The Deck Patong Пхукет: цены, планировки, где находится
The Deck Patong — сданный кондоминиум в Патонге, по агентским и бронировочным карточкам в пешей доступности от пляжа: по карточке каталога комплекс сдан в августе 2015 года. В нашей накопительной выборке n=8 наблюдений — студии и квартиры с 1–2 спальнями; комплекс работает и в посуточной аренде через операторов.
In English: The Deck Patong in our English guide to checked Phuket condo projects
Про район у моря: пляж Патонг — как добраться, море и жильё рядом.
| Где | Патонг |
|---|---|
| Пляж рядом | Патонг |
| Застройщик | Sansiri Public Company Limited Застройщик подтверждён официально: THE DECK Patong значится среди завершённых (sold-out) проектов Sansiri на sansiri.com/en/past-project. |
| Масштаб | студии–2 спальни; в карточке каталога — 2BR 65,3 м² с двумя санузлами |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold/leasehold) проверяется по документам; в карточке объявления — полностью меблированный юнит с годом бесплатного CAM. |
| Статус строительства | сдан в августе 2015 года (по карточке каталога) Срез данных: 2026-05-06; карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): FazWaz, «completed in Aug 2015». |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Deck Patong» за период 2026-04-19–2026-10-22. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The Deck Patong | 8 | 7 338 173 ฿ | 5 400 000 ฿–13 000 000 ฿ | — | студии×2, 1BR×2, 2BR×4 |
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 750 000 ฿ при n=1113 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Deck Patong — год завершения — 2015. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1113 URL, период 2026-04-19–2026-10-22); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Sansiri»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- n=8 наблюдений в нашей выборке: медиана 7,34 млн ฿ и диапазон 5,4–13 млн ฿ информативны
- готовый комплекс в центре Патонга — вся курортная инфраструктура района в пешей досягаемости (по обзору района нашего блога)
- формат апарт-комплекса с операторами посуточной аренды — арендная модель отработана, объявления аренды видны у агрегаторов
Минусы
- Патонг — самый шумный курорт острова: ночная жизнь и трафик круглый год; тихие юниты — верхние этажи вглубь квартала (по обзору района)
- дом 2015 года: состояние инженерии и общих зон проверяйте инспекцией, а не по фото объявления
- застройщик в наших данных не указан — историю компании и УК проверяйте по DBD и отзывам собственников
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Ozone Condominium.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится The Deck Patong?
The Deck Patong — Патонг на Пхукете. The Deck Patong — сданный кондоминиум в Патонге, по агентским и бронировочным карточкам в пешей доступности от пляжа: по карточке каталога комплекс сдан в августе 2015 года.
Кто застройщик у The Deck Patong?
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Сколько стоят квартиры в The Deck Patong?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-22): медиана 7 338 173 ฿, диапазон 5 400 000 ฿–13 000 000 ฿, n=8 наблюдений. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 750 000 ฿ при n=1113. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Deck Patong?
Сдан в августе 2015 года (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): FazWaz, «completed in Aug 2015».
Какие минусы у The Deck Patong?
Патонг — самый шумный курорт острова: ночная жизнь и трафик круглый год; тихие юниты — верхние этажи вглубь квартала (по обзору района); дом 2015 года: состояние инженерии и общих зон проверяйте инспекцией, а не по фото объявления. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по The Deck Patong (Патонг) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-22) — цены, статусы, проектные имена.
- Реестр оценочных ставок кондоминиумов Департамента казначейства Таиланда через NHIC (открытые данные, лицензия Open Data Common, срез ресурса 2024-08-14) — блок «Оценочная ставка Казначейства».
- карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): ready август 2015, Патонг, 2BR 65,3 м², Building B, вид на бассейн и горы
- обзор района Патонг нашего блога: трафик, ночная жизнь, сезонная нагрузка
- накопительная выборка объявлений сайта: 8 наблюдений по проекту
- проверка 05.10.2026: страница завершённых проектов Sansiri sansiri.com/en/past-project — THE DECK Patong (Пхукет) в списке проектов компании
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-deck-patong/">ЖК The Deck Patong, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Deck Patong, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-deck-patong/ (обновлено 2026-10-22)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.