Визы

Визы Таиланда в 2026 году: какие бывают и какую выбрать для жизни на Пхукете

Обновлено 4 октября 2026 — что изменилось: обзор переписан по официальным источникам: безвиз 30 дней с 15.09.2026, правила подачи DTV с 31.08.2026, тарифы Thailand Privilege, пороги LTR по объявлению BOI № Por. 3/2568, продление пребывания по приказу Иммиграционного бюро № 12/2568
time lapse photography of cars on road during night time
time lapse photography of cars on road during night time. Фото с Unsplash, лицензия Unsplash, источник

Визу в Таиланд в 2026 году выбирают по двум параметрам: сколько вы пробудете в стране и чем будете заниматься. Коротко: поездка до 30 дней россиянам проходит без визы, и ещё до 30 дней можно один раз добавить продлением в иммиграции; зимовка до 90 дней — через туристическую визу TR; удалённая работа и до года без выезда — DTV; переезд после 50 лет — пенсионная Non-O или годовая O-A; минимум бюрократии за единовременный взнос — Thailand Privilege; подтверждённый капитал, пенсия или высокий доход — LTR. Покупка квартиры сама по себе визу не даёт: недвижимость может войти в инвестиционный порог LTR, а вложение от 10 млн ฿, в том числе в кондо, — стать основанием для продления пребывания на год. Все сборы и требования в обзоре сверены с официальными страницами МИД Таиланда, посольств, Иммиграционного бюро и самих программ на 2 октября 2026 года.

Это карта маршрутов: сравнение, логика выбора и подводные камни. Пошаговые инструкции вынесены в отдельные материалы — о безвизовом въезде и туристической визе, о DTV и о продлении пребывания в иммиграции.

Что изменилось в 2026 году

15 сентября 2026 года вступили в силу новые правила безвизового въезда: объявления министерства внутренних дел опубликованы в Royal Gazette 31 августа. Общая 60-дневная схема для 93 стран и территорий отменена. Вместо неё действуют 30-дневный безвиз только для туризма — для 60 стран и территорий, 15-дневный — для двух стран и Visa on Arrival — для трёх; каждой стране оставлена одна схема. Объявление МВД в Royal Gazette; брифинг МИД Таиланда от 3 сентября 2026 года.

Россия лишилась 60 дней, но безвиз сохранила: по разъяснению посольства Таиланда в Москве обычный паспорт РФ даёт до 30 дней по двустороннему соглашению. В той же группе двусторонних 30-дневных соглашений — Казахстан, а Украина, Киргизия и Грузия входят в общий список 60 стран с теми же 30 днями. Беларуси осталась Visa on Arrival на 15 дней со сбором 2 000 ฿, а Узбекистану и Армении теперь нужна виза, оформленная до поездки. Разъяснение посольства в Москве; сводная схема МИД Таиланда.

Вторая новация — лимит въездов по суше. По пункту 3 объявления МВД граждане 60 стран 30-дневного списка могут въезжать без визы через пункты пропуска на сухопутной границе не больше двух раз за календарный год; исключение — Малайзия, Бруней, Индонезия и Сингапур. Посольство Таиланда в Вене распространяет это ограничение и на морские пункты пропуска. Россия и Казахстан въезжают по двусторонним соглашениям, и это объявление их не упоминает; отдельного официального разъяснения о лимите для них нет. Въехавшие до 15 сентября живут до конца срока в штампе — новые правила меняют следующие въезды, а не уже предоставленное пребывание. Новость Управления по туризму Таиланда; страница посольства в Вене.

Третья — электронная карточка прибытия TDAC: её заполняют все иностранцы, включая детей, на сайте иммиграционной службы в течение трёх дней до прилёта (день прилёта входит в срок) — и заново при каждом въезде. Карточка не заменяет визу; при неверных данных во въезде могут отказать — на усмотрение иммиграции. FAQ иммиграционной службы по TDAC.

Практический вывод: рассчитывать на «жизнь на штампах» с визаранами каждые два месяца больше нельзя. Если Пхукет — больше чем длинный отпуск, выбирайте визу под реальный сценарий.

