Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Condo for sale at The Base Cherngtalay
8.20M ฿ ≈ $228K
Прогноз чистого дохода i
5.6% годовых ≈฿457 580/год
Спальни
2 BR
Район
Choeng-thale
Проект
The Base Cherngtalay
Площадь
60 м²
Сдан
2026
Этаж
4
Статус
Строится
Цена
8.20M ฿
≈ в USD
≈ $228K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаКоворкингВид на море
This property is a 60.50 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the The Base Cherngtalay project in Choeng Thale, Phuket and it is scheduled for completion in Aug 2026. You can buy this condo for a base price of €215,000 (€3,560/SqM).
Разбор объекта: что важно перед покупкой
The Base Cherngtalay — 2-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 8.20M ฿ (≈ $228K). При площади 60 м² ориентир цены — около ฿136 664/м². Этаж: 4. Год завершения комплекса: 2026. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 60.50 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the The Base Cherngtalay project in Choeng Thale, Phuket and it is scheduled for completion in Aug 2026. You can buy this condo for a base price of €215,000 (€3,560/SqM).
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 8.20M ฿ на The Base Cherngtalay?
В карточке указан текущий ориентир 8.20M ฿ для 2 BR в The Base Cherngtalay, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 60 м², этаж 4, статус: Строится, год завершения по карточке: 2026. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией The Base Cherngtalay в районе Choeng thale?
Для The Base Cherngtalay в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по The Base Cherngtalay?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть The Base Cherngtalay дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по The Base Cherngtalay сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для строящегося объекта дополнительно просим свежий статус стройки, график платежей и договорную дату передачи. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 8.20M ฿ и площади 60 м² ориентир получается около ฿136 664/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
