The Title Rawai Пхукет: цены, планировки, где находится
The Title Rawai — первый проект бренда The Title и исток компании Rhom Bho Property: три фазы 2011–2012 годов на первой линии пляжа Раваи, на юге острова рядом с Най Харн, — 14 четырёхэтажных корпусов и 520 юнитов. Обе регистрации в реестре оценочных ставок Казначейства: фазы 1–2 — ID 34373 (жилые оценочные ставки 51 000–52 500 ฿/м², блок ниже), фаза 3 — ID 34392 (жилые ставки 66 500–68 000 ฿/м²). Первый офис компании на Пхукете (май 2016) открыт по адресу 469 Moo 6, Tumbon Rawai — это адрес фазы 3. Цены по нашей накопительной выборке за 19.04–28.10.2026: n=9 наблюдений, медиана 4,09 млн ฿ (2,19–4,39 млн ฿), 8 из 9 — 1BR.
In English: The Title Rawai in our English guide to checked Phuket condo projects
Про район: Раваи: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Раваи (ампхе Муанг), первая линия пляжа Раваи |
|---|---|
| Район | Раваи |
| Пляж рядом | Раваи |
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (бренд The Title) |
| Масштаб | 14 корпусов по 4 этажа: фаза 1 — 4, фаза 2 — 3, фаза 3 — 7 (официальная хронология; в реестре Казначейства фазы 1–2 записаны одним объектом с корпусами A–G, фаза 3 — отдельным, тоже A–G) в нашей выборке — студия и 1BR (8 из 9 наблюдений — 1BR); по хронологии застройщика — от студий до 2 спален ~520 юнитов (по карточкам проекта) |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold-квота / leasehold) проверяется по договору; в данных наблюдений тип титула не указан. |
| Статус строительства | сдан: все три фазы зарегистрированы в реестре оценочных ставок Казначейства; старт продаж фаз — сентябрь 2011, июль и октябрь 2012 (официальная хронология застройщика) Срез данных: 2026-10-28; investor.rhombho.co.th/en/corporate-info/our-history (проверено 28.10.2026): «The Title Rawai» Phase 1 — September 2011, four 4-storey buildings, 160 units, ~494 M฿, Rawai Beach; Phase 2 — July 2012, three 4-storey buildings, 120 units, 452 M฿; Phase 3 — October 2012, seven 4-storey buildings, 240 units, ~1 118 M฿, «on the beach front of Rawai beach … alongside with the Title Phase 1 and The Title Phase 2»; реестр оценочных ставок кондоминиумов Казначейства (срез 14.08.2024, выгрузка сайта /en/phuket-condo-assessment-values/): ID 34373 «เด็อะ ไทเทิ้ล» и ID 34392 «เด็อะ ไทเทิ้ล เฟส 3», ампхе Муанг, тамбон Раваи. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Title Rawai» за период 2026-04-19–2026-10-31. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The title condominium Rawai | 7 | 3 900 000 ฿ | 2 190 000 ฿–4 390 000 ฿ | — | студии×1, 1BR×6 |
| The Title Rawai Phase 3 West Wing | 2 | — | 4 200 000 ฿–4 390 000 ฿ | — | 1BR×2 |
Все наблюдения «The Title Rawai Phase 3 West Wing»: 4 200 000 ฿, 1BR, наблюдение 2026-06-02; 4 390 000 ฿, 1BR, наблюдение 2026-07-01. При n=2 медиана не публикуется.
Контекст района: в датасете цен срез «Раваи» — медиана 6 535 406 ฿ при n=8 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Title Rawai — год завершения — 2011. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1190 URL, период 2026-04-19–2026-10-31); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Официальная оценочная стоимость
Официальная оценочная стоимость: 51 000–52 500 ฿/м² — диапазон по этажам для жилых помещений (n=28 ставок реестра). Источник — Казначейство Таиланда: реестр оценочных ставок кондоминиумов, выгрузка от 14.08.2024; в реестре объект записан как «เด็อะ ไทเทิ้ล» (ID 34373), район Пхукет-таун (ампхе Муанг).
Это не рыночная цена и не оценка конкретной квартиры: это государственная оценочная ставка квадратного метра. При передаче права собственности сборы рассчитываются от неё, если она выше цены сделки. Как устроены эти сборы — в разборе transfer fee и stamp duty при покупке квартиры на Пхукете; полный датасет по всем кондоминиумам острова — официальные оценочные ставки Казначейства (англ.).
Застройщик
Rhom Bho Property PLC (бренд The Title). Публичная тайская компания — владелец бренда The Title: акции на бирже SET со 2 ноября 2017 года (тикер TITLE), первый проект — The Title Rawai (2011). Дальше — Най Янг, Банг Тао, Ката и Камала; с 2023 года мажоритарный акционер — 39 Estate, дочерняя компания AssetWise PCL. Все даты — по официальной хронологии компании.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Rhom Bho Property»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- официальная хронология застройщика с датами и числом юнитов каждой фазы: сентябрь 2011, июль и октябрь 2012, всего 520 юнитов
- обе регистрации в реестре Казначейства (ID 34373 — фазы 1–2, ID 34392 — фаза 3): оценочные ставки жилых помещений видны блоком ниже (по фазам 1–2)
- первая линия пляжа Раваи и бюджетный вход: медиана выборки 4,09 млн ฿ при n=9 (период 19.04–28.10.2026)
Минусы
- дома 2011–2012 годов: состояние корпусов и фонд ремонта кондоминиума смотрите на месте и в отчётах юрлица
- пляж Раваи — рыбацкий и лодочный, не купальный (так описан в нашем обзоре Раваи)
- выборка почти целиком 1BR (8 из 9 наблюдений): медиана отражает однокомнатный сегмент
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- The Title V — карточка в этом разделе
- The Title Residences Nai Yang — карточка в этом разделе
- Nai Harn Beach Condominium — карточка в этом разделе
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Fantasea Condo Kamala, Harmony Condominium, Kathu Golf Condo, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Deck Patong, The Ozone Condominium, The Liberty by Wallaya, The Sands, The Title Halo 1, Angsana Oceanview Residences, Angsana Villas, Aristo 2, AYANA Heights Seaview Residence, CANVAS Cherngtalay, Diamond Condominium Bang Tao, The Pixels Cape Panwa, Layan Verde, Baan Mai Khao, THE BASE Rise Phuket, D Condo Kathu-Patong, Kata Ocean View, THE BASE Bukit Phuket, D Condo Kathu, Karon Butterfly, CANVAZ Palette Cherngtalay, The Green Place, Supalai Park Phuket City, dcondo Cove Phuket, Centrio, Supalai Park Downtown, The Title V, Allamanda Laguna.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится The Title Rawai?
