THE BASE Rise Phuket: цены, планировки, где находится

THE BASE Rise Phuket — кондоминиум Sansiri в Вичите, примерно в 2 минутах езды от торгового центра Central Phuket (официальная страница проекта): 326 юнитов, 2 корпуса по 8 этажей, все планировки — 1 спальня 24,75–34,94 м². Официальный статус — «สร้างเสร็จพร้อมอยู่» (построен и готов к заселению); стартовая цена застройщика — от 3,19 млн ฿. В нашей выборке n=6 наблюдений, медиана asking 2,73 млн ฿ (2,65–3,89 млн ฿, период 19.04–05.10.2026) — вторичный рынок уже ниже цен застройщика.

In English: THE BASE Rise Phuket in our English guide to checked Phuket condo projects

• Цены: Пхукет-таун (locality-срез)

Цены из нашей выборки объявлений

Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «THE BASE Rise Phuket» за период 2026-04-19–2026-10-27. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.

Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 770 000 ฿ при n=1145 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.

THE BASE Rise Phuket — год завершения в наших данных не указан (статус-срез 2026-10-06). Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1145 URL, период 2026-04-19–2026-10-27); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.

Застройщик

Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.

Страница застройщика с проектами и проверкой: «Sansiri»: проекты и как проверить.

Как проверить этот комплекс и застройщика до брони

• Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
• Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
• Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Плюсы и минусы честно

Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.

Соседние и родственные проекты

• THE BASE Central Phuket — карточка в этом разделе
• THE BASE Bukit

Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Fantasea Condo Kamala, Harmony Condominium, Kathu Golf Condo, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Deck Patong, The Ozone Condominium, The Liberty by Wallaya, The Sands, The Title Halo 1, Angsana Oceanview Residences, Angsana Villas, Aristo 2, AYANA Heights Seaview Residence, CANVAS Cherngtalay, Diamond Condominium Bang Tao, The Pixels Cape Panwa, Layan Verde, Baan Mai Khao, D Condo Kathu-Patong, Kata Ocean View.

Карточки каталога и гайды

• Гайд: Пхукет-таун
• Гайд: Топ-10 застройщиков Пхукета 2026

Частые вопросы

Источники

• Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-27) — цены, статусы, проектные имена.
• sansiri.com/condominium/thebase-rise-phuket/th/ (проверено 06.10.2026): «ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต», статус «สร้างเสร็จพร้อมอยู่», 326 юнитов, 2 корпуса 8 этажей, 1BR 24,75–34,94 м², от 3,19 млн ฿, ~2 мин от Central Phuket
• накопительная URL-выборка объявлений сайта: 6 наблюдений по проекту The Base Rise, период 19.04–05.10.2026