визы таиланда 2026 — пляж Пхукета и пальмы (фото 1)

Основные маршруты 2026 года: сравнительная таблица

Маршрут Кому подходит Срок и пребывание Сбор Финансовое требование
Безвиз (паспорт РФ) туризм до 30 дней 30 дней за въезд; продление в иммиграции — один раз, до 30 дней нет; за продление — 1 900 ฿ билет на выезд и наличные — см. ниже
Туристическая TR поездка до 60–90 дней до 60 дней за въезд и ещё 30 продлением; окно визы 3 месяца 40 $ в Москве выписка от 20 000 ฿ на человека (Москва)
DTV удалённая работа, фриланс, курсы 5 лет, многократная; 180 дней за въезд + одно продление на 180 350 $ в Москве выписки за 3 месяца, остаток не менее 500 000 ฿
Non-O / O-A (пенсионные) возраст 50+, без работы Non-O — до 90 дней, O-A — год; дальше годовые продления 80 $ / 200 $ (Пномпень) 800 000 ฿ или 65 000 ฿/мес; для O-A в Москве — выше, см. ниже
Thailand Privilege любые возраст и доход, за взнос 5–20 лет по тарифу 650 000 – 5 000 000 ฿ нет
LTR капитал, пенсия, высокий доход, специалисты 5 лет + продление ещё на 5 50 000 ฿ при получении в Таиланде по категории: доход от 80 000 $/год и/или инвестиции
Non-B работа в тайской компании 90 дней, дальше продление под Work Permit 80 $ однократная (Москва) документы работодателя
ED учёба, языковые школы 90 дней, продление по справке учебного заведения 80 $ однократная (Москва) подтверждение учёбы

Сборы указаны так, как их публикуют сами представительства, и отличаются от страны к стране: DTV в Москве стоит 350 $, в Хельсинки — 350 €; пенсионные визы в Пномпене — от 80 до 400 $. Посольства в Хельсинки и Осло требуют от въезжающих по туристическому безвизу билет на выезд в пределах 30 дней, а Хельсинки и Вена — наличные от 20 000 ฿ на человека или 40 000 ฿ на семью; для двустороннего режима России отдельного разъяснения нет — держите то же при себе. В рубли не пересчитываем: курсы меняются, а представительства публикуют сборы в своей валюте.

DTV: пять лет для удалённой работы и «мягкой силы»

Destination Thailand Visa — многократная виза на 5 лет для трёх групп заявителей: удалённых работников и фрилансеров (Workcation), участников программ «тайской мягкой силы» — курсы муай-тай, тайской кухни, лечение — и членов семьи держателя (супруг и дети до 20 лет). Каждый въезд даёт до 180 дней пребывания, которые один раз продлеваются ещё на 180 в иммиграционном бюро; после 180 + 180 дней, как поясняет посольство в Хельсинки, нужно выехать и вернуться, пока действует виза. Страница DTV посольства в Хельсинки; страница DTV посольства в Сингапуре.

Финансовое требование по московскому списку — выписки за последние три месяца с остатком не менее 500 000 ฿ или эквивалента. Подтверждение занятости — трудовой договор, справка с работы или профессиональное портфолио, показывающее статус удалённого работника или фрилансера; для удалённой работы нужна ещё справка о доходах 2-НДФЛ, для «мягкой силы» — письмо школы или организатора программы. Сбор в Москве — 350 $. Страница DTV посольства в Москве.

Важное изменение с 31 августа 2026 года: подать заявку можно только в стране, гражданином или постоянным жителем которой вы являетесь. Документ о текущем местонахождении в пакете заменён подтверждением постоянного проживания в стране подачи, и добавилась справка об отсутствии судимости из страны гражданства или постоянного проживания. Заявки, поданные до этой даты, рассматривают по прежним правилам. Это закрыло популярный маршрут «прилетел на Пхукет — съездил за DTV во Вьентьян»: россиянам теперь проще всего подавать в Москве, по гражданству. Объявление посольства во Вьентьяне; объявление посольства в Москве; объявление генконсульства в Осаке.

