Non-O пенсионная виза Таиланд 2026: 50+, 800 000 бат и пошаговое оформление

Что изменилось в этой статье и почему

Прежняя версия страницы была снята с выдачи проверкой качества: она содержала «локальные практики» (например, утверждение, что «на Пхукете иммиграция требует страховку с лимитами 400 000 бат амбулаторно и 40 000 бат стационарно»), налоговые выводы со ставками и порогами, таблицы цен страховки по возрастам и выдуманный «кейс клиента из Алматы». Проверка по официальным источникам показала: у иммиграционной службы нет опубликованного требования такой страховки к продлению Non-O, а для визы Non-O-A посольства требуют другое покрытие — не менее 100 000 долларов США (3 000 000 бат), включая лечение COVID-19. Статья переписана заново: каждое число привязано к официальному первоисточнику с датой сверки, анонимные кейсы и неподтверждённые практики удалены. Главное практическое следствие пересборки: требования правда зависят от места подачи — перед сбором документов сверяйтесь со страницей своего представительства.

Non-O и Non-O-A — в чём разница

Обе визы — про одно и то же основание: долгосрочное проживание «для жизни на пенсии» в возрасте от 50 лет. Но оформляются они по разные стороны границы и с разными документами.

Требование «депозит + доход» одинаково называется «800 тысяч», но наполнение разное. Для O-A в посольстве это выписка из банка (МИД просит письмо-гарантию банка; посольство в Осло, например, принимает и социальное обеспечение, и требует документы на английском или тайском). Для продления внутри Таиланда — письмо тайского банка о деньгах на счету в тайском банке. Заменить одно другим нельзя: российская выписка не подойдёт для продления на Пхукете — приказ Иммиграционного бюро требует вклад в банке, расположенном в Таиланде. Примет ли посольство в Москве выписку тайского банка, на его странице не сказано — уточняйте до подачи.

Почему это важно на Пхукете: большинство длинных историй проживания начинается с туристического въезда, и ключевой вопрос — оформлять ли «всё заранее» через посольство (Non-O-A) или переезжать и разбираться на месте (смена статуса на Non-O с последующим годовым продлением). Оба пути рабочие; разница — в документах, суммах на счёте и страховке. Общий разбор всех виз для жизни на острове — в обзоре виз Таиланда 2026.

Базовые требования: возраст, деньги, документы

Возраст — 50 лет и старше

Для обеих виз заявитель должен быть в возрасте 50 лет и старше на день подачи заявления — это прямо пишут и МИД Таиланда, и посольство в Москве, и чек-лист иммиграционной службы для продления. Супругу или супруге, которым ещё нет 50, отдельная «пенсионная» виза не положена: МИД и посольства прямо указывают, что сопровождающий супруг(а), не подходящий под критерии O-A, может подаваться на визу категории O — например, при свидетельстве о браке с основным заявителем. Требования к деньгам для такого «сопровождающего» статуса у разных представительств и офисов отличаются — сумму и список документов уточняйте там, куда подаётесь.

Деньги: три официальных уровня

Уровень 1 — стандарт МИД Таиланда для визы O-A (страница МИД): банковская выписка о депозите не менее 800 000 бат, или справка о доходе не менее 65 000 бат в месяц, или депозит плюс ежемесячный доход в сумме не менее 800 000 бат в год; выписка сопровождается письмом-гарантией банка (оригинал). Посольство в Осло публикует те же цифры и уточняет форму: например, доход должен быть подтверждён «чистым» ежемесячным доходом (после налогов).

Уровень 2 — требования посольства в Москве для граждан РФ (страница посольства): банковская выписка или свидетельство доходности с депозитом не менее 1 200 000 бат за последние три месяца, или справка о доходе не менее 100 000 бат в месяц, или депозит плюс доход в сумме не менее 1 200 000 бат. Это заметно выше стандарта МИД, поэтому планы «оформлю O-A в Москве на 800 тысяч» нужно пересчитывать по странице посольства на дату подачи — представительства устанавливают требования под свои страны.

Уровень 3 — продление пребывания внутри Таиланда. Годовое продление по возрасту регулирует приказ Иммиграционного бюро № 12/2568 (п. 2.22, действует с 23 января 2025 года): возраст от 50 лет и доход не менее 65 000 бат в месяц, или вклад не менее 800 000 бат в банке в Таиланде, или годовой доход плюс вклад на сумму не менее 800 000 бат. Документы — письмо тайского банка о вкладе с копией банковской книжки и/или подтверждение дохода (пенсия, проценты, дивиденды; чек-лист иммиграции Самутпракана, например, требует заверения дохода посольством или консульством в Таиланде). Сроки хранения вклада — в следующем разделе. При смене статуса на Non-O иммиграция проверяет те же суммы, а сроки и формат документов уточняйте в своём офисе. Посольство в Москве в рекомендациях держателям O-A подтверждает и третий вариант для продления: депозит, или справка о доходах, или то и другое суммарно 800 000 бат — с продлением на год по решению сотрудника иммиграции.