The Title Rawai — Раваи (ампхе Муанг), первая линия пляжа Раваи на Пхукете. The Title Rawai — первый проект бренда The Title и исток компании Rhom Bho Property: три фазы 2011–2012 годов на первой линии пляжа Раваи, на юге острова рядом с Най Харн, — 14 четырёхэтажных корпусов и 520 юнитов.
Кто застройщик у The Title Rawai?
Rhom Bho Property PLC (бренд The Title). Публичная тайская компания — владелец бренда The Title: акции на бирже SET со 2 ноября 2017 года (тикер TITLE), первый проект — The Title Rawai (2011). Дальше — Най Янг, Банг Тао, Ката и Камала; с 2023 года мажоритарный акционер — 39 Estate, дочерняя компания AssetWise PCL. Все даты — по официальной хронологии компании.
Сколько стоят квартиры в The Title Rawai?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-31): медиана 4 090 000 ฿, диапазон 2 190 000 ฿–4 390 000 ฿, n=9 наблюдений. Контекст района «Раваи»: медиана 6 535 406 ฿ при n=8. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Title Rawai?
Сдан: все три фазы зарегистрированы в реестре оценочных ставок Казначейства; старт продаж фаз — сентябрь 2011, июль и октябрь 2012 (официальная хронология застройщика). Срез данных: 2026-10-28; источник: investor.rhombho.co.th/en/corporate-info/our-history (проверено 28.10.2026): «The Title Rawai» Phase 1 — September 2011, four 4-storey buildings, 160 units, ~494 M฿, Rawai Beach; Phase 2 — July 2012, three 4-storey buildings, 120 units, 452 M฿; Phase 3 — October 2012, seven 4-storey buildings, 240 units, ~1 118 M฿, «on the beach front of Rawai beach … alongside with the Title Phase 1 and The Title Phase 2»; реестр оценочных ставок кондоминиумов Казначейства (срез 14.08.2024, выгрузка сайта /en/phuket-condo-assessment-values/): ID 34373 «เด็อะ ไทเทิ้ล» и ID 34392 «เด็อะ ไทเทิ้ล เฟส 3», ампхе Муанг, тамбон Раваи.
Какие минусы у The Title Rawai?
дома 2011–2012 годов: состояние корпусов и фонд ремонта кондоминиума смотрите на месте и в отчётах юрлица; пляж Раваи — рыбацкий и лодочный, не купальный (так описан в нашем обзоре Раваи). Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по The Title Rawai (Раваи (ампхе Муанг), первая линия пляжа Раваи) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-31) — цены, статусы, проектные имена.
- официальная хронология Rhom Bho Property PLC (investor.rhombho.co.th/en/corporate-info/our-history, проверено 28.10.2026): Phase 1 — сентябрь 2011, четыре 4-этажных корпуса, 160 юнитов, ~494 млн ฿; Phase 2 — июль 2012, три 4-этажных корпуса, 120 юнитов, 452 млн ฿; Phase 3 — октябрь 2012, семь 4-этажных корпусов, 240 юнитов, ~1 118 млн ฿, «on the beach front of Rawai beach … alongside with the Title Phase 1 and The Title Phase 2»; первый офис на Пхукете — май 2016, 469 Moo 6, Tumbon Rawai, Amphur Muang Phuket
- реестр оценочных ставок кондоминиумов Казначейства Таиланда (срез ресурса 14.08.2024, committed-выгрузка сайта /en/phuket-condo-assessment-values/): ID 34373 «เด็อะ ไทเทิ้ล» — корпуса A–G, этажи 1–4, категории «ห้องชุดพักอาศัยตากอากาศ»/«พื้นที่ระเบียง», жилые ставки 51 000–52 500 ฿/м² (28 строк; балконные — 25 500–26 250 ฿/м²); ID 34392 «เด็อะ ไทเทิ้ล เฟส 3» — жилые ставки 66 500–68 000 ฿/м² (28 строк); ампхе Муанг, тамбон Раваи
- накопительная URL-выборка объявлений сайта: 9 наблюдений по двум именам проекта (The title condominium Rawai n=7, The Title Rawai Phase 3 West Wing n=2), период 19.04–28.10.2026, медиана 4,09 млн ฿
- карточка агентства FazWaz (проверено 28.10.2026): The Title Rawai Phase 3 West Wing — completed Nov 2016, 469 Moo 6 Wiset Road, Rawai — как карточка агентства, не официальный факт
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-title-rawai/">ЖК The Title Rawai, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Title Rawai, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-title-rawai/ (обновлено 2026-10-31)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.