Чего DTV не даёт: права работать на тайского работодателя — без разрешения на работу работать в Таиланде нельзя при любой визе, а для найма нужна рабочая виза Non-B с Work Permit, — и вида на жительство: это виза для долгого пребывания, а не резидентство. Пошаговая инструкция по документам и подаче через e-Visa — в отдельном гиде по DTV.

визы таиланда 2026 — вид с высоты на пляж Пхукета (фото 2)

Non-O и O-A после 50: пенсионный маршрут с небольшими сборами

Пенсионные визы — стандартный путь для тех, кто переезжает на Пхукет после 50 лет. По страницам посольства в Пномпене и генконсульства в Лос-Анджелесе для однократной Non-O нужны возраст от 50 лет, отказ от работы и финансовое подтверждение — депозит от 800 000 ฿ либо доход от 65 000 ฿ в месяц (возможна комбинация); сбор за однократную визу — 80 $. Виза действует 3 месяца и даёт до 90 дней пребывания, дальше пребывание продлевают в иммиграции по месту жительства на срок до года. Non-O (Retirement) — посольство в Пномпене; Non-O (Retirement) — генконсульство в Лос-Анджелесе.

У пенсионного направления три варианта, и их путают:

Годовое продление по возрасту иммиграция выдаёт по приказу Иммиграционного бюро № 12/2568 (действует с 23 января 2025 года, пункт 2.22): от 50 лет, доход от 65 000 ฿ в месяц, или 800 000 ฿ на счёте в тайском банке, или их комбинация на 800 000 ฿; сколько месяцев сумма должна пролежать на счёте до подачи и после одобрения, тоже задаёт этот приказ. Держателям O-A при продлении нужна страховка не меньше 100 000 $ или 3 000 000 ฿ — то же требование, что и на странице посольства в Москве. Сбор за каждое заявление о продлении (форма TM.7) — 1 900 ฿, его публикует сервис BOI One Stop Service. Приказ Иммиграционного бюро № 12/2568.

Бюджетный смысл пенсионного маршрута легко посчитать: сбор за визу (80 $ за однократную Non-O или 200 $ за O-A в Пномпене) плюс 1 900 ฿ за каждое годовое продление — при том, что 800 000 ฿ на счёте остаются вашими деньгами. Плата за дешевизну — дисциплина: держать сумму на счёте, раз в 90 дней уведомлять иммиграцию о месте проживания и каждый год заново подавать пакет. Как проходит продление на Пхукете и что запрашивает офис — в материале о продлении визы.

Thailand Privilege: виза за единовременный взнос

Программа Thailand Privilege (прежнее название — Thailand Elite) продаёт членство, к которому приложена долгосрочная виза на срок тарифа. Подтверждения дохода нет — только взнос и проверка заявителя: в анкете программы среди условий — отсутствие судимости и банкротства и не больше одного оверстея за последние три года. Тарифы на официальном сайте на 2 октября 2026 года:

Тариф Срок Взнос Баллы в год
Bronze 5 лет 650 000 ฿ нет
Gold 5 лет 900 000 ฿ 20
Platinum 10 лет 1 500 000 ฿ 35
Diamond 15 лет 2 500 000 ฿ 55
Reserve (по приглашению) 20 лет 5 000 000 ฿ 120

Тарифы на официальном сайте Thailand Privilege; сравнение тарифов на сайте программы. В буклетах программы оговорено, что состав пакетов и условия могут меняться без предварительного уведомления, поэтому до оплаты проверьте, что нужный тариф всё ещё в продаже.

