THE BASE Central Phuket Пхукет: цены, планировки, где находится
THE BASE Central Phuket — сданный кондоминиум бренда The Base публичного застройщика Sansiri в Пхукет-тауне, в торговой части острова. По карточке каталога комплекс сдан в 2020 году; в нашей накопительной выборке это один из самых покрытых проектов Пхукет-тауна — n=11 наблюдений по двум написаниям имени, в основном студии и квартиры с 1 спальней.
In English: THE BASE Central Phuket in our English guide to checked Phuket condo projects
| Где | Пхукет-таун |
|---|---|
| Застройщик | Sansiri Public Company Limited |
| Масштаб | в нашей выборке — студии и 1–2 спальни; в карточке каталога — 2BR 46 м² |
| Титул | Титул конкретной единицы (foreign freehold квота или leasehold) проверяется по договору до брони. |
| Статус строительства | сдан в 2020 году (по карточке каталога) Срез данных: 2026-05-06; карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026); страница проекта больше не публикуется на официальном сайте Sansiri. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «THE BASE Central Phuket» за период 2026-04-19–2026-10-22. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BASE Central Phuket | 1 | — | 4 379 284 ฿ | — | 2BR×1 |
| THE BASE Central-Phuket | 12 | 2 745 000 ฿ | 2 500 000 ฿–4 490 000 ฿ | — | студии×1, 1BR×9, 2BR×2 |
Все наблюдения «THE BASE Central Phuket»: 4 379 284 ฿, 2BR, наблюдение 2026-05-02. При n=1 медиана не публикуется.
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 750 000 ฿ при n=1113 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
THE BASE Central Phuket — год завершения — 2020. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1113 URL, период 2026-04-19–2026-10-22); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Официальная оценочная стоимость
Официальная оценочная стоимость: 60 600–69 400 ฿/м² — диапазон по этажам для жилых помещений (n=22 ставок реестра). Источник — Казначейство Таиланда: реестр оценочных ставок кондоминиумов, выгрузка от 14.08.2024; в реестре объект записан как «เดอะ เบส เซ็นทรัล ภูเก็ต» (ID 34385), район Пхукет-таун (ампхе Муанг).
Это не рыночная цена и не оценка конкретной квартиры: это государственная оценочная ставка квадратного метра. При передаче права собственности сборы рассчитываются от неё, если она выше цены сделки. Как устроены эти сборы — в разборе transfer fee и stamp duty при покупке квартиры на Пхукете; полный датасет по всем кондоминиумам острова — официальные оценочные ставки Казначейства (англ.).
Застройщик
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Sansiri»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- самая густая покрытость данными среди карточек этого раздела по Пхукет-тауну: n=11 наблюдений, медиана информативна
- застройщик — публичная компания Sansiri (SET): по гайду сайта, эскроу по умолчанию в Kasikornbank и сроки сдачи ±2 месяца за последние 10 лет
- по обзору Пхукет-тауна нашего блога — административный и торговый центр острова: рынки, торговые центры и госпитали, прямые дороги и на западные пляжи, и в аэропорт
Минусы
- Пхукет-таун — не пляжный район: до моря западного побережья едут на транспорте
- дом 2020 года на resale-рынке: состояние конкретной единицы и историю эксплуатации проверяйте на месте
- медиана выборки (2,89 млн ฿) смешивает студии, 1BR и 2BR — сравнивайте юниты одинакового типа
- официальная страница проекта снята с сайта Sansiri — состав и историю конкретной единицы проверяйте по документам и реестру DBD
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- The Base Cherngtalay — карточка в этом разделе
- The Base Height Phuket, Патонг
- The Base Rise Phuket, Пхукет-таун
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, The Deck Patong, The Ozone Condominium.
Карточки каталога и гайды
- Карточка каталога: the-base-central-phuket-2br-phuket-town
- Гайд: Пхукет-таун
- Гайд: Топ-10 застройщиков Пхукета 2026
Частые вопросы
Где находится THE BASE Central Phuket?
THE BASE Central Phuket — Пхукет-таун на Пхукете. THE BASE Central Phuket — сданный кондоминиум бренда The Base публичного застройщика Sansiri в Пхукет-тауне, в торговой части острова.
Кто застройщик у THE BASE Central Phuket?
Sansiri Public Company Limited. Крупнейший публичный застройщик Таиланда (листинг на бирже SET): на Пхукете работает с 2009 года, построил 11 проектов, из них 9 сдано; бренд The Base — его кондоминиумная линейка.
Сколько стоят квартиры в THE BASE Central Phuket?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-22): медиана 2 750 000 ฿, диапазон 2 500 000 ฿–4 490 000 ฿, n=13 наблюдений. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 750 000 ฿ при n=1113. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у THE BASE Central Phuket?
Сдан в 2020 году (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026); страница проекта больше не публикуется на официальном сайте Sansiri.
Какие минусы у THE BASE Central Phuket?
Пхукет-таун — не пляжный район: до моря западного побережья едут на транспорте; дом 2020 года на resale-рынке: состояние конкретной единицы и историю эксплуатации проверяйте на месте. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по THE BASE Central Phuket (Пхукет-таун) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-22) — цены, статусы, проектные имена.
- карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): ready 2020, Пхукет-таун, 2BR 46 м²
- страница застройщика Sansiri этого раздела и гайд «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»: бренд The Base, эскроу Kasikornbank, сроки ±2 месяца
- накопительная выборка объявлений сайта: 11 наблюдений по проекту (оба написания имени), 2,5–4,49 млн ฿
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-base-central-phuket/">ЖК THE BASE Central Phuket, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК THE BASE Central Phuket, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-base-central-phuket/ (обновлено 2026-10-22)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.