Деньги на счёте: что подтверждено официально

Для продления внутри Таиланда сроки задаёт приказ Иммиграционного бюро № 12/2568 (п. 2.22, действует с 23 января 2025 года): 800 000 бат должны лежать на счёте в банке в Таиланде не меньше 2 месяцев до подачи и не меньше 3 месяцев после одобрения; после этого часть можно снять, но остаток не должен опускаться ниже 400 000 бат. При комбинации дохода и вклада вклад держат те же 2 месяца до подачи и 3 месяца после одобрения, а затем на счёте должно оставаться не меньше половины суммы вклада. Перед следующим продлением сумму нужно снова довести до 800 000 бат не позднее чем за 2 месяца до подачи. Отдельные офисы просят больше: чек-лист иммиграции Самутпракана (страница 2015 года) требует 3 месяца на счёте до подачи и выписку из банкомата на дату заявления — требования своего офиса уточняйте заранее. Практический ориентир: планируйте депозит как деньги, которые лежат на счёте весь год, а не как краткосрочный взнос.

Страховка: обязательна для O-A

Для визы Non-O-A страховка обязательна и сумма зафиксирована официально: не менее 100 000 долларов США или 3 000 000 бат, включая лечение COVID-19, на весь период пребывания — требование действует с 1 октября 2021 года на основании резолюции кабинета министров от 2 апреля 2019 года (посольство в Москве, посольство в Осло). Полис может выдать тайская или иностранная страховая компания; список тайских компаний, участвующих в схеме, посольство в Москве публикует через longstay.tgia.org. Посольство в Осло описывает и запасной вариант для тех, кому страховщики отказали: подтвердить отказ и разместить банковский депозит не менее 100 000 долларов (отдельно от «визовых» 800 000 бат) — доступность такой альтернативы в конкретном представительстве уточняйте у него.

Для продления по визе Non-O страховка не требуется: в приказе Иммиграционного бюро № 12/2568 (п. 2.22) это условие касается только держателей визы O-A. Им при продлении нужен полис от 100 000 долларов США или 3 000 000 бат, включая COVID-19, на весь срок пребывания (тайский полис оформляют через longstay.tgia.org), и продление дают не дольше срока действия полиса; если страховщики отказали, допускается вклад от 3 000 000 бат в банке в Таиланде, пролежавший не меньше 2 месяцев до подачи, сверх денег на основное финансовое требование. «Лимиты» из прежней версии статьи — перевёрнутые цифры старого требования к O-A (40 000 бат амбулаторно и 400 000 бат стационарно), которое действовало с 31 октября 2019 года и было заменено покрытием от 100 000 долларов США. Стоит ли страховка своих денег при отсутствии требования — вопрос не визовый, а финансовый: цены частной медицины на Пхукете в эту статью сознательно не приводятся, они не регулируются и не подтверждаются официальным прайсом.

Медсправка и справка о несудимости — для подачи в посольстве

Для O-A посольства требуют два «свежих» документа не старше трёх месяцев (МИД, Москва):

• Медицинская справка об отсутствии заболеваний из ministerial regulation № 14 (1992): проказа, туберкулёз, наркотическая зависимость, элефантиаз («слоновая болезнь»), третья стадия сифилиса. Бланк справки посольство в Москве выкладывает в разделе загрузок вместе с формами заявления.
• Справка об отсутствии судимости — по Таиланду и по стране гражданства/проживания, с нотариальным заверением. Московская страница отдельно предупреждает: справка должна быть выдана МВД Российской Федерации, онлайн-справки без подписи должностного лица не принимаются.

Загранпаспорт — со сроком действия не менее 18 месяцев и хотя бы одной чистой страницей; фотография, снятая не раньше чем за шесть месяцев до подачи, — в формате, который требует анкета Thailand e-Visa (страница посольства в Москве 2022 года указывает разный размер: 4×6 см в русской версии и 2×2 дюйма в английской). Документы подаются на английском языке либо на русском с нотариально заверенным переводом на английский.

Для продления Non-O внутри Таиланда эти два документа не требуются — чек-лист иммиграции ограничен формой TM.7, паспортом, действующей неиммиграционной визой и финансовыми подтверждениями.