Что даёт членство помимо визы — сервисы вокруг иммиграции и аэропортов. Обязанность каждые 90 дней сообщать иммиграции о месте проживания остаётся за членом — это прямо записано в анкете, — но программа помогает её выполнять: по буклету тарифа Bronze отчёт оформляют в головном офисе программы в Бангкоке, а у Gold, Platinum, Diamond и Reserve сервис оплачивается баллами тарифа. Членам помогают открыть счёт в банке (на странице программы названы Bangkok Bank и Kasikornbank), в аэропортах Суварнабхуми и Пхукета работают сопровождение и ускоренный паспортный контроль. Пребывание продлевается на год каждым заявлением в иммиграции при сборе 1 900 ฿, и являться лично нужно в любом случае — фото и отпечатки пальцев снимают в присутствии офицера. Страница сервисов для членов; буклет тарифа Bronze; анкета программы с условиями для заявителя.

Когда Privilege оправдан: нужен длинный горизонт (10–20 лет), не хочется ежегодно доказывать доход или держать депозит, важен сервис. Когда нет: горизонт короткий или бюджет ограничен — сравните с пенсионным маршрутом выше. Пенсионеру 50+ пять лет на Gold стоят 900 000 ฿ единовременно, а Non-O — 80 $ сбора в Пномпене и по 1 900 ฿ за каждое годовое продление при сохранении собственных 800 000 ฿: Privilege здесь — переплата за комфорт, а не необходимость. Условия возврата взноса при досрочном выходе из программы определяются договором — до оплаты сверьте их с программой.

визы таиланда 2026 — кондоминиум с бассейном на Пхукете (фото 3)

LTR: десять лет и налоговые льготы для тех, кто проходит по порогам

Long-Term Resident Visa — программа Board of Investment для четырёх категорий. Разрешение на пребывание выдаётся на 5 лет и продлевается ещё на 5, если вы по-прежнему проходите по критериям; за второе подтверждение визовый сбор не берут. Сбор — 50 000 ฿ с человека при получении визы в Таиланде; при получении в посольстве сумма другая и может быть заметно выше — посольство в Берне, например, указывает 1 500 швейцарских франков. Пороги — по действующему объявлению BOI № Por. 3/2568 от 4 февраля 2025 года:

Категория Порог
Wealthy Pensioner (50+, на пенсии) пенсия или пассивный доход от 80 000 $/год; при доходе 40 000–80 000 $ — дополнительно инвестиции в Таиланд от 250 000 $
Wealthy Global Citizen активы от 1 млн $ и инвестиции в Таиланд от 500 000 $ (гособлигации со сроком до погашения от 5 лет, прямые инвестиции, недвижимость); требование к годовому доходу отменено
Work-from-Thailand Professional средний доход от 80 000 $/год за 2 года (от 40 000 $ — при степени магистра, собственной интеллектуальной собственности или раунде Series A от 1 млн $); работодатель — зарубежная компания: с акциями на бирже любой страны, или работающая от 3 лет с выручкой от 50 млн $ за 3 года, или стопроцентная «дочка» такой компании
Highly-Skilled Professional средний доход от 80 000 $/год за 2 года (от 40 000 $ — при магистратуре в области науки или технологий); работа в целевых отраслях; для работающих в государственных вузах, научных институтах и госорганах порог дохода не применяется

Вместо медстраховки с покрытием от 50 000 $ допускается тайское социальное страхование или депозит от 100 000 $ на счёте в Таиланде или за рубежом, который держится не меньше 12 месяцев до подачи; на каждого иждивенца — ещё 25 000 $. Иждивенцами по объявлению Por. 3/2568 считаются супруг, родители, дети до 20 лет и лица на законном иждивении; в пресс-релизе BOI о реформе сказано, что их число не ограничено (на главной странице портала пока указан прежний максимум — четыре человека, поэтому при подаче уточняйте у BOI). Портал программы LTR; объявление BOI № Por. 3/2568; пресс-релиз BOI 7/2568.

Льготы, ради которых LTR и создавали: освобождение от тайского налога на зарубежный доход, ввезённый в страну, — только для категорий Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner и Work-from-Thailand Professional по королевскому декрету № 743; у Highly-Skilled Professional вместо этого ставка 17% на доход от работы в целевой отрасли. Дополнительно: освобождение от требования нанимать четырёх тайцев на одного иностранца, отчёт в иммиграции раз в год вместо 90-дневного и не нужно отдельное разрешение на повторный въезд. Обратная сторона: через 5 лет соответствие критериям подтверждают заново, а налоговая льгота приостанавливается за налоговый год, в котором условия не выполнены.

