Layan Verde Пхукет: цены, планировки, где находится

Layan Verde — строящийся масштабный комплекс у Банг Тао на западе Пхукета: официальный сайт проекта называет застройщика «Layan Best View Company Limited» (рег. номер 0835564009196, бренд VillaCarte Group), офис продаж — Чернгталай (Таланг). Продажи идут off-plan; плановый срок передачи на официальном сайте не опубликован. В нашей накопительной выборке наблюдений по проекту пока нет (n=0) — цены смотрите только по живым предложениям продавцов.

In English: Layan Verde in our English guide to checked Phuket condo projects

• Пляж: Банг Тао

Про район у моря: пляж Банг Тао — как добраться, море и жильё рядом.

Цены из нашей выборки объявлений

Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «Layan Verde» за период 2026-04-19–2026-10-24. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.

По проекту «Layan Verde» в нашей выборке нет ни одного наблюдения (n=0) — рыночную цену оценивайте только по живым предложениям и независимой оценке.

Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 750 000 ฿ при n=1129 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.

Layan Verde — год завершения в наших данных не указан (статус-срез 2026-10-06). Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 1129 URL, период 2026-04-19–2026-10-24); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.

Застройщик

Официальный сайт проекта называет застройщика — Layan Best View Co., Ltd. (бренд VillaCarte Group, рег. номер 0835564009196); отдельной страницы застройщика в разделе нет — компанию сверяйте по реестру DBD.

Как проверить этот комплекс и застройщика до брони

• Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
• Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
• Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.

Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.

Плюсы и минусы честно

Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.

Соседние и родственные проекты

• Laguna Beachside — карточка в этом разделе

Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Origin Kathu-Patong, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao, Laguna Beachside, Laguna Lakeside, Skypark Celeste Laguna, Utopia Naiharn, The Title Serenity Naiyang, The View Luxury Condominium, The View Phuket, The Trees Residence by Anocha, Wekata Luxury, Zcape X2, Nai Harn Beach Condominium, Sky Park, The Art At Patong, Phuket Golf View Condominium, Space Cherngtalay Condominium, The Aqua, Fantasea Condo Kamala, Harmony Condominium, Kathu Golf Condo, Laya Resort, Layan Green Park Phase 2, Mida Grande Resort, THE BASE Central Phuket, The Deck Patong, The Ozone Condominium, The Liberty by Wallaya, The Sands, The Title Halo 1, The Pixels Cape Panwa.

Карточки каталога и гайды

• Гайд: Банг Тао и Лагуна 2026
• Гайд: Район Чёнгтале
• Гайд: Топ-10 застройщиков Пхукета 2026

Частые вопросы

Источники

• Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-24) — цены, статусы, проектные имена.
• официальный сайт проекта layanverde.com (проверено 06.10.2026): застройщик «Layan Best View Company Limited» (рег. 0835564009196), бренд VillaCarte Group, локация Банг Тао, офис продаж Чернгталей (Таланг); визуализации — не факты, застройщик может менять проект
• спрос на название: выгрузка Вебмастера (топ запросов, срез до 02.10.2026) — запрос «чем layan verde phuket отличается», 239 показов