The Aqua Пхукет: цены, планировки, где находится
The Aqua — кондоминиум в Чёнгтале у Банг Тао: по карточке каталога комплекс сдан в 2025 году, описание предложения называет его новой люксовой waterfront-резиденцией; в карточке — 2BR 115 м² за 21,0 млн ฿, в нашей выборке также компактные 1BR (около 9 млн ฿).
In English: The Aqua in our English guide to checked Phuket condo projects
Про район у моря: пляж Банг Тао — как добраться, море и жильё рядом.
| Где | Чёнгтале, у Банг Тао |
|---|---|
| Пляж рядом | Банг Тао |
| Застройщик | в данных наблюдений не указан — сверяйте по реестру DBD В данных наблюдений и карточке каталога поле застройщика пустое. Компанию-владельца сверяйте по реестру DBD до сделки. |
| Масштаб | 1–2 спальни; в карточке каталога — 2BR 115 м² |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold квота/leasehold) проверяется по договору. |
| Статус строительства | сдан в 2025 году (по карточке каталога) Срез данных: 2026-05-06; карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): год завершения 2025, «Сдан». |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Aqua» за период 2026-04-19–2026-10-20. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The Aqua | 7 | 8 900 000 ฿ | 7 900 000 ฿–21 014 493 ฿ | — | 1BR×6, 2BR×1 |
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 780 000 ฿ при n=1086 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Aqua — год завершения — 2025. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1086 URL, период 2026-04-19–2026-10-20); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
В данных наблюдений и карточке каталога поле застройщика пустое. Компанию-владельца сверяйте по реестру DBD до сделки.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- верхний сегмент зоны Банг Тао/Чёнгтале: наблюдения 7,9–21,0 млн ฿, большие площади (2BR 115 м² в карточке)
- свежий дом 2025 года; описание предложения карточки каталога называет проект waterfront-резиденцией
- n=6 наблюдений — медиана и диапазон видны; рядом инфраструктура Лагуны и Boat Avenue
Минусы
- разброс 7,9–21,0 млн ฿ отражает смесь 1BR и 2BR: медиана 9,05 млн ฿ — не цена конкретной единицы
- люксовый сегмент — длинный цикл перепродажи и более узкий круг покупателей
- только у 1 из 6 наблюдений указана площадь — медиану за м² не публикуем
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- Laguna Beachside — карточка в этом разделе
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится The Aqua?
The Aqua — Чёнгтале, у Банг Тао на Пхукете. The Aqua — кондоминиум в Чёнгтале у Банг Тао: по карточке каталога комплекс сдан в 2025 году, описание предложения называет его новой люксовой waterfront-резиденцией; в карточке — 2BR 115 м² за 21,0 млн ฿, в нашей выборке также компактные 1BR (около 9 млн ฿)..
Кто застройщик у The Aqua?
В данных наблюдений и карточке каталога поле застройщика пустое. Компанию-владельца сверяйте по реестру DBD до сделки.
Сколько стоят квартиры в The Aqua?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-20): медиана 8 900 000 ฿, диапазон 7 900 000 ฿–21 014 493 ฿, n=7 наблюдений. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 780 000 ฿ при n=1086. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Aqua?
Сдан в 2025 году (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): год завершения 2025, «Сдан».
Какие минусы у The Aqua?
разброс 7,9–21,0 млн ฿ отражает смесь 1BR и 2BR: медиана 9,05 млн ฿ — не цена конкретной единицы; люксовый сегмент — длинный цикл перепродажи и более узкий круг покупателей. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по The Aqua (Чёнгтале, у Банг Тао) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-20) — цены, статусы, проектные имена.
- карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): год завершения 2025, «Сдан», Чёнгтале, 2BR 115 м², 21,0 млн ฿; в описании — «Exceptional waterfront residence … brand-new luxury development»
- накопительная выборка объявлений: n=6 наблюдений (7,9–21,0 млн ฿, 1BR×5, 2BR×1)
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-aqua/">ЖК The Aqua, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Aqua, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-aqua/ (обновлено 2026-10-20)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.