Phuket Golf View Condominium Пхукет: цены, планировки, где находится

Phuket Golf View Condominium — кондоминиум в Катху в центре острова: по карточке каталога это готовый объект («готов к заселению»), год завершения в наших данных не указан; в предложениях — квартиры с 1–2 спальнями (в карточке — 2BR 59 м²). Катху — не пляжный район: до моря едут на транспорте.

In English: Phuket Golf View Condominium in our English guide to checked Phuket condo projects

• Цены: Катху (locality-срез)

Цены из нашей выборки объявлений

Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Phuket Golf View Condominium» за период 2026-04-19–2026-10-20. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.

Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 780 000 ฿ при n=1086 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.

Phuket Golf View Condominium — год завершения в наших данных не указан (статус-срез 2026-05-06). Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1086 URL, период 2026-04-19–2026-10-20); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.

Официальная оценочная стоимость

Официальная оценочная стоимость: 19 000–20 500 ฿/м² — диапазон по этажам для жилых помещений (n=7 ставок реестра). Источник — Казначейство Таиланда: реестр оценочных ставок кондоминиумов, выгрузка от 14.08.2024; в реестре объект записан как «ภูเก็ตกอล์ฟวิวคอนโดมิเนียม 1» (ID 34537), район Катху.

Это не рыночная цена и не оценка конкретной квартиры: это государственная оценочная ставка квадратного метра. При передаче права собственности сборы рассчитываются от неё, если она выше цены сделки. Как устроены эти сборы — в разборе transfer fee и stamp duty при покупке квартиры на Пхукете; полный датасет по всем кондоминиумам острова — официальные оценочные ставки Казначейства (англ.).

Застройщик

В данных наблюдений и карточке каталога поле застройщика пустое, год завершения не указан. Возраст дома и компанию-владельца сверяйте по реестру DBD и на месте.

Как проверить этот комплекс и застройщика до брони

• Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
• Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
• Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Плюсы и минусы честно

Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.

Соседние и родственные проекты

• The Origin Kathu-Patong — карточка в этом разделе
• D Condo Kathu (n=11 в нашей выборке)

Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua.

Карточки каталога и гайды

• Карточка каталога: phuket-golf-view-condominium-2br-kathu
• Гайд: Freehold vs leasehold

Частые вопросы

Источники

• Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-20) — цены, статусы, проектные имена.
• Реестр оценочных ставок кондоминиумов Департамента казначейства Таиланда через NHIC (открытые данные, лицензия Open Data Common, срез ресурса 2024-08-14) — блок «Оценочная ставка Казначейства».
• карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): статус «готов к заселению», Катху, 2BR 59 м², 2,89 млн ฿; поле года завершения пустое
• накопительная выборка объявлений: n=3 наблюдения (2,39–2,89 млн ฿, 1BR×1, 2BR×2)