ЖК Laguna Beachside в Банг Тао (Чёнгтале), первая линия: цены из нашей выборки и как проверить
Laguna Beachside — кондоминиум экосистемы Laguna Phuket у самого пляжа Банг Тао: по карточкам каталога комплекс сдан в январе 2025 года; в предложениях — квартиры с 1–2 спальнями (в карточках, например, 1BR 59 м²). Курортная инфраструктура Лагуны — лагуны, гольф, отели, шаттлы — вокруг комплекса.
Про район: Чёнгтале: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Банг Тао (Чёнгтале), первая линия |
|---|---|
| Район | Чёнгтале |
| Пляж рядом | Банг Тао |
| Застройщик | Laguna Phuket (Banyan Group) |
| Масштаб | 1–2 спальни; в карточках каталога — 1BR 59 м², 2BR |
| Титул | В карточках каталога встречаются leasehold-единицы; титул конкретной единицы проверяется по договору. |
| Статус строительства | сдан в январе 2025 года (по карточке каталога) Срез данных: 2026-05-06; карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026). |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Laguna Beachside» за период 2026-04-19–2026-10-07. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| Laguna Beachside | 7 | 17 000 000 ฿ | 10 000 000 ฿–25 300 000 ฿ | — | 1BR×3, 2BR×3, 3BR×1 |
Контекст района: в датасете цен срез «Choeng thale» — медиана 9 660 292 ฿ при n=26 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
Laguna Beachside — год завершения — 2025. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 982 URL, период 2026-04-19–2026-10-07); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Laguna Phuket (Banyan Group). Старейшая курортная экосистема острова: застройка территории Laguna Phuket (Банг Тао / Чёнгтале) идёт с 1987 года; сегодня под брендами Banyan Group здесь отели, гольф, лагуны и резиденции с управляющими программами.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Laguna»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- первая линия пляжа Банг Тао — редкость для новых кондоминиумов Лагуны
- свежий дом 2025 года и полный пакет курортной инфраструктуры вокруг
- n=7 наблюдений в нашей выборке: медиана и диапазон цен предложения информативны
Минусы
- высокая цена входа: в нашей выборке наблюдения от 10 млн ฿, верх диапазона — 25,3 млн ฿
- сервисные сборы экосистемы Laguna высокие: по нашему гайду — 80–120 ฿/м² в месяц
- часть единиц leasehold — юридическая схема отлична от freehold; сравнивайте не только цену, но и титул
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- Laguna Lakeside — карточка в этом разделе
- Cassia Residences — карточка в этом разделе
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn.
Карточки каталога и гайды
- Карточка каталога: laguna-beachside-1br-choeng-thale
- Гайд: Банг Тао и Лагуна 2026
- Гайд: Район Чёнгтале
Частые вопросы
Где находится Laguna Beachside?
Laguna Beachside — Банг Тао (Чёнгтале), первая линия на Пхукете. Laguna Beachside — кондоминиум экосистемы Laguna Phuket у самого пляжа Банг Тао: по карточкам каталога комплекс сдан в январе 2025 года; в предложениях — квартиры с 1–2 спальнями (в карточках, например, 1BR 59 м²).
Кто застройщик у Laguna Beachside?
Laguna Phuket (Banyan Group). Старейшая курортная экосистема острова: застройка территории Laguna Phuket (Банг Тао / Чёнгтале) идёт с 1987 года; сегодня под брендами Banyan Group здесь отели, гольф, лагуны и резиденции с управляющими программами.
Сколько стоят квартиры в Laguna Beachside?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-07): медиана 17 000 000 ฿, диапазон 10 000 000 ฿–25 300 000 ฿, n=7 наблюдений. Контекст района «Choeng thale»: медиана 9 660 292 ฿ при n=26. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у Laguna Beachside?
Сдан в январе 2025 года (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026).
Какие минусы у Laguna Beachside?
высокая цена входа: в нашей выборке наблюдения от 10 млн ฿, верх диапазона — 25,3 млн ฿; сервисные сборы экосистемы Laguna высокие: по нашему гайду — 80–120 ฿/м² в месяц. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по Laguna Beachside (Банг Тао (Чёнгтале), первая линия) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-07) — цены, статусы, проектные имена.
- карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026): ready январь 2025, Чёнгтале, 1BR 59 м²
- гайд сайта «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»: сборы Laguna 80–120 ฿/м²/мес
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/laguna-beachside/">ЖК Laguna Beachside, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК Laguna Beachside, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/laguna-beachside/ (обновлено 2026-10-07)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.