ЖК The Trees Residence by Anocha в Чёнгтале (Банг Тао, Лагуна): цены из нашей выборки и как проверить
The Trees Residence by Anocha — строящийся кондоминиум в Чёнгтале, между Банг Тао и зоной Лагуны на западном побережье: по карточке каталога передача — декабрь 2028 года. В нашей выборке по проекту одно наблюдение (2BR, ~55 м², 6,33 млн ฿); застройщик по официальным страницам не подтверждён — компанию сверяйте в реестре DBD до брони.
In English: The Trees Residence by Anocha in our English guide to checked Phuket condo projects
Про район у моря: пляж Банг Тао — как добраться, море и жильё рядом.
| Где | Чёнгтале (Банг Тао, Лагуна) |
|---|---|
| Пляж рядом | Банг Тао |
| Застройщик | в данных наблюдений не указан — сверяйте по реестру DBD Застройщик по официальным страницам не подтверждён (в названии проекта — Anocha, официальный сайт не найден) — компанию проекта сверяйте в реестре DBD до брони. |
| Масштаб | в нашей выборке — юниты с 2 спальнями (~55 м²) |
| Титул | Титул конкретной единицы (freehold квота/leasehold) проверяется по договору. |
| Статус строительства | строится, передача в декабре 2028 года Срез данных: 2026-10-03; карточка каталога сайта от 29.04.2026 (данные портала-источника): сдача Dec 2028; проверено 03.10.2026. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Trees Residence by Anocha» за период 2026-04-19–2026-10-17. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The Trees Residence by Anocha | 1 | — | 6 331 045 ฿ | — | 2BR×1 |
Все наблюдения «The Trees Residence by Anocha»: 6 331 045 ฿, 2BR, наблюдение 2026-05-06. При n=1 медиана не публикуется.
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 750 000 ฿ при n=1076 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Trees Residence by Anocha — строится, плановый год передачи — 2028. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1076 URL, период 2026-04-19–2026-10-17); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Застройщик по официальным страницам не подтверждён (в названии проекта — Anocha, официальный сайт не найден) — компанию проекта сверяйте в реестре DBD до брони.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- локация Чёнгтале: рядом Банг Тао, Лагуна, рестораны и beach clubs — сформированная экосистема по нашим гайдам
- по карточке каталога — 2BR ~55 м² с полным набором удобств комплекса: бассейн, спортзал, охрана 24/7, коворкинг
Минусы
- передача в декабре 2028 — больше двух лет ожидания; задержки на таком горизонте — норма рынка, условия компенсации фиксируйте в договоре письменно
- в нашей выборке n=1 — ценовой ориентир почти отсутствует, медиану не публикуем
- застройщик не подтверждён официальными страницами: имя Anocha взято из названия проекта в данных порталов — обязательная проверка юрлица в реестре DBD
- в нашей выборке есть отдельный проект «The Trees Residence» в Камале (17,9 млн ฿, 3BR) — другой проект с похожим названием, при поиске не смешивайте
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- Skypark Celeste Laguna Phuket — карточка в этом разделе
- The Title Legendary Bang Tao — карточка в этом разделе
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, Wekata Luxury, Zcape X2.
Карточки каталога и гайды
- Карточка каталога: the-trees-residence-by-anocha-2br-choeng-thale
- Гайд: Банг Тао и Лагуна 2026
- Гайд: Район Чёнгтале
Частые вопросы
Где находится The Trees Residence by Anocha?
The Trees Residence by Anocha — Чёнгтале (Банг Тао, Лагуна) на Пхукете. The Trees Residence by Anocha — строящийся кондоминиум в Чёнгтале, между Банг Тао и зоной Лагуны на западном побережье: по карточке каталога передача — декабрь 2028 года.
Кто застройщик у The Trees Residence by Anocha?
Застройщик по официальным страницам не подтверждён (в названии проекта — Anocha, официальный сайт не найден) — компанию проекта сверяйте в реестре DBD до брони.
Сколько стоят квартиры в The Trees Residence by Anocha?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-17): наблюдений мало (n=1: 6 331 045 ฿), медиану при таком n не публикуем. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 750 000 ฿ при n=1076. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Trees Residence by Anocha?
Строится, передача в декабре 2028 года. Срез данных: 2026-10-03; источник: карточка каталога сайта от 29.04.2026 (данные портала-источника): сдача Dec 2028; проверено 03.10.2026.
Какие минусы у The Trees Residence by Anocha?
передача в декабре 2028 — больше двух лет ожидания; задержки на таком горизонте — норма рынка, условия компенсации фиксируйте в договоре письменно; в нашей выборке n=1 — ценовой ориентир почти отсутствует, медиану не публикуем. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по The Trees Residence by Anocha (Чёнгтале (Банг Тао, Лагуна)) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-17) — цены, статусы, проектные имена.
- карточка каталога сайта /katalog/the-trees-residence-by-anocha-2br-choeng-thale/ (дата карточки 29.04.2026, данные портала-источника): сдача Dec 2028, 2BR 55 м²
- накопительная выборка объявлений: n=1 — 6,33 млн ฿ (2BR); отдельное наблюдение «The Trees Residence» в Камале — другой проект, не смешивается
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-trees-residence-by-anocha/">ЖК The Trees Residence by Anocha, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Trees Residence by Anocha, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-trees-residence-by-anocha/ (обновлено 2026-10-17)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.