LTR — маршрут, где стоимость купленной недвижимости прямо засчитывается в требования программы: недвижимость входит в разрешённые инвестиции для Wealthy Global Citizen (от 500 000 $) и в дополнительный порог для Wealthy Pensioner (от 250 000 $ при доходе 40 000–80 000 $ в год).

Работа и учёба: Non-B и ED

Два маршрута мы выносим за рамки обзора, потому что требования к ним определяют работодатель или учебное заведение. Для найма в тайскую компанию нужна виза Non-B и Work Permit: по общим правилам посольства в Москве работать в Таиланде без разрешения на работу нельзя при любом типе визы. Процесс, список документов и ответственность работодателя разобраны в статье о рабочей визе и Work Permit. Для учёбы, включая языковые школы Пхукета, оформляется ED-виза с продлением по справке от учебного заведения — детали в материале о студенческой визе.

Какую визу выбрать: разбор сценариев

Зимовка до 3 месяцев. Безвиз на 30 дней, и ещё до 30 дней можно один раз добавить продлением в иммиграционном офисе: это отдельное заявление со сбором 1 900 ฿, решение за офицером (пункт 2.4 приказа Иммиграционного бюро № 12/2568; срок «до 30 дней» указывает и посольство Таиланда в Берне). Если нужно дольше 60 дней — туристическая TR: по разъяснению посольства Таиланда в Вашингтоне, пребывание по TR — до 60 дней с даты въезда, продление ещё на 30 дней — до 90 дней. Серию визаранов по суше не планируйте. Бюджет зимовки прикиньте по стоимости жизни на Пхукете.

Сезон 6–9 месяцев в году, работа удалённая. DTV: 180 дней за въезд, продление ещё на 180, всего до 360 дней без выезда. Подача — в стране гражданства или постоянного проживания.

Переезд на годы после 50. Non-O или годовая O-A: депозит 800 000 ฿ или доход 65 000 ฿/мес (для O-A в Москве суммы выше) — дешевле платных программ по сборам, если готовы к ежегодной рутине.

Переезд в любом возрасте без подтверждения дохода, но с бюджетом. Thailand Privilege: Bronze за 650 000 ฿ на 5 лет, пока он есть в линейке, или Gold за 900 000 ฿; иммиграционные сервисы у старших тарифов оплачиваются баллами.

Дорогая покупка: кондо от 10 млн ฿. Вложение от 10 млн ฿, переведённых из-за границы, может стать основанием для продления пребывания на год — подробности в разделе о недвижимости ниже.

Капитал, пенсия или доход от 80 000 $ в год. LTR: 10 лет, налоговые льготы, минимум отчётности — если проходите по порогам своей категории.

Найм на месте или учёба. Non-B и ED соответственно.

Чек-лист перед выбором: посчитайте честно, сколько дней в году будете в Таиланде (это определяет и налоговое резидентство); проверьте, проходите ли по финансовым порогам конкретной категории документами, а не «на глаз»; сверьте сбор и список документов на странице представительства, где будете подавать; заложите время — посольство в Москве рекомендует подавать заявку примерно за месяц до вылета: обычно рассмотрение занимает 14 рабочих дней после оплаты (сбор вносят наличными в долларах в посольстве), а отдельные заявки — на 4–6 недель дольше. Порядок подачи через e-Visa — посольство в Москве. Общий план переезда — в гиде о переезде на Пхукет.

Виза и недвижимость на Пхукете: что даёт покупка

Сама по себе покупка квартиры или виллы не даёт ни визы, ни права на пребывание: недвижимость регистрирует Земельный департамент, а срок пребывания определяет иммиграция по конкретному основанию. Это частый и дорогой конфликт ожиданий: купил студию — а в штампе всё равно 30 дней.

