ЖК Mai Khao Dream Villa в Май Кхао (Таланг): цены из нашей выборки и как проверить
Mai Khao Dream Villa Resort & Spa — вилла-курорт на севере Пхукета в районе Май Кхао (адрес по карточкам проекта: Soi Mai Khao 8, Mai Khao, Thalang), рядом с пляжем Май Кхао и территорией отеля JW Marriott. Комплекс сдан в 2011 году; виллы работают как гостиничный продукт с управляющей программой — на сайтах агрегаторов десятки предложений аренды.
| Где | Май Кхао (Таланг) |
|---|---|
| Район | Сакху |
| Пляж рядом | Май Кхао |
| Застройщик | в данных наблюдений не указан — сверяйте по реестру DBD В агентских карточках проекта застройщиком указана компания 124 Privacy Condominium; в наших данных наблюдений поле застройщика пустое. Сверьте компанию-владельца и историю по реестру DBD до сделки. |
| Масштаб | вилла-курорт (таунхаусы/виллы) виллы; в карточках аренды встречаются единицы около 650 м² с 3+ спальнями |
| Титул | Титул вилл (freehold/leasehold, доля земли) проверяется по документам на конкретную единицу. |
| Статус строительства | сдан в 2011 году Срез данных: 2026-10-02; агентские карточки проекта (JKS Real Estate, DotProperty), проверено 02.10.2026. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Mai Khao Dream Villa Resort & Spa» за период 2026-04-19–2026-10-02. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
В нашей накопительной выборке объявлений нет ни одного наблюдения по этому проекту (n=0). Мы не придумываем цены: ориентируйтесь на свежие предложения продавцов и независимую оценку, а контекст района — ниже в этом разделе.
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 890 000 ฿ при n=947 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
Застройщик
В агентских карточках проекта застройщиком указана компания 124 Privacy Condominium; в наших данных наблюдений поле застройщика пустое. Сверьте компанию-владельца и историю по реестру DBD до сделки.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- старейший вилла-курорт Май Кхао с работающей отельной программой: арендная история видна по открытым объявлениям агрегаторов
- тихий север острова: длинный пляж Май Кхао, национальный парк Сиринат рядом, по данным OSM — редкая для Пхукета плотность застройки
- близко к аэропорту HKT — по данным нашего пляжного раздела, из Най Янг/Май Кхао дорога занимает считанные минуты
Минусы
- возраст комплекса — 15 лет: состояние виллы, инженерии и фонда крыш проверяйте инспекцией, а не по фото объявления
- инфраструктура Май Кхао разрежена: по данным OSM магазинов и аптек в пешей доступности мало, без транспорта не обойтись
- в нашей накопительной выборке объявлений о продаже (945+ URL) нет ни одного наблюдения по этому проекту — рыночную цену определить не по чему, сравнивайте только живые предложения
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- Baan Mai Khao (n=7 в нашей выборке)
Другие карточки раздела: Cassia Residences.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится Mai Khao Dream Villa?
Mai Khao Dream Villa — Май Кхао (Таланг) на Пхукете. Mai Khao Dream Villa Resort & Spa — вилла-курорт на севере Пхукета в районе Май Кхао (адрес по карточкам проекта: Soi Mai Khao 8, Mai Khao, Thalang), рядом с пляжем Май Кхао и территорией отеля JW Marriott.
Кто застройщик у Mai Khao Dream Villa?
В агентских карточках проекта застройщиком указана компания 124 Privacy Condominium; в наших данных наблюдений поле застройщика пустое. Сверьте компанию-владельца и историю по реестру DBD до сделки.
Сколько стоят квартиры в Mai Khao Dream Villa?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-02): в нашей накопительной выборке нет ни одного наблюдения (n=0). Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 890 000 ฿ при n=947. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у Mai Khao Dream Villa?
Сдан в 2011 году. Срез данных: 2026-10-02; источник: агентские карточки проекта (JKS Real Estate, DotProperty), проверено 02.10.2026.
Какие минусы у Mai Khao Dream Villa?
возраст комплекса — 15 лет: состояние виллы, инженерии и фонда крыш проверяйте инспекцией, а не по фото объявления; инфраструктура Май Кхао разрежена: по данным OSM магазинов и аптек в пешей доступности мало, без транспорта не обойтись. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Подобрать юнит в Mai Khao Dream Villa?
Расскажите бюджет и цель (жить, сдавать, зимовать) — проверим доступные предложения по этому комплексу и соседним, посчитаем полную стоимость владения.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-02) — цены, статусы, проектные имена.
- карточка проекта JKS Real Estate (jksestate.com/project/mai-khao-dream-villa-resort-spa): застройщик 124 Privacy Condominium, сдача 2011, адрес Soi Mai Khao 8
- DotProperty: предложения аренды вилл проекта (пример: вилла ~650 м², 3 спальни)
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/mai-khao-dream-villa/">ЖК Mai Khao Dream Villa, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК Mai Khao Dream Villa, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/mai-khao-dream-villa/ (обновлено 2026-10-02)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.