ЖК The Base Cherngtalay в Чёнгтале, у Банг Тао: цены из нашей выборки и как проверить
The Base Cherngtalay — кондоминиум бренда The Base (Sansiri) в Чёнгтале рядом с Банг Тао и территорией Laguna: два корпуса по 8 этажей, 341 юнит, заявленный freehold. По карточке каталога передача — август 2026 года; по карточкам проекта часть передач называлась июнем–июлем 2026.
Про район: Чёнгтале: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Чёнгтале, у Банг Тао |
|---|---|
| Район | Чёнгтале |
| Пляж рядом | Банг Тао |
| Застройщик | Sansiri Public Company Limited |
| Масштаб | 2 корпуса по 8 этажей студии и 1–2 спальни; в карточках каталога — например, 2BR 60,5 м² ~341 юнитов (по карточкам проекта) |
| Титул | Заявлен freehold; иностранная квота (49%) на конкретную единицу проверяется до брони. |
| Статус строительства | строится; передача по карточке каталога — август 2026 Срез данных: 2026-05-06; карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026); карточки проекта называют июнь–август 2026. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Base Cherngtalay» за период 2026-04-19–2026-10-07. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The Base Cherngtalay | 19 | 4 500 000 ฿ | 3 400 000 ฿–8 800 000 ฿ | — | студии×1, 1BR×10, 2BR×8 |
Контекст района: в датасете цен срез «Choeng thale» — медиана 9 660 292 ฿ при n=26 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Base Cherngtalay — строится, плановый год передачи — 2026. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 982 URL, период 2026-04-19–2026-10-07); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Sansiri»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- лучшая покрытость данными среди карточек этого раздела: n=19 наблюдений — медиана и диапазон цен предложения надёжны
- застройщик — публичная компания Sansiri (SET): по нашему гайду, эскроу по умолчанию в Kasikornbank и сроки сдачи ±2 месяца за последние 10 лет
- локация у Laguna/Банг Тао: инфраструктура Boat Avenue и Porto de Phuket в нескольких минутах на транспорте
Минусы
- дом ещё не передан (август 2026 по карточке каталога): фактический статус стройки и приёмки проверяйте на месте — по нашим гайдам задержка 6–12 месяцев на рынке норма
- окрестности Чёнгтале — активная стройка: соседние проекты будут строиться и после сдачи
- по внешним спискам продаж foreign quota приходилась на дорогие 2BR (от ~7,9 млн ฿) — выбор свободных единиц для иностранца может быть уже
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- THE BASE Central Phuket (n=10 в нашей выборке)
- The Base Height Phuket, Патонг
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn.
Карточки каталога и гайды
- Карточка каталога: the-base-cherngtalay-2br-choeng-thale
- Гайд: Банг Тао и Лагуна 2026
- Гайд: Район Чёнгтале
Частые вопросы
Где находится The Base Cherngtalay?
The Base Cherngtalay — Чёнгтале, у Банг Тао на Пхукете. The Base Cherngtalay — кондоминиум бренда The Base (Sansiri) в Чёнгтале рядом с Банг Тао и территорией Laguna: два корпуса по 8 этажей, 341 юнит, заявленный freehold.
Кто застройщик у The Base Cherngtalay?
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Сколько стоят квартиры в The Base Cherngtalay?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-07): медиана 4 500 000 ฿, диапазон 3 400 000 ฿–8 800 000 ฿, n=19 наблюдений. Контекст района «Choeng thale»: медиана 9 660 292 ฿ при n=26. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Base Cherngtalay?
Строится; передача по карточке каталога — август 2026. Срез данных: 2026-05-06; источник: карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026); карточки проекта называют июнь–август 2026.
Какие минусы у The Base Cherngtalay?
дом ещё не передан (август 2026 по карточке каталога): фактический статус стройки и приёмки проверяйте на месте — по нашим гайдам задержка 6–12 месяцев на рынке норма; окрестности Чёнгтале — активная стройка: соседние проекты будут строиться и после сдачи. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по The Base Cherngtalay (Чёнгтале, у Банг Тао) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-07) — цены, статусы, проектные имена.
- карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026): under_construction, передача август 2026, Чёнгтале
- карточки проекта (Home In Phuket, Rumavi, DDproperty): Sansiri, 341 юнит, 2 корпуса по 8 этажей, freehold, от ~3,29 млн ฿, foreign quota 2BR от ~7,91 млн ฿ (июль 2026)
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-base-cherngtalay/">ЖК The Base Cherngtalay, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Base Cherngtalay, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-base-cherngtalay/ (обновлено 2026-10-07)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.