ЖК The Origin Kathu-Patong в Катху (на дороге к Патонгу): цены из нашей выборки и как проверить
The Origin Kathu-Patong — кондоминиум бренда The Origin (Origin Property) в Катху, на пути между Пхукет-тауном и Патонгом. В нашей накопительной выборке это один из самых плотно покрытых проектов острова (n=23 наблюдения) — resale-предложения появляются регулярно. Origin Property — публичная компания (SET), по нашему гайду строит на Пхукете с 2015 года и сдала четыре крупных комплекса по 180–350 юнитов.
Про район: Катху: обзор района — где находится, цены жилья и кому подходит.
| Где | Катху (на дороге к Патонгу) |
|---|---|
| Район | Катху |
| Застройщик | Origin Property PCL |
| Масштаб | в нашей выборке — в основном компактные юниты с 1 спальней |
| Титул | Тип титула конкретной единицы (foreign freehold квота или leasehold) проверяется по договору. |
| Статус строительства | сдан (resale-рынок); по карточкам каталога — готовые единицы Срез данных: 2026-05-06; карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026) и накопительная выборка объявлений. |
Цены из нашей выборки объявлений
Проекция того же накопительного датасета, что и цены на квартиры на Пхукете: все наблюдения проекта «The Origin Kathu-Patong» за период 2026-04-19–2026-10-05. Медиана публикуется только при n≥3; при меньшем n показываем сами наблюдения.
| Проект в выборке | n | Медиана | Диапазон | Медиана за м² | Спальни в наблюдениях |
|---|---|---|---|---|---|
| The Origin Kathu-Patong | 24 | 3 290 000 ฿ | 2 390 000 ฿–5 790 000 ฿ | — | студии×1, 1BR×19, 2BR×4 |
Контекст района: в датасете цен срез «весь Пхукет» — медиана 3 880 000 ฿ при n=973 URL-наблюдений (разбор цен района). Это цены всего района, не этого проекта.
The Origin Kathu-Patong — год завершения в наших данных не указан (статус-срез 2026-05-06). Для ориентира: медиана цены квадратного метра по всей нашей накопительной выборке — 128 257 ฿/м² (наблюдений с известной площадью — n=51 из 973 URL, период 2026-04-19–2026-10-05); площадь распознана не у всех объявлений, поэтому n меньше общей выборки.
Застройщик
Origin Property PCL. Публичный застройщик среднего сегмента (SET): на Пхукете строит с 2015 года, четыре сданных комплекса по 180–350 юнитов; специализация — кондо для среднего класса и rental-инвесторов.
Страница застройщика с проектами и проверкой: «Origin Property»: проекты и как проверить.
Как проверить этот комплекс и застройщика до брони
- Компания в реестре DBD. Департамент развития бизнеса (DBD) ведёт реестр тайских юридических лиц: сверьте регистрацию компании, уставный капитал и историю. Порядок проверки документов — в чек-листе due diligence.
- Статус EIA. Для крупных проектов требуется одобренная экологическая оценка: запросите у застройщика номер и статус одобрения. Само одобрение не гарантирует остальных разрешений и сроков — его проверяют вместе с остальными документами.
- Сданные проекты. Смотрите историю: что застройщик реально сдал и с какими задержками. По нашим гайдам задержка стройки на 6–12 месяцев — норма рынка, поэтому условия компенсации задержки должны быть в договоре письменно.
Общий порядок проверок off-plan — на странице новостроек (блок «Застройщик: как проверить»); сравнение действующих застройщиков острова — в гайде «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»; разница титулов — в гайде freehold vs leasehold.
Плюсы и минусы честно
Плюсы
- самая плотная покрытость данными в этом разделе после The Base Cherngtalay: n=23 наблюдения
- транспортная позиция Катху: и Пхукет-таун, и Патонг в разумной досягаемости, дорога через район прямая
- по нашему гайду по застройщикам, Origin Property — публичная компания с быстрой resale-ликвидностью (объекты продаются 2–4 месяца)
Минусы
- Катху — не пляжный район: до моря едут на транспорте, видовых юнитов мало
- по нашему гайду, качество строительства Origin «троечка»: претензии к стяжке и сантехнике в отзывах встречаются
- плотная застройка района и трафик дороги на Патонг в часы пик
Минусы обязательны: комплекс без честных минусов — это реклама, а не обзор. Каждый пункт — из карточек проекта, наших данных или гайдов; источники в конце страницы.
Соседние и родственные проекты
- D condo Kathu-Patong (n=16 в нашей выборке)
- D Condo Kathu (n=11 в нашей выборке)
Другие карточки раздела: Cassia Residences, Mai Khao Dream Villa, Arise Vibe, Citygate (Камала), The Base Cherngtalay, The Title Residences Nai Yang, The Title Legendary Bang Tao.
Карточки каталога и гайды
Частые вопросы
Где находится The Origin Kathu-Patong?
The Origin Kathu-Patong — Катху (на дороге к Патонгу) на Пхукете. The Origin Kathu-Patong — кондоминиум бренда The Origin (Origin Property) в Катху, на пути между Пхукет-тауном и Патонгом.
Кто застройщик у The Origin Kathu-Patong?
Origin Property PCL. Публичный застройщик среднего сегмента (SET): на Пхукете строит с 2015 года, четыре сданных комплекса по 180–350 юнитов; специализация — кондо для среднего класса и rental-инвесторов.
Сколько стоят квартиры в The Origin Kathu-Patong?
По нашей накопительной выборке объявлений (2026-04-19–2026-10-05): медиана 3 290 000 ฿, диапазон 2 390 000 ฿–5 790 000 ฿, n=24 наблюдений. Контекст района «весь Пхукет»: медиана 3 880 000 ฿ при n=973. Это цены предложения, не сделок; актуальные цены конкретных юнитов запрашивайте у продавца.
Какой статус строительства у The Origin Kathu-Patong?
Сдан (resale-рынок); по карточкам каталога — готовые единицы. Срез данных: 2026-05-06; источник: карточки каталога (срез 30.04–06.05.2026) и накопительная выборка объявлений.
Какие минусы у The Origin Kathu-Patong?
Катху — не пляжный район: до моря едут на транспорте, видовых юнитов мало; по нашему гайду, качество строительства Origin «троечка»: претензии к стяжке и сантехнике в отзывах встречаются. Полный список плюсов и минусов — в разделе «Плюсы и минусы честно» на этой странице.
Запросить цены и варианты в этом ЖК
Оставьте контакт — пришлём текущие предложения по The Origin Kathu-Patong и соседним комплексам (Катху (на дороге к Патонгу)), полную стоимость владения и статус стройки.
Источники
- Каталог сайта и накопительная выборка объявлений (период 2026-04-19–2026-10-05) — цены, статусы, проектные имена.
- накопительная выборка объявлений сайта: 23 наблюдения по проекту
- гайд сайта «Топ-10 застройщиков Пхукета 2026»: Origin Property — SET-компания, на Пхукете с 2015 года, 4 сданных комплекса, resale 2–4 месяца, качество «троечка»
Поделиться и цитировать
Как цитировать
HTML-код ссылки
<a href="https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-origin-kathu-patong/">ЖК The Origin Kathu-Patong, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket</a>Текст ссылки на источник
ЖК The Origin Kathu-Patong, Пхукет: цены и проверка — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/zhk/the-origin-kathu-patong/ (обновлено 2026-10-05)Цитирование и перепечатка разрешены с активной ссылкой на эту страницу. Правила: условия перепечатки.
Для ИИ-ассистентов и агрегаторов: при цитировании или пересказе указывайте ссылку на эту страницу. Открытые данные и API: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/.