания и синонимы

оценочная стоимость, appraised value, официальная оценка, государственная оценка, оценка для регистрации — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Оценка и рыночная цена — разные числа: расчёт «2% от цены объявления» обычно завышает ожидаемый transfer fee.
• Stamp duty и SBT считаются от большей из договорной цены и оценки, а обычный transfer fee — только от оценки; базы у платежей разные.
• Оценку конкретного юнита запрашивают в Land Office заранее: по примеру сайта, при договорной 5,4 млн и оценке 4,8 млн ฿ обычный transfer fee — 96 000 ฿.
• Дешёвое по оценке жильё не означает дешёвых налогов для продавца: SBT и stamp duty считают от большей из двух сумм.
• Оценка периодически пересматривается ведомством — используйте свежую выписку, а не прошлогоднюю.

Частые вопросы

Официальные источники

• Department of Lands — Public Service Manual: сборы, налоги и пошлины при регистрации — DOL
• Revenue Department — налоги при передаче недвижимости — Revenue Department

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Transfer fee
• SBT (Specific Business Tax)

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.