Главная · ЖК Пхукета · Layan Green Park Phase 2

Layan Green Park Phase 2 Пхукет: цены, планировки, где находится

Layan Green Park Phase 2 — вторая очередь курортного комплекса Layan Green Park в районе Лаян (Чёнгтале, район Таланг): заявлены студии — 3 спальни и гостиничное управление оператором. По официальному графику застройщика (проверено 14.10.2026) строительная фаза идёт до декабря 2026, подготовка к заселению и передача квартир — декабрь 2026; прежняя оценка агентств (Q3 2026) не подтвердилась. По карточке каталога (срез мая 2026) комплекс строится; в наблюдении нашей выборки — 2BR за 14,25 млн ฿.

In English: Layan Green Park Phase 2 in our English guide to checked Phuket condo projects

Про район у моря: пляж Лаян — как добраться, море и жильё рядом.

Паспорт комплекса — данные каталога сайта, карточек проекта и наших гайдов; источники перечислены в конце страницы
ГдеЛаян (Чёнгтале, Таланг)
Пляж рядомЛаян
Застройщикв данных наблюдений не указан — сверяйте по реестру DBD

Карточка агентства NovAsia называет бренд-девелопером «Layan Green Park» (юридическое лицо в карточке не указано); в данных наблюдений поле застройщика пустое — компанию сверяйте по реестру DBD до брони.

Масштабстудии — 3 спальни (по карточке агентства NovAsia)
ТитулТип титула конкретной единицы (foreign freehold квота или leasehold) фиксируется договором — проверяйте до брони.
Статус строительствастроится; передача в декабре 2026 года по официальному графику застройщика

Срез данных: 2026-10-14; официальный сайт застройщика layangreenpark.com: график строительства (страница /construction — строительная фаза июнь 2023 — декабрь 2026, подготовка к заселению — декабрь 2026) и карточка второй очереди (/phase2 — получение сертификатов и передача квартир в декабре 2026), проверено 14.10.2026; карточка NovAsia называет тот же срок — декабрь 2026.

Цены из нашей выборки объявлений

Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Layan Green Park Phase 2» за период 2026-04-19–2026-10-21. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.

Asking price по URL-наблюдениям проекта, период 2026-04-19–2026-10-21; методика — как у датасета prices.json
Проект в выборкеnМедианаДиапазонМедиана за м²Спальни в наблюдениях
Layan Green Park Phase 21—14 250 000 ฿—2BR×1

Все наблюдения «Layan Green Park Phase 2»: 14 250 000 ฿, 2BR, наблюдение 2026-04-30. При n=1 медиана не публикуется.

Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 750 000 ฿ при n=1099 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.

Layan Green Park Phase 2 — строится, плановый год передачи — 2026. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1099 URL, период 2026-04-19–2026-10-21); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.

Как читать эти числа. Это накопительная выборка 1099 URL объявлений, наблюдавшихся 2026-04-19–2026-10-21: цены предложения (asking), не сделок; это не текущий активный инвентарь, и дедупликация по URL не доказывает, что каждая запись — отдельный физический объект. Методика совпадает с датасетом prices.json и страницей цен на квартиры.

Застройщик

Карточка агентства NovAsia называет бренд-девелопером «Layan Green Park» (юридическое лицо в карточке не указано); в данных наблюдений поле застройщика пустое — компанию сверяйте по реестру DBD до брони.

Как проверить этот комплекс и застройщика до брони

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Плюсы и минусы честно

Плюсы

  • вторая очередь растущего курортного комплекса у Лаяна — тихий север Банг Тао с зеленью и каналом рядом
  • заявлено гостиничное управление оператором: арендная программа для инвестора строится в комплексе, а не с нуля (по карточке NovAsia)
  • диапазон планировок от студий до 3BR (по карточке NovAsia) — выбор под бюджет и цель владения

Минусы

  • off-plan риск: прежняя оценка агентств — Q3 2026 — прошла без подтверждения, официальный график называет декабрь 2026; по нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев на рынке норма, компенсации требуйте в договоре письменно
  • застройщик подтверждён только как бренд «Layan Green Park» без юридического лица в карточке — проверка DBD и EIA перед брони обязательна
  • в нашей выборке одно наблюдение по второй очереди (n=1) и два по первой: медиану не публикуем, цены сверяйте с живыми предложениями

Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.

Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Laya Resort, Mida Grande Resort.

Карточки каталога и гайды

Частые вопросы

Где находится Layan Green Park Phase 2?

Layan Green Park Phase 2 — Лаян (Чёнгтале, Таланг) на Пхукете. Layan Green Park Phase 2 — вторая очередь курортного комплекса Layan Green Park в районе Лаян (Чёнгтале, район Таланг): заявлены студии — 3 спальни и гостиничное управление оператором.

Кто застройщик у Layan Green Park Phase 2?

Карточка агентства NovAsia называет бренд-девелопером «Layan Green Park» (юридическое лицо в карточке не указано); в данных наблюдений поле застройщика пустое — компанию сверяйте по реестру DBD до брони.

Сколько стоят квартиры в Layan Green Park Phase 2?

По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-21): наблюдений мало (n=1: 14 250 000 ฿), медиану при таком n не публикуем. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 750 000 ฿ при n=1099. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.

Какой статус строительства у Layan Green Park Phase 2?

Строится; передача в декабре 2026 года по официальному графику застройщика. Срез данных: 2026-10-14; источник: официальный сайт застройщика layangreenpark.com: график строительства (страница /construction — строительная фаза июнь 2023 — декабрь 2026, подготовка к заселению — декабрь 2026) и карточка второй очереди (/phase2 — получение сертификатов и передача квартир в декабре 2026), проверено 14.10.2026; карточка NovAsia называет тот же срок — декабрь 2026.

Какие минусы у Layan Green Park Phase 2?

off-plan риск: прежняя оценка агентств — Q3 2026 — прошла без подтверждения, официальный график называет декабрь 2026; по нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев на рынке норма, компенсации требуйте в договоре письменно; застройщик подтверждён только как бренд «Layan Green Park» без юридического лица в карточке — проверка DBD и EIA перед брони обязательна. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.

Запросить цены и варианты в этом ЖК

Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по Layan Green Park Phase 2 (Лаян (Чёнгтале, Таланг)) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.

Актуальные лоты в Telegram

Нажимая «Запросить цены и варианты», вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по указанному контакту. Мы не передаём данные третьим лицам.

✅ Заявка принята — менеджер ответит в течение дня

Источники

Поделиться и цитировать

Telegram WhatsApp ВКонтакте X Facebook Email

Как цитировать

HTML-код ссылки

<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/layan-green-park-phase-2/">ЖК Layan Green Park Phase 2, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>

Текст ссылки на источник

ЖК Layan Green Park Phase 2, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/layan-green-park-phase-2/ (обновлено 2026-10-21)

Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.

Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.

Telegram