ЖК Utopia Naiharn в Раваи, у Най Харн: цены из нашей выборки и как проверить
Utopia Naiharn — кондоминиум бренда Utopia (Utopia Corporation) в Раваи рядом с пляжем Най Харн на юге острова: по карточкам проекта — три корпуса по 7 этажей, 110 апартаментов плюс девять вилл; по карточке каталога комплекс сдан в августе 2019 года. В нашей выборке — юниты с 1 спальней (например, 43,7 м²).
Про район: Раваи: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Раваи, у Най Харн |
|---|---|
| Район | Раваи |
| Пляж рядом | Най Харн |
| Застройщик | Utopia Corporation Co., Ltd. |
| Масштаб | 3 корпуса по 7 этажей + 9 вилл апартаменты и виллы; в карточке каталога — 1BR 42–43,7 м² ~110 юнитов (по карточкам проекта) |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold квота/leasehold) проверяется по договору. |
| Статус строительства | сдан в августе 2019 года (по карточке каталога) Срез данных: 2026-05-06; карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026); карточки проекта — 3 корпуса, 110 кондо + 9 вилл, Q3 2019. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Utopia Naiharn» за период 2026-04-19–2026-10-07. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| Utopia Naiharn | 4 | 3 180 389 ฿ | 2 900 000 ฿–7 083 016 ฿ | — | 1BR×4 |
Контекст района: в датасете цен срез «Rawai» — медиана 6 535 406 ฿ при n=8 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
Utopia Naiharn — год завершения — 2019. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 982 URL, период 2026-04-19–2026-10-07); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Utopia Corporation Co., Ltd.. Фукетский девелопер тематических кондоминиумов и вилл: основан в 2015 году, по карточкам компании на острове реализовано около 15 проектов (Utopia Naiharn, Utopia Loft, Utopia Central и другие).
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Utopia Corporation»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- готовый комплекс с семилетней историей и регулярным resale-потоком: n=4 наблюдения в нашей выборке
- Най Харн — по нашим пляжным данным один из самых любимых пляжей юга; Раваи с рынком и пирсом рядом
- большой парк бренда Utopia вокруг (несколько проектов компании в этой части юга)
Минусы
- возраст дома — 7 лет: инженерию и состояние общих зон проверяйте на месте
- юг острова в высокий сезон перегружен: трафик к Най Харн и парковки — известная проблема района
- Utopia Corporation основана в 2015 году: у бренда много проектов, но историю конкретно этой площадки и УК проверяйте по отзывам и DBD
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- Utopia Loft (n=5 в нашей выборке)
- Utopia Central (n=4 в нашей выборке)
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится Utopia Naiharn?
Utopia Naiharn — Раваи, у Най Харн на Пхукете. Utopia Naiharn — кондоминиум бренда Utopia (Utopia Corporation) в Раваи рядом с пляжем Най Харн на юге острова: по карточкам проекта — три корпуса по 7 этажей, 110 апартаментов плюс девять вилл; по карточке каталога комплекс сдан в августе 2019 года.
Кто застройщик у Utopia Naiharn?
Utopia Corporation Co., Ltd.. Фукетский девелопер тематических кондоминиумов и вилл: основан в 2015 году, по карточкам компании на острове реализовано около 15 проектов (Utopia Naiharn, Utopia Loft, Utopia Central и другие).
Сколько стоят квартиры в Utopia Naiharn?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-07): медиана 3 180 389 ฿, диапазон 2 900 000 ฿–7 083 016 ฿, n=4 наблюдений. Контекст района «Rawai»: медиана 6 535 406 ฿ при n=8. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у Utopia Naiharn?
Сдан в августе 2019 года (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026); карточки проекта — 3 корпуса, 110 кондо + 9 вилл, Q3 2019.
Какие минусы у Utopia Naiharn?
возраст дома — 7 лет: инженерию и состояние общих зон проверяйте на месте; юг острова в высокий сезон перегружен: трафик к Най Харн и парковки — известная проблема района. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по Utopia Naiharn (Раваи, у Най Харн) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-07) — цены, статусы, проектные имена.
- карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026): ready август 2019, Раваи, 1BR 42–43,7 м²
- карточки проекта: 3 корпуса по 7 этажей, 110 кондо + 9 вилл; Utopia Corporation — основана в 2015, ~15 проектов на Пхукете
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/utopia-naiharn/">ЖК Utopia Naiharn, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК Utopia Naiharn, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/utopia-naiharn/ (обновлено 2026-10-07)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.