Работа и налоги

И Non-O, и Non-O-A — визы «без работы»: МИД Таиланда формулирует это жёстко — «работа любого рода строго запрещена». Разрешение на работу (work permit) — отдельная процедура со своей визой и своими основаниями, о ней — в разборе рабочей визы и Work Permit.

Налоговые вопросы (например, обложение доходов, переведённых в Таиланд) регулирует Департамент доходов Таиланда — действующие правила и контакты смотрите на rd.go.th; по вашей ситуации консультируйтесь с налоговым специалистом.

Как оформить Non-O-A в посольстве: по шагам

Шаг 1. Сверьте требования своего представительства. Стандарт МИД — 800 000 бат / 65 000 в месяц, но ваша точка подачи может поднять планку: посольство в Москве для граждан РФ требует 1 200 000 бат / 100 000 в месяц. Единая точка входа — портал Thailand e-Visa; требования и список документов смотрите на странице именно вашего посольства или консульства.

Шаг 2. Соберите пакет. Паспорт (от 18 месяцев действия), заявление и дополнительную форму, медсправку, справку о несудимости, финансовые подтверждения с письмом банка, страховку на 100 000 USD / 3 000 000 бат с покрытием COVID-19 на весь срок, фотографии. С 1 января 2025 года посольство в Москве принимает заявления на все визы только через портал Thailand e-Visa: документы загружаются в анкету, а сбор оплачивается наличными в долларах США в посольстве в течение 14 дней после получения подтверждения.

Шаг 3. Подайте заявление и уплатите сбор. Для граждан РФ в Москве виза O-A стоит 200 долларов США за заявителя, оплата наличными, сбор не возвращается. Стандартный сбор МИД для многократной неиммиграционной визы — 5 000 бат; в других странах сумму считайте в валюте представительства (например, Осло — 2 000 норвежских крон).

Шаг 4. Получите визу и следите за правилами пребывания. O-A выдаётся многократной; по прибытии держатель получает пребывание до 1 года со дня въезда (на странице МИД — «1 год со дня первого въезда»). Дальше три правила из официальных рекомендаций посольства: уведомление о месте пребывания каждые 90 дней; для выезда с сохранением годового пребывания — заранее оформленный re-entry permit (иначе при выезде год аннулируется); продление ещё на год — через иммиграционный офис с документами о 800 000 бат (депозит, доход или комбинация). Для держателей O-A приказ Иммиграционного бюро № 12/2568 добавляет к продлению страховку от 100 000 долларов США (3 000 000 бат), включая COVID-19, и даёт продление не дольше срока действия полиса.

Как оформить Non-O внутри Таиланда и продлевать годами

Шаг 1. Въезд и смена статуса. Неиммиграционная виза при въезде даёт первоначальное пребывание 90 дней. Тем, кто въехал по туристической визе или безвизу, иммиграционная служба допускает смену визы на неиммиграционную — для этого существуют отдельные формы: TM.86 (заявление о смене визы) и TM.87 (заявление на визу). Сбор за неиммиграционную визу, оформляемую через иммиграцию, — 2 000 бат за однократную (таблица сборов). Условия смены статуса именно по пенсионному основанию (сроки подачи, требуемый статус на момент подачи) у офисов различаются — подтверждайте в своём офисе до планирования.

Шаг 2. Годовое продление по возрасту 50+. Заявление — форма TM.7, подаётся в иммиграционном офисе провинции проживания (на Пхукете — Phuket Immigration Office). Требования — по приказу Иммиграционного бюро № 12/2568: паспорт, действующая неиммиграционная виза и одно из трёх — вклад не менее 800 000 бат в банке в Таиланде (не меньше 2 месяцев до подачи и 3 месяцев после одобрения, затем остаток не ниже 400 000 бат; подтверждается письмом банка и копией банковской книжки), доход не менее 65 000 бат в месяц или комбинация годового дохода и вклада на 800 000 бат. Держателям O-A нужна ещё страховка от 100 000 долларов США (3 000 000 бат). Отдельные офисы просят больше: чек-лист иммиграции Самутпракана, например, требует 3 месяца на счёте до подачи и выписку из банкомата на дату заявления. Сбор — 1 900 бат за продление. Первое продление пребывания само по себе засчитывается как уведомление о проживании (об этом — ниже).

Шаг 3. Re-entry permit — до выезда. Если планируете выезжать из Таиланда, не теряя продлённое пребывание, разрешение на повторный въезд оформляется заранее: 1 000 бат за однократное или 3 800 бат за многократное (таблица сборов). Это касается и держателей O-A: без re-entry permit выезд аннулирует годовое пребывание.

