Escrow в Таиланде — что это такое

Другие написания и синонимы

escrow, эскроу, эскроу-счёт, депозитный счёт третьей стороны — это разные обозначения одного и того же понятия, которые встречаются в объявлениях, договорах и гайдах.

Что это значит покупателю

• Escrow меняет логику риска: застройщик получает деньги частями после подтверждения этапа, а не вперёд на свой счёт.
• Наличие escrow — вопрос конкретного проекта; спрашивайте условия счёта и банк-держателя до первого платежа.
• Условия освобождения денег (этапы, подтверждения, право остановить платежи) должны быть прописаны в договоре, а не обещаны голословно.
• Escrow не заменяет проверку застройщика и титула: он защищает деньги на время стройки, а не результат сделки.
• Механизм регулируется законом 2008 года под надзором профильных финансовых ведомств — это не маркетинговая придумка девелоперов.

Частые вопросы

Официальные источники

• Fiscal Policy Office — Escrow Act B.E. 2551 (2008), полный текст — FPO
• Банк Таиланда — уведомление о правилах escrow для финансовых учреждений — Bank of Thailand

Ссылки проверены по материалам статей сайта, последняя сверка — 2026-10-01. Правила меняются: перед сделкой проверяйте актуальную версию на официальном сайте или в Land Office.

Связанные термины

• Off-plan

Определение — для быстрой ориентации, а не юридическая консультация: условия конкретной сделки проверяйте с независимым тайским юристом. Выбрать объект помогают маршрут покупателя, подборки кондо и обзоры районов.