Связи через основания для пребывания есть, и их четыре:

  1. LTR. Недвижимость входит в инвестиционные пороги категорий Wealthy Global Citizen и Wealthy Pensioner. Принимается собственность на имя заявителя — freehold (квартира, дом или строение) — либо аренда, зарегистрированная в Земельном департаменте; по FAQ программы у leasehold на дату подачи должно оставаться не меньше 10 лет аренды. Инвестиция должна быть сделана до подачи заявки, а подтверждают её документами Земельного департамента — для кондо это сертификат собственности Or.Chor. 2 и договор купли-продажи (список документов BOI). Что выбрать — freehold или leasehold — с юридической точки зрения разобрано в материале о freehold и leasehold.
  2. Инвестиция от 10 млн ฿. Приказ Иммиграционного бюро № 12/2568 (пункт 2.5) разрешает продлевать пребывание на срок до года тем, кто въехал по неиммиграционной визе и перевёл в Таиланд из-за границы не меньше 10 млн ฿: в покупку кондоминиума или его аренду на срок от 3 лет по цене от 10 млн ฿, в срочный вклад в тайском банке, в облигации государства или госпредприятий — или в комбинацию этих вариантов на ту же сумму. Этот путь описывает и Thailand Privilege: разрешение даётся на год и продлевается, пока вложение сохраняется.
  3. Постоянный адрес. Он нужен и для 90-дневных отчётов, и для годовых продлений. Уведомление о проживании иностранца (TM.30) в течение 24 часов после заселения подаёт владелец жилья, глава домохозяйства, арендодатель или управляющий отелем — по статье 38 закона об иммиграции (разъяснение BOI One Stop Service).
  4. Налоги. Если сдаёте квартиру, доход от аренды тайской недвижимости облагается в Таиланде независимо от типа визы и от того, где вам платят, — правила в статье о налоге на доход от аренды.

Если выбираете объект под визовую стратегию, начните с каталога и раздела о покупке и цен по районам, а доходность при сдаче посчитайте в калькуляторе рентабельности.

Налоговое резидентство: правило 180 дней

Тип визы сам по себе не создаёт налоговых обязанностей — их создаёт время в стране. По статье 41 Налогового кодекса лицо, проведшее в Таиланде 180 дней и более за налоговый (календарный) год, считается налоговым резидентом. Памятка Revenue Department уточняет, как это работает с 2024 года: зарубежный доход облагается, если он получен начиная с 1 января 2024 года в году, когда вы были резидентом, и переведён в Таиланд — даже если перевод случился в более поздний год. Доход, полученный до 1 января 2024 года, и доход года, в котором вы резидентом не были, тайским налогом не облагаются, даже если ввезти их позже. Текст статьи 41 на сайте Revenue Department; памятка Revenue Department для иностранцев.

Для держателей LTR трёх категорий — Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner и Work-from-Thailand Professional — действует освобождение от налога на зарубежный доход, ввезённый в страну (королевский декрет № 743); у Highly-Skilled Professional вместо льготы ставка 17% на доход от работы в целевой отрасли. Обе льготы приостанавливаются за налоговый год, в котором условия Revenue Department не выполнены. Для DTV, Non-O, O-A и Thailand Privilege послаблений нет: стали резидентом и ввезли зарубежный доход, полученный в год резидентства, — готовьте декларацию. Разбор правила, дат возникновения дохода и соглашений об избежании двойного налогообложения — в статье о налоге на иностранные доходы. Этот раздел — образовательный, не налоговая консультация: суммы и сроки уточняйте у налогового специалиста.

Визараны в 2026 году: почему это больше не стратегия

Прежняя схема «60 дней безвиза → продление → выезд в Малайзию и обратно» ушла вместе с 60-дневным штампом. Теперь россиянам на каждый въезд дают 30 дней, продлить их можно один раз и не больше чем на 30 дней, а TDAC заполняется заново каждый раз. Для граждан 60 стран общей схемы безвизовые въезды через сухопутные пункты пропуска ограничены двумя за календарный год; для россиян и казахстанцев, въезжающих по двусторонним соглашениям, объявление МВД такого лимита не называет. Посольства в Хельсинки и Осло пишут для граждан Финляндии, Эстонии, Норвегии и Исландии о лимите двух безвизовых въездов за календарный год любым транспортом — по воздуху, суше и морю. Это шире текста объявления, поэтому с этими паспортами надёжнее исходить из строгого варианта. Каждое новое разрешение на въезд — решение офицера, и серия коротких въездов подряд его не улучшает. Посольство в Хельсинки; посольство в Осло.

