Какие данные нужны для первичной оценки продажи?
Нужны проект, район, площадь, формат собственности, состояние, фото или видео, ожидаемая цена, сроки продажи, расходы на содержание и информация о долгах или аренде.
Продать недвижимость на Пхукете
Входная страница для собственника без обещаний срочного выкупа: помогаем собрать данные по объекту, понять рыночный контекст и передать заявку профильным партнерам, когда это нужно.
безобещаний срочного выкупа
сначаладанные собственника
1понятный сценарий заявки
TGбыстрая связь
Что нужно от собственника
Чтобы оценить объект без фантазий, нужны исходные данные. Чем точнее пакет, тем быстрее можно понять реалистичную цену, целевого покупателя и список вопросов для юриста или лицензированного брокера.
- Название проекта, район, тип объекта, площадь, этаж и вид из окна.
- Формат владения: foreign freehold, leasehold, тайская квота или компания.
- Ожидаемая цена, валюта расчетов, готовность к торгу и сроки продажи.
- Свежие фото, планировка, видео, список мебели и состояние ремонта.
- Maintenance fee, sinking fund, долги по коммунальным платежам и управляющей компании.
- История аренды, если объект продается как инвестиционный.
Как мы работаем
1. Сбор данных
Вы присылаете параметры объекта и документы, которые готовы показать на первом этапе.
2. Рыночный контекст
Сравниваем объект с публичными карточками и спросом по району, не обещая цену без проверки.
3. Упаковка заявки
Помогаем привести фото, описание и ключевые параметры в понятный для покупателя вид.
4. Передача партнерам
Если нужна сделка через брокера или юриста, подключаются лицензированные тайские партнеры.
Мы не заявляем, что сами являемся лицензированным тайским real-estate broker, и не обещаем срочный выкуп. Сделки и юридические действия должны проходить через профильных лицензированных специалистов.
Полезно перед продажей
Transfer Fee и Stamp Duty на Пхукете 2026 — кто платит
Transfer fee 2% от госоценки, stamp duty 0,5% при отсутствии SBT и льгота 0,01% до 30 июня 2027 только для тайских покупателей.
Freehold vs Leasehold в Таиланде: что проверить иностранцу
Freehold и leasehold в Таиланде: квота 49% площади кондоминиума, аренда до 30 лет, документы на деньги и риски nominee company.
Due diligence квартиры на Пхукете 2026 — чек-лист
Due diligence перед покупкой квартиры на Пхукете 2026: чек-лист юриста, проверка застройщика, квоты freehold, лицензий, залогов, судебных споров.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли обещать срок продажи объекта?
Нет. Срок зависит от цены, района, состояния, документов, спроса и доступности объекта для показов. Реалистичный сценарий можно обсуждать только после проверки исходных данных.
Нужно ли готовить документы до публикации объекта?
Да, стоит заранее собрать документы по собственности, платежам, правилам проекта, коммунальным расходам и аренде. Это снижает риск задержек, когда появляется заинтересованный покупатель.
Кто должен сопровождать сделку продажи?
Юридические действия и сделку должен сопровождать профильный специалист в Таиланде. Если нужен брокер или юрист, подключаются соответствующие партнеры, но условия работы проверяются отдельно.
Что влияет на цену продажи?
На цену влияют район, проект, формат собственности, площадь, вид, состояние ремонта, мебель, расходы на содержание, срочность продавца и сопоставимые предложения на рынке.
Хотите продать объект на Пхукете?
Пришлите район, проект, площадь, формат собственности, ожидаемую цену и свежие фото. Мы подскажем, какие данные нужны для первичной оценки и кому передать заявку дальше.