AYANA Heights Seaview Residence Пхукет: цены, планировки, где находится
AYANA Heights Seaview Residence — строящийся кондоминиум в зоне Банг Тао (Чёнгтале): по карточке объявления DotProperty и карточке каталога — off-plan со сдачей в июне 2027 года, ближайший пляж (лагунный отрезок Банг Тао) в ~0,9 км. Формат — компактные юниты с 1–2 спальнями и видами на море; заявлены бассейн, коворкинг, спа и выход к пляжу.
In English: AYANA Heights Seaview Residence in our English guide to checked Phuket condo projects
Про район: Чёнгтале: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Чёрнгталай, зона Банг Тао / Лагуна |
|---|---|
| Район | Чёнгтале |
| Пляж рядом | Банг Тао |
| Застройщик | T.H. Group (T.H. Tenghui Group) Застройщик подтверждён официальным сайтом бренда AYANA Phuket (ayanaphuket.com, страница «About us»): за проектом стоит T.H. Group. |
| Масштаб | 1–2 спальни; в наблюдениях нашей выборки есть и студия |
| Титул | Титул конкретной единицы проверяется по договору; в карточке каталога тип титула не указан. |
| Статус строительства | строится, сдача — июнь 2027 (off plan, по карточке объявления) Срез данных: 2026-10-03; карточка объявления DotProperty (проверено 03.10.2026): Off Plan (Jun 2027); карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): статус «строится», 2027. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «AYANA Heights Seaview Residence» за период 2026-04-19–2026-10-25. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| AYANA Heights Seaview Residence | 9 | 6 700 000 ฿ | 4 900 000 ฿–13 900 000 ฿ | — | студии×1, 1BR×5, 2BR×3 |
Контекст района: в датасете цен срез «Чёнгтале» — медиана 9 660 292 ฿ при n=26 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
AYANA Heights Seaview Residence — строится, плановый год передачи — 2027. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1138 URL, период 2026-04-19–2026-10-25); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
T.H. Group (T.H. Tenghui Group). Группа, стоящая за брендом AYANA Phuket: по официальному сайту проекта это многонациональная группа с диверсифицированными инвестициями и штаб-квартирой на Пхукете; её флагманский жилой проект — строящийся кондоминиум AYANA Heights Seaview Residence в зоне Лаян/Банг Тао.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «T.H. Group»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- вход дешевле готового жилья той же зоны: в нашей выборке наблюдения от 4,9 млн ฿ (медиана 7,5 млн ฿ при n=6)
- проект покрывает выборку лучше соседей по батчу: n=6 наблюдений со студиями и 1–2BR — диапазон цен информативен
- заявленная инфраструктура богата для компактного кондо: бассейн, коворкинг, спа, детская зона, выход к пляжу (по карточке каталога)
Минусы
- off-plan: сдача июнь 2027 по карточке, но сроки могут сдвинуться — условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно
- застройщик назван только в метаданных карточки портала; официальной страницы компании/проекта мы не нашли — факт не публикуем, сверяйте по реестру DBD
- «вид на море» и полнота инфраструктуры — обещания рекламы: проверяйте по плану этажа и договору, а не по рендерам
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Fantasea Condo Kamala, Harmony Condominium, Kathu Golf Condo, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Deck Patong, The Ozone Condominium, The Liberty by Wallaya, The Sands, The Title Halo 1, CANVAS Cherngtalay, Diamond Condominium Bang Tao, The Pixels Cape Panwa, Layan Verde.
Карточки каталога и гайды
- Карточка каталога: ayana-heights-seaview-residence-2br-choeng-thale
- Гайд: Банг Тао и Лагуна 2026
- Гайд: Гарантированная аренда на Пхукете
- Гайд: Escrow и защита покупателя
Частые вопросы
Где находится AYANA Heights Seaview Residence?
AYANA Heights Seaview Residence — Чёрнгталай, зона Банг Тао / Лагуна на Пхукете. AYANA Heights Seaview Residence — строящийся кондоминиум в зоне Банг Тао (Чёнгтале): по карточке объявления DotProperty и карточке каталога — off-plan со сдачей в июне 2027 года, ближайший пляж (лагунный отрезок Банг Тао) в ~0,9 км.
Кто застройщик у AYANA Heights Seaview Residence?
T.H. Group (T.H. Tenghui Group). Группа, стоящая за брендом AYANA Phuket: по официальному сайту проекта это многонациональная группа с диверсифицированными инвестициями и штаб-квартирой на Пхукете; её флагманский жилой проект — строящийся кондоминиум AYANA Heights Seaview Residence в зоне Лаян/Банг Тао.
Сколько стоят квартиры в AYANA Heights Seaview Residence?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-25): медиана 6 700 000 ฿, диапазон 4 900 000 ฿–13 900 000 ฿, n=9 наблюдений. Контекст района «Чёнгтале»: медиана 9 660 292 ฿ при n=26. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у AYANA Heights Seaview Residence?
Строится, сдача — июнь 2027 (off plan, по карточке объявления). Срез данных: 2026-10-03; источник: карточка объявления DotProperty (проверено 03.10.2026): Off Plan (Jun 2027); карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026): статус «строится», 2027.
Какие минусы у AYANA Heights Seaview Residence?
off-plan: сдача июнь 2027 по карточке, но сроки могут сдвинуться — условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно; застройщик назван только в метаданных карточки портала; официальной страницы компании/проекта мы не нашли — факт не публикуем, сверяйте по реестру DBD. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по AYANA Heights Seaview Residence (Чёрнгталай, зона Банг Тао / Лагуна) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-25) — цены, статусы, проектные имена.
- карточка объявления DotProperty (проверено 03.10.2026): Off Plan, сдача июнь 2027; ближайший пляж ~0,9 км; застройщик в метаданных карточки без официального подтверждения — в факты не выносим
- карточка каталога сайта /katalog/ayana-heights-seaview-residence-2br-choeng-thale/ (срез 30.04–06.05.2026): статус «строится», 2027, зона Банг Тао
- проверка 05.10.2026: официальный сайт бренда ayanaphuket.com — страница проекта AYANA Heights Seaview Residences и «About us» (T.H. Group, штаб-квартира на Пхукете)
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/ayana-heights-seaview-residence/">ЖК AYANA Heights Seaview Residence, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК AYANA Heights Seaview Residence, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/ayana-heights-seaview-residence/ (обновлено 2026-10-25)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.