Оверстей — не «платное продление»: штраф 500 ฿ в день, но не более 20 000 ฿, а при просрочке свыше 90 дней даже при добровольном выезде следует запрет на въезд на год; чем дольше просрочка, тем дольше запрет — до 10 лет при просрочке свыше пяти лет, а при задержании — 5 или 10 лет. Приказ МВД 1/2558 на странице генконсульства в Хошимине; то же на странице посольства в Абу-Даби.

Если цель поездки — работа, учёба или долгая жизнь, основание должно соответствовать цели с самого начала: DTV для удалённой работы, Non-O или O-A для пенсионеров, Non-B для найма, Privilege или LTR для долгого горизонта.

Источники и методика

Дата проверки: 2 октября 2026 года. Общие правила, сроки и сборы сверены минимум с двумя официальными документами — Royal Gazette, МИД Таиланда, посольствами, Иммиграционным бюро, порталом LTR и Board of Investment, Revenue Department и сайтом программы Thailand Privilege, — открытыми в день проверки. Условия конкретного посольства или программы приводятся по их собственным страницам, и в тексте указано, чьи это данные; там, где официальные страницы расходятся, сказано, кто что пишет. Сборы и списки документов в разных посольствах не совпадают. Страницы обновляются без уведомления: перед подачей сверяйте данные на портале Thai e-Visa и на сайте выбранного представительства. Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста или налогового специалиста.

Источники фото

Все фотографии на странице — реальные снимки с открытыми лицензиями; условия использования — по ссылкам.

Нужна подборка под ваш запрос?

Отправим реальные объекты по бюджету и району — с планировками и расчётом доходности.

💬

Обсудить в Telegram

Анонс этой статьи с короткой выжимкой — в нашем канале. Там же вопросы в комментариях.

Также в каналах: @kupit_kvartiru_phuket · @kvartiry_na_phukete

Открыть пост →
🏠

Посмотреть реальные объекты

Каталог квартир на Пхукете — фото, цены в ฿/$ и район. Проверяйте дату карточки и подтверждайте availability перед решением.

Открыть каталог →

Цены на квартиры — в Telegram

Правила въезда меняются — узнаете первыми

1 пост/день · бесплатно, без спама

Часто задаваемые вопросы

Какую визу в Таиланд выбрать в 2026 году?

По сроку и занятости: до 30 дней — безвиз по паспорту РФ (плюс одно продление до 30 дней); до 90 дней — туристическая TR; удалённая работа и до года пребывания — DTV; 50+ — Non-O или O-A с депозитом 800 000 ฿ или доходом 65 000 ฿/мес (в Москве для O-A суммы выше); долгий горизонт без подтверждения дохода — Thailand Privilege от 650 000 ฿; капитал, пенсия или доход от 80 000 $/год — LTR. Покупка недвижимости визу автоматически не даёт.

Какая виза Таиланда действует 5 лет?

DTV — многократная виза на 5 лет с пребыванием по 180 дней за въезд. Пятилетние тарифы есть и у Thailand Privilege: Bronze за 650 000 ฿, пока он в линейке, и Gold за 900 000 ฿. LTR выдаётся на 5 лет с продлением ещё на 5 — это десятилетний маршрут. Non-O-X тоже даёт 5 + 5 лет, но только гражданам ограниченного списка стран, и России среди них нет.

Какую визу в Таиланд оформить на год?

