Медианы и диапазоны цен предложения из реальных объявлений о продаже квартир и кондо, без выдуманных цифр. Таблицы пересчитываются по мере обновления каталога; внизу — открытый JSON с данными.
Обновлено: 2026-06-12 · Выборка: 206 уникальных объявлений с 2026-04 по 2026-06-12 · Цены предложения (asking), не сделок.
Медианы и диапазоны считаются по объявлениям с указанным районом. Чем больше объявлений в строке, тем надёжнее медиана; названия районов ведут на подробные обзоры.
| Район | Объявлений | Медиана | Диапазон | Медиана за м² |
|---|---|---|---|---|
| Choeng Thale | 26 | 9.66M ฿ | 3.50M ฿ – 49.20M ฿ | 159 954 ฿ |
| Rawai | 8 | 6.24M ฿ | 3.18M ฿ – 15.90M ฿ | 116 214 ฿ |
| Kamala | 6 | 4.40M ฿ | 2.58M ฿ – 6.17M ฿ | 125 930 ฿ |
| Sakhu | 4 | 4.50M ฿ | 3.69M ฿ – 7.88M ฿ | 109 550 ฿ |
| Karon | 3 | 13.90M ฿ | 8.43M ฿ – 13.92M ฿ | 92 667 ฿ |
| Si Sunthon | 2 | 4.61M ฿ | 4.60M ฿ – 4.61M ฿ | — |
| Patong | 2 | 8.10M ฿ | 7.31M ฿ – 8.89M ฿ | 122 118 ฿ |
| Kathu | 2 | 4.52M ฿ | 2.89M ฿ – 6.14M ฿ | 55 201 ฿ |
| Формат | Объявлений | Медиана | Диапазон |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | 3.42M ฿ | 2M ฿ – 7M ฿ |
| 1BR | 117 | 4.50M ฿ | 1.79M ฿ – 16.50M ฿ |
| 2BR | 69 | 9.10M ฿ | 2.06M ฿ – 49.20M ฿ |
| 3BR | 4 | 23.73M ฿ | 17.90M ฿ – 25.30M ฿ |
Медиана по району — стартовый ориентир для торга и фильтра «дорого/в рынке», а не оценка конкретного объекта: цена зависит от проекта, этажа, вида, отделки и формата владения (foreign freehold обычно дороже leasehold). Сверяйте объявление с карточками каталога, прикидывайте доходность в ROI-калькуляторе и проверяйте маршрут сделки в разделе для покупателя.
Все цифры этой страницы можно скачать одним файлом и использовать со ссылкой на источник: phuket-price-data.json. Структура: медианы/диапазоны по районам и числу спален, размер выборки, период сбора.
Цены на квартиры на Пхукете в 2026: средний $/м², по типам (студия/1BR/2BR) и 12 районам. Динамика 2022–2026 и лучшие сделки.
Покупка квартиры на Пхукете для иностранца в 2026: документы, налоги, FTT, юр.проверка, этапы сделки от подбора до Chanote.
Как посчитать доходность квартиры на Пхукете в 2026: формула брутто/нетто, средние ставки аренды по районам, что не учитывается.
Новостройка или готовое жильё на Пхукете в 2026: сроки, платежи, риски сдачи, аренда, ликвидность и чек-лист выбора для покупателя.
Ориентир по нашей выборке реальных объявлений: студии и 1BR в массовых проектах чаще всего предлагаются в диапазоне 3–7 млн ฿, 2BR — заметно дороже; точные медианы по районам смотрите в таблицах выше. Это цены предложения (asking), а не закрытых сделок.
Из реальных объявлений о продаже квартир и кондо на Пхукете (DotProperty и витрины застройщиков), которые мы собираем для каталога. Мы не добавляем вымышленные цены: каждая медиана считается по выборке, размер которой указан в таблице.
Продавцы закладывают торг, поэтому реальная цена сделки часто ниже asking на единицы процентов. Публичной статистики закрытых сделок по Пхукету в открытом доступе нет, поэтому честный ориентир — медианы предложения плюс торг.
Выборка отражает активное предложение: в Чёнг Тале и Банг Тао строится больше всего кондо, поэтому и объявлений там больше. Малая выборка по району означает меньшую надёжность медианы — мы показываем размер выборки в каждой строке.
Источник листингов обновляется автоматически, страница пересчитывается при каждом обновлении каталога; дата последнего пересчёта указана над таблицами. Открытые данные можно скачать в JSON по ссылке внизу страницы.
Напишите бюджет, район и цель покупки — пришлём актуальные варианты из каталога и гайды по сделке.