ЖК The Title Residences Nai Yang в Най Янг (Сакху, Таланг): цены из нашей выборки и как проверить
The Title Residences Nai Yang — сданный кондоминиум бренда The Title (Rhom Bho Property) у пляжа Най Янг на севере острова, рядом с национальным парком Сиринат и аэропортом HKT: по карточкам проекта — 472 юнита, передача в ноябре 2019 года. Рядом позже выросли другие фазы бренда: The Title Serenity Naiyang (по карточке каталога сдача — декабрь 2026) и The Title Halo 1 (сдан в 2024-м).
Про район: Сакху: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Най Янг (Сакху, Таланг) |
|---|---|
| Район | Сакху |
| Пляж рядом | Най Янг |
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (бренд The Title) |
| Масштаб | в нашей выборке — компактные юниты с 1 спальней ~472 юнитов (по карточкам проекта) |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold квота/leasehold) проверяется по договору. |
| Статус строительства | сдан в ноябре 2019 года Срез данных: 2026-10-02; карточки проекта (передача 11.2019, 472 юнита), проверено 02.10.2026. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Title Residences Nai Yang» за период 2026-04-19–2026-10-05. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TITLE RESIDENCES (NAIYANG-PHUKET) | 0 | — | — | — | — |
По проекту «THE TITLE RESIDENCES (NAIYANG-PHUKET)» в нашей выборке нет ни одного наблюдения (n=0) — рыночную цену оценивайте только по живым предложениям и независимой оценке.
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 880 000 ฿ при n=973 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Title Residences Nai Yang — год завершения — 2019. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 973 URL, период 2026-04-19–2026-10-05); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Официальная оценочная стоимость
Официальная оценочная стоимость: 48 600–83 300 ฿/м² — диапазон по этажам для жилых помещений (n=47 ставок реестра). Источник — Казначейство Таиланда: реестр оценочных ставок кондоминиумов, выгрузка от 14.08.2024; в реестре объект записан как «เดอะ ไทเทิ้ล เรสซิเดนซีส์ (ในยาง-ภูเก็ต)» (ID 34597), район Таланг.
Это не рыночная цена и не оценка конкретной квартиры: это государственная оценочная ставка квадратного метра. При передаче права собственности сборы рассчитываются от неё, если она выше цены сделки. Как устроены эти сборы — в разборе transfer fee и stamp duty при покупке квартиры на Пхукете; полный датасет по всем кондоминиумам острова — официальные оценочные ставки Казначейства (англ.).
Застройщик
Rhom Bho Property PLC (бренд The Title). Тайский девелопер бренда The Title — одной из самых разветвлённых сетей кондоминиумов Пхукета: по отраслевым обзорам компания работает 14+ лет и завершила 18+ проектов на острове (Най Янг, Банг Тао, Раваи, Камала, Ката).
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Rhom Bho Property»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- готовый комплекс с семилетней историей: состояние видно на месте, цены resale видны в нашей выборке (n=6)
- пляж Най Янг в пешей досягаемости и национальный парк Сиринат рядом — по обзору района это тихий север острова
- рядом аэропорт: для частых перелётов это самый удобный кластер бренда The Title
Минусы
- подход самолётов: Най Янг примыкает к аэропорту, шум взлётов и посадок — факт района, проверяйте толерантность на месте
- инфраструктура района деревенская: магазины и аптеки в основном вдоль главной дороги, по данным OSM
- вокруг продолжают строиться новые фазы бренда: по карточке каталога The Title Serenity Naiyang сдаётся в декабре 2026 — стройка рядом с жилыми корпусами продолжается
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- The Title Serenity Naiyang (строится, декабрь 2026 по каталогу)
- The Title Halo 1 (сдан 2024; n=6 в нашей выборке)
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Legendary Bang Tao.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится The Title Residences Nai Yang?
The Title Residences Nai Yang — Най Янг (Сакху, Таланг) на Пхукете. The Title Residences Nai Yang — сданный кондоминиум бренда The Title (Rhom Bho Property) у пляжа Най Янг на севере острова, рядом с национальным парком Сиринат и аэропортом HKT: по карточкам проекта — 472 юнита, передача в ноябре 2019 года.
Кто застройщик у The Title Residences Nai Yang?
Rhom Bho Property PLC (бренд The Title). Тайский девелопер бренда The Title — одной из самых разветвлённых сетей кондоминиумов Пхукета: по отраслевым обзорам компания работает 14+ лет и завершила 18+ проектов на острове (Най Янг, Банг Тао, Раваи, Камала, Ката).
Сколько стоят квартиры в The Title Residences Nai Yang?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-05): в нашей накопительной выборке нет ни одного наблюдения (n=0). Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 880 000 ฿ при n=973. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Title Residences Nai Yang?
Сдан в ноябре 2019 года. Срез данных: 2026-10-02; источник: карточки проекта (передача 11.2019, 472 юнита), проверено 02.10.2026.
Какие минусы у The Title Residences Nai Yang?
подход самолётов: Най Янг примыкает к аэропорту, шум взлётов и посадок — факт района, проверяйте толерантность на месте; инфраструктура района деревенская: магазины и аптеки в основном вдоль главной дороги, по данным OSM. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте контакт — пришлём текущие предложения по The Title Residences Nai Yang и соседним комплексам (Най Янг (Сакху, Таланг)), полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-05) — цены, статусы, проектные имена.
- карточки проекта бренда The Title: 472 юнита, передача ноябрь 2019
- карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026): The Title Serenity Naiyang — under_construction, декабрь 2026; The Title Halo 1 — ready 2024
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-title-residences-nai-yang/">ЖК The Title Residences Nai Yang, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Title Residences Nai Yang, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-title-residences-nai-yang/ (обновлено 2026-10-05)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.