ЖК Пхукета: карточки комплексов с ценами из нашей выборки

Карточки жилых комплексов острова: что это и где, застройщик и как его проверить (DBD, EIA, сданные проекты), честные минусы и статус строительства с датой среза. Цены — только из нашей накопительной выборки объявлений (n= у каждого числа): медиана публикуется при n≥3, при меньшем — сами наблюдения.

Раздел наполняется партиями по 3–5 карточек: сейчас опубликовано 2 из 12 подготовленных; каждая партия выходит отдельным деплоем.

Как проверить комплекс из этого раздела до брони

• Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
• Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
• Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Сравнение застройщиков острова — в разделе застройщики Пхукета и в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; строящиеся объекты опубликованного каталога — на странице новостроек.