Шаг 4. Уведомление о проживании каждые 90 дней. Иностранец, находящийся в стране дольше 90 дней, уведомляет иммиграцию о месте пребывания и дальше делает это каждые 90 дней: лично, через доверенное лицо или заказным письмом (форма TM.47); окно подачи — за 15 дней до контрольной даты или в течение 7 дней после. Штраф за просрочку — 2 000 бат, а если просрочившего останавливает полиция — 4 000 бат. Важная деталь: счёт дней обнуляется при каждом выезде и новом въезде. Про продление пребывания в целом (включая туристические случаи) — в разборе продления визы; о том, почему «жить на штампах» больше не работает — в статье о visa run из Пхукета.

Шаг 5. Следите за адресом. У иммиграции есть форма TM.28 (уведомление о смене адреса или проживании в провинции дольше 24 часов) и TM.30 (уведомление о проживании иностранца, которое подаёт владелец жилья) — обе опубликованы в списке форм иммиграции. Как именно ваш офис использует эти формы при продлении — уточняйте на месте: в чек-листе пенсионного продления они не перечислены, но офис вправе просить подтверждение адреса.

Пенсионная виза и покупка квартиры

Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают покупатели недвижимости на Пхукете.

Даёт ли покупка квартиры пенсионную визу? Нет. Основания визы — возраст и финансовая состоятельность, а не недвижимость: владение квартирой не входит в требования ни Non-O, ни Non-O-A, и виза, наоборот, не является условием покупки. Взаимосвязь другая: годовое продление пребывания делает жизнь владельца предсказуемой (незачем собирать визараны), а требования к деньгам — отдельная от цены квартиры статья бюджета.

Может ли иностранец владеть квартирой? Да: иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — совокупно не более 49% жилой площади здания (раздел 19 bis Condominium Act B.E. 2522; текст закона, опубликованный Департаментом земельных дел, и регламент Департамента земельных дел о владении кондо иностранцами). Как проходит покупка квартиры на Пхукете — пошагово в гиде о покупке; актуальные проекты и цены — в каталоге кондоминиумов.

Есть ли виза, где недвижимость даёт бонусы? Да, но это не пенсионная Non-O: в программе LTR Wealthy Pensioner инвестиции в тайскую недвижимость (наряду с гособлигациями и тайскими компаниями) на сумму от 250 000 долларов США входят в требования для заявителей с пассивным доходом от 40 000 до 80 000 долларов в год (ltr.boi.go.th). Подробнее — ниже.

Подобрать квартиру под «пенсионный» сценарий — с прикидкой бюджета с учётом депозита визы — можно через форму подбора.

Non-O или LTR: что выбрать покупателю жилья

Если вы покупаете жильё и выбираете между пенсионной Non-O и долгосрочной резидентской визой, официальные цифры такие.

Логика выбора проста: Non-O — минимальный вход и годовой цикл подтверждений, депозит остаётся вашими деньгами на вашем счёте, но снимать его можно только по правилам приказа № 12/2568 (вся сумма — 3 месяца после одобрения, дальше остаток не ниже 400 000 бат); LTR — для тех, у кого есть подтверждённый пассивный доход от 80 000 долларов в год либо от 40 000 долларов в год плюс 250 000 долларов в тайских активах, включая недвижимость; виза выдаётся на 10 лет (пребывание — 5 лет с продлением ещё на 5), ежегодного продления нет, а вместо 90-дневных уведомлений — одно уведомление в год. Что из этого дороже — зависит от вашей суммы на счёте и дисконта к собственному времени. Третий вариант — клубная программа Thailand Privilege (экс-Thailand Elite) — устроена иначе: платное членство без финансовых требований к доходу; её пакеты и взносы меняются, актуальные условия смотрите на официальном сайте программы, а общий список долгосрочных вариантов — в обзоре виз Таиланда.

Источники и методика

Проверено 12 октября 2026 года по действующим официальным страницам. Прежняя версия статьи снята как неподтверждённая: из неё удалены «локальные практики» (страховка «400 000 бат амбулаторно / 40 000 бат стационарно» при продлении на Пхукете — требование не подтверждается официальными источниками, а для O-A посольства требуют другое покрытие), налоговая шкала с расчётами, таблицы цен страховки и процентов по депозитам, «кейс клиента» и советы по конкретным отделениям банков — ни одно из этих утверждений не опиралось на датированный официальный документ.