Вариантов несколько. Пенсионная O-A — годовая многократная виза для тех, кому 50+ (200 $ в Пномпене и Москве). DTV даёт до 360 дней подряд: 180 дней за въезд и одно продление ещё на 180. Продление пребывания до года иммиграция выдаёт и под другие основания — пенсию, работу по Non-B, учёбу по ED (в вузе или школе — до года за раз, в языковой школе — по 90 дней, всего до года), инвестицию от 10 млн ฿. Для горизонта дольше года — Thailand Privilege (от 5 лет) и LTR (5 + 5 лет).

Можно ли жить на Пхукете на безвизовых штампах, делая визараны?

Как стратегия года это больше не работает: 30 дней за въезд, продление — одно и не больше чем на 30 дней, решение за офицером. Для граждан 60 стран общей схемы безвизовые въезды по суше ограничены двумя в год; для двустороннего режима России объявление такого лимита не называет, но и разрешения на бесконечные визараны в нём нет. Оверстей штрафуется 500 ฿ в день с запретами на въезд при длительных просрочках. Для жизни от полугода оформляйте DTV, Non-O или O-A, Privilege или LTR.

Даёт ли покупка квартиры на Пхукете визу или ВНЖ?

Нет. Недвижимость регистрирует Земельный департамент, и сама по себе она не создаёт права на пребывание. Есть два основания, где покупка работает: LTR — стоимость недвижимости на имя заявителя входит в инвестиционные пороги Wealthy Global Citizen (от 500 000 $) и Wealthy Pensioner (от 250 000 $ при доходе 40 000–80 000 $); и инвестиционное продление пребывания на год при вложении от 10 млн ฿, переведённых из-за границы, в том числе в кондо. В обоих случаях нужна отдельная заявка с полным пакетом документов.

Надо ли платить налог с зарубежного дохода на долгосрочной визе?

Зависит не от визы, а от дней в стране и переводов. Провели 180 и более дней за год — вы налоговый резидент Таиланда; зарубежный доход, полученный с 1 января 2024 года в год резидентства и переведённый в Таиланд, облагается по прогрессивной шкале, даже если перевод был позже. Доход, оставшийся на зарубежном счёте, под правило не попадает. Держатели LTR трёх категорий — Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner и Work-from-Thailand Professional — освобождены от налога на ввезённый зарубежный доход по королевскому декрету № 743; льгота приостанавливается за год, в котором условия не выполнены. Детали — в разборе налога на иностранные доходы.

Что дешевле для пенсионера 50+: Non-O или Thailand Privilege?

Non-O: 80 $ сбора посольства в Пномпене за однократную визу плюс 1 900 ฿ за каждое годовое продление, при этом депозит 800 000 ฿ остаётся вашими деньгами. Privilege Gold: 900 000 ฿ единовременно за 5 лет — без депозита и без подтверждения дохода, но 90-дневные отчёты всё равно остаются обязанностью члена, а сервис по ним оплачивается баллами тарифа. Privilege — это плата за комфорт, а не экономия: пятилетка на Non-O обходится по сборам в десятки раз дешевле, если вы готовы сами ходить в иммиграцию.

Хотите подборку под свой бюджет?

Пришлём реальные объекты с ценами, планировками и расчётом доходности — бесплатно.

Не хотите заполнять форму — откройте Telegram-канал
Нажимая «Получить», вы соглашаетесь с тем, что мы свяжемся с вами по указанному контакту.
✅ Заявка отправлена. Скоро напишем.

Поделиться и цитировать

Telegram WhatsApp ВКонтакте X Facebook Email

Как цитировать

HTML-код ссылки

<a href="https://kvartiry-phuket.com/blog/vizy-tailand-2026-obzor/">Визы Таиланда в 2026 году — полный обзор для жизни на Пхукете — Kvartiry-Phuket</a>

Текст ссылки на источник

Визы Таиланда в 2026 году — полный обзор для жизни на Пхукете — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/blog/vizy-tailand-2026-obzor/ (обновлено 2026-10-04)

Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.

Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Машиночитаемая версия: https://kvartiry-phuket.com/blog/vizy-tailand-2026-obzor/index.md. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.

Цены на квартиры — в Telegram