Главная · ЖК Пхукета · Aristo 2

Aristo 2 Пхукет: цены, планировки, где находится

Aristo 2 — готовый кондоминиум в Чёнгтале на границе пляжей Сурин и Банг Тао (в карточке каталога — «пешком до Сурина и Банг Тао»): сдан в январе 2016 года, в карточке — 1BR 57 м² с видом на море, бассейн, спортзал и руфтоп. В нашей выборке — самый доступный по медиане готовый кондо этого кластера: 4,0 млн ฿ при n=5.

In English: Aristo 2 in our English guide to checked Phuket condo projects

Про район: Чёнгтале: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.

Паспорт комплекса — данные каталога сайта, карточек проекта и наших гайдов; источники перечислены в конце страницы
ГдеЧёнгтале, между Сурином и Банг Тао
РайонЧёнгтале
Пляж рядомСурин
Застройщикв данных наблюдений не указан — сверяйте по реестру DBD
Масштабстудии и 1 спальни; в карточке каталога — 1BR 57 м²
ТитулТитул конкретной единицы проверяется по договору; в карточке каталога тип титула не указан.
Статус строительствасдан в январе 2016 года (по карточке каталога)

Срез данных: 2026-05-06; карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026, источник — объявления DotProperty/FazWaz).

Цены из нашей выборки объявлений

Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Aristo 2» за период 2026-04-19–2026-10-26. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.

Asking price по URL-наблюдениям проекта, период 2026-04-19–2026-10-26; методика — как у датасета prices.json
Проект в выборкеnМедианаДиапазонМедиана за м²Спальни в наблюдениях
Aristo 254 000 000 ฿2 800 000 ฿–6 903 127 ฿—студии×2, 1BR×3

Контекст района: в датасете цен срез «Чёнгтале» — медиана 9 660 292 ฿ при n=26 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.

Aristo 2 — год завершения — 2016. Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1140 URL, период 2026-04-19–2026-10-26); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.

Как читать эти числа. Это накопительная выборка 1140 URL объявлений, наблюдавшихся 2026-04-19–2026-10-26: цены предложения (asking), не сделок; это не текущий активный инвентарь, и дедупликация по URL не доказывает, что каждая запись — отдельный физический объект. Методика совпадает с датасетом prices.json и страницей цен на квартиры.

Официальная оценочная стоимость

Официальная оценочная стоимость: 87 200–97 700 ฿/м² — диапазон по этажам для жилых помещений (n=7 ставок реестра). Источник — Казначейство Таиланда: реестр оценочных ставок кондоминиумов, выгрузка от 14.08.2024; в реестре объект записан как «เดอะ อริสโต2 คอนโด สุรินทร์ บีช» (ID 34605), район Таланг.

Это не рыночная цена и не оценка конкретной квартиры: это государственная оценочная ставка квадратного метра. При передаче права собственности сборы рассчитываются от неё, если она выше цены сделки. Как устроены эти сборы — в разборе transfer fee и stamp duty при покупке квартиры на Пхукете; полный датасет по всем кондоминиумам острова — официальные оценочные ставки Казначейства (англ.).

Застройщик

В наших данных наблюдений поле застройщика пустое — компанию-застройщика уточняйте у продавца и сверяйте по реестру DBD.

Как проверить этот комплекс и застройщика до брони

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Плюсы и минусы честно

Плюсы

  • готовый дом 2016 года с эксплуатируемой инфраструктурой: бассейн, спортзал, парковка, руфтоп (по карточке каталога)
  • локация между двумя пляжами: и Сурин, и Банг Тао — в пешей доступности (по карточке каталога)
  • низкий порог входа: медиана 4,0 млн ฿ при n=5 наблюдений нашей выборки — бюджетный сегмент для кластера Чёнгтале

Минусы

  • выборка маленькая (n=5, студии и 1BR): медиана показывает порядок цен, но не заменяет comparables по конкретному юниту
  • застройщик в данных каталога и наблюдений не указан; сведения об авторстве и количестве юнитов на агрегаторах расходятся — как факт не публикуем, компанию сверяйте по реестру DBD
  • дом 2016 года: состояние и мебель зависят от конкретного владельца, а «вид на море» — от этажа и стороны корпуса

Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.

Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Fantasea Condo Kamala, Harmony Condominium, Kathu Golf Condo, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Deck Patong, The Ozone Condominium, The Liberty by Wallaya, The Sands, The Title Halo 1, Angsana Oceanview Residences, Angsana Villas, AYANA Heights Seaview Residence, CANVAS Cherngtalay, Diamond Condominium Bang Tao, The Pixels Cape Panwa, Layan Verde.

Карточки каталога и гайды

Частые вопросы

Где находится Aristo 2?

Aristo 2 — Чёнгтале, между Сурином и Банг Тао на Пхукете. Aristo 2 — готовый кондоминиум в Чёнгтале на границе пляжей Сурин и Банг Тао (в карточке каталога — «пешком до Сурина и Банг Тао»): сдан в январе 2016 года, в карточке — 1BR 57 м² с видом на море, бассейн, спортзал и руфтоп.

Кто застройщик у Aristo 2?

В наших данных застройщик не указан: уточняйте у продавца и сверяйте компанию по реестру DBD.

Сколько стоят квартиры в Aristo 2?

По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-26): медиана 4 000 000 ฿, диапазон 2 800 000 ฿–6 903 127 ฿, n=5 наблюдений. Контекст района «Чёнгтале»: медиана 9 660 292 ฿ при n=26. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.

Какой статус строительства у Aristo 2?

Сдан в январе 2016 года (по карточке каталога). Срез данных: 2026-05-06; источник: карточка каталога (срез 30.04–06.05.2026, источник — объявления DotProperty/FazWaz).

Какие минусы у Aristo 2?

выборка маленькая (n=5, студии и 1BR): медиана показывает порядок цен, но не заменяет comparables по конкретному юниту; застройщик в данных каталога и наблюдений не указан; сведения об авторстве и количестве юнитов на агрегаторах расходятся — как факт не публикуем, компанию сверяйте по реестру DBD. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.

Запросить цены и варианты в этом ЖК

Оставьте бюджет и контакт — пришлём текущие предложения по Aristo 2 (Чёнгтале, между Сурином и Банг Тао) и соседним комплексам, полную стоимость владения и статус стройки.

Актуальные лоты в Telegram

Нажимая «Запросить цены и варианты», вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по указанному контакту. Мы не передаём данные третьим лицам.

✅ Заявка принята — менеджер ответит в течение дня

Источники

Поделиться и цитировать

Telegram WhatsApp ВКонтакте X Facebook Email

Как цитировать

HTML-код ссылки

<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/aristo-2/">ЖК Aristo 2, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket</a>

Текст ссылки на источник

ЖК Aristo 2, Пхукет: цены, застройщик и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/aristo-2/ (обновлено 2026-10-26)

Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.

Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.

Telegram