Синкинг-фонд — это резервный фонд кондоминиума, из которого оплачивают крупные работы по общему имуществу: капитальный ремонт и замену оборудования. Это не часть CAM-взноса, а самостоятельный платёж: обычно единоразовый при передаче юнита, с возможными доначислениями по решению общего собрания. Размер и порядок расходования фиксируются в уставе конкретного проекта.
sinking fund, резервный фонд кондоминиума, фонд капремонта — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.
Развёрнутый материал с примерами и ссылками на официальные источники: Управляющая компания на Пхукете в 2026: CAM fee, резервный фонд и проверка УК.
Открыть разборЭто «копилка» дома на крупный ремонт: замену лифтов, ремонт крыши или инженерных систем. Вклад происходит обычно один раз — при передаче вам юнита, а тратит деньги общее собрание собственников по мере необходимости.
CAM fee — регулярный ежемесячный взнос на текущее содержание: уборку, охрану, бассейны и электричество общих зон. Синкинг-фонд — отдельный платёж на капитальные расходы. В бюджете кондоминиума это разные статьи, и путать их нельзя.
Как правило нет: фонд принадлежит кондоминиуму и привязан к юниту, а не к собственнику. Новый владелец пользуется уже оплаченным фондом, поэтому при переговорах о цене resale-объекта это стоит просто учитывать.
Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-02. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.
Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/slovar/sinking-fond/">Синкинг-фонд — что это в Таиланде: простыми словами — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
Синкинг-фонд — что это в Таиланде: простыми словами — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/slovar/sinking-fond/ (обновлено 2026-10-05)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.