• МИД Таиланда — Non-Immigrant Visa O-A (Long Stay) — возраст 50+ на день подачи; 800 000 бат / 65 000 бат в месяц / комбинация 800 000 бат в год; паспорт от 18 месяцев; медсправка и несудимость не старше 3 месяцев; пребывание 1 год; работа запрещена; сбор 5 000 бат (многократная). Проверено 12 октября 2026 года.
• Посольство Таиланда в Москве — неиммиграционная виза «О-А» — для граждан РФ: депозит от 1 200 000 бат за 3 месяца / доход от 100 000 бат в месяц / комбинация 1 200 000 бат; страховка от 100 000 USD или 3 000 000 бат вкл. COVID-19 с 01.10.2021; несудимость МВД РФ; сбор 200 USD; пребывание 1 год; re-entry permit до выезда; продление 800 000 бат. Проверено 12 октября 2026 года.
• Посольство Таиланда в Осло — Non-Immigrant O-A (Long-stay) — 800 000 бат / 65 000 бат в месяц / комбинация; страховка от 100 000 USD (3 000 000 бат) на весь срок; альтернативный депозит 100 000 USD при отказе страховщиков; сбор 2 000 NOK. Проверено 12 октября 2026 года.
• Иммиграционное бюро — приказ № 12/2568 от 23 января 2025 года, п. 2.22 (продление по возрасту; PDF на сайте иммиграции провинции Прэ) — 50+; доход от 65 000 бат в месяц, или вклад от 800 000 бат в банке в Таиланде (не меньше 2 месяцев до подачи и 3 месяцев после одобрения, затем остаток не ниже 400 000 бат), или комбинация на 800 000 бат; держателям O-A — страховка от 100 000 USD / 3 000 000 бат на весь срок, продление не дольше срока полиса. Проверено 12 октября 2026 года.
• Иммиграция Самутпракана — список документов пенсионного продления — страница 2015 года: TM.7, неиммиграционная виза, письмо тайского банка о вкладе (3 месяца до подачи, выписка из банкомата на дату заявления) или заверенный доход от 65 000 бат в месяц; возраст 50+. Проверено 12 октября 2026 года.
• Минздрав Таиланда — разъяснение о страховке для визы O-A (PDF на сервере МИД) — прежнее требование 40 000 бат амбулаторно / 400 000 бат стационарно (с 31 октября 2019 года) заменено покрытием от 100 000 USD (3 000 000 бат), включая COVID-19, для визы и продления. Проверено 12 октября 2026 года.
• Иммиграционная служба — таблица сборов — продление пребывания 1 900 бат; re-entry permit 1 000 бат (однократный) / 3 800 бат (многократный); неиммиграционная виза 2 000 бат (однократная) / 5 000 бат (многократная); основание — министерский приказ № 27 (2003) по Immigration Act 1979. Проверено 12 октября 2026 года.
• Иммиграционная служба — уведомление о проживании свыше 90 дней — лично/через доверенное лицо/заказным письмом (TM.47); окно 15 дней до / 7 дней после; штраф 2 000 бат (4 000 бат при задержании); счёт обнуляется при выезде и повторном въезде. Проверено 12 октября 2026 года.
• Иммиграционная служба — формы и типы виз — TM.7, TM.8, TM.28, TM.30, TM.47, TM.86, TM.87; неиммиграционная виза даёт первоначальное пребывание 90 дней, туристическую визу можно сменить на неиммиграционную. Проверено 12 октября 2026 года.
• Департамент земельных дел — Condominium Act B.E. 2522 (текст закона) и регламент DOL о владении кондоминиумами иностранцами (B.E. 2547) — иностранная квота не более 49% жилой площади здания. Проверено 12 октября 2026 года.
• BOI Таиланда — программа LTR, Wealthy Pensioner — 50+; пассивный доход от 80 000 USD/год (или 40 000–80 000 плюс инвестиции от 250 000 USD); страховка от 50 000 USD или депозит от 100 000 USD; виза на 10 лет (5+5). Проверено 12 октября 2026 года.
• Департамент доходов Таиланда — официальные материалы по налогообложению доходов. Проверено 12 октября 2026 года.

Ограничения: стоимость страховок, банковские проценты по депозитам, «практики конкретных отделений» и сроки рассмотрения заявлений в статье сознательно не приводятся — они не подтверждаются официальными датированными источниками. Требования к сопровождающим супругам даны отсылкой к представительствам и иммиграционным офисам; правила остатка на счёте приведены по приказу Иммиграционного бюро № 12/2568, но отдельные офисы могут требовать больше. Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией; условия вашей подачи проверяйте на официальных страницах на дату заявления.

Ещё по теме: DTV виза Таиланда 2026 — условия, документы, цена.