--- title: "Цены на недвижимость Пхукета 2026 — сколько стоит квартира" canonical_url: "https://kvartiry-phuket.com/ceny/" source: "Kvartiry-Phuket" reuse_policy: "https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/#perepechatka" date_modified: "2026-10-26" language: "ru" --- > Источник: [Цены на недвижимость Пхукета 2026 — сколько стоит квартира](https://kvartiry-phuket.com/ceny/) — Kvartiry-Phuket. Цитирование и перепечатка — с активной ссылкой на источник. # Цены на квартиры на Пхукете Проверено: 26.10.2026 · данные: накопительная URL-выборка объявлений · выборка: n = 1140 URL объявлений ## Краткий ответ Медианная цена предложения квартиры на Пхукете — 3,77 млн ฿ (≈ $112 тыс. по курсу 33,75 ฿/$, курс Frankfurter на 2026-10-26) по 1140 URL-объявлениям, наблюдавшимся с 19.04.2026 по 26.10.2026. Это asking price из накопительной URL-выборки — не текущий каталог, не закрытые сделки и не оценка всего рынка; методика и границы — ниже в таблицах. Релиз опубликован: 2026-10-26 · Период наблюдений: 2026-04-19–2026-10-26 · Накопительная URL-дедуплицированная выборка: 1140 уникальных URL объявлений; в текущем локальном каталоге на момент релиза присутствовали 54, ещё 1086 наблюдались только в архиве. Это не подтверждение текущей доступности. ## Главные цифры релиза - Медиана цены предложения кондоминиума на Пхукете — 3,77 млн ฿ в накопительной выборке из 1140 URL объявлений, наблюдавшихся 19.04–26.10.2026; это цена объявления, а не сделки, по данным Kvartiry-Phuket. - Дешевле 5 млн ฿ были 64,9% объявлений (740 из 1140 URL) за тот же период наблюдений 19.04–26.10.2026 в накопительной URL-выборке данных Kvartiry-Phuket по кондоминиумам Пхукета. - Медиана студии — 3,27 млн ฿ против 8,64 млн ฿ у двухкомнатных (2BR) в той же накопительной выборке (n=104 и 265 URL объявлений, период наблюдений 19.04–26.10.2026, по данным Kvartiry-Phuket). - Самый дорогой опубликованный район — Чоенг Тале: медиана 9,66 млн ฿ по 26 URL объявлений текущего каталога за 30.04–06.05.2026 — район нормализован не у всей выборки, по данным Kvartiry-Phuket. Медианы срезов: - Студия: медиана 3,27 млн ฿, n=104 URL, период 19.04–26.10.2026. - 1BR: медиана 2,97 млн ฿, n=744 URL, период 19.04–26.10.2026. - 2BR: медиана 8,64 млн ฿, n=265 URL, период 19.04–26.10.2026. - 3BR: медиана 16,0 млн ฿, n=23 URL, период 19.04–26.10.2026. - Чоенг Тале: медиана 9,66 млн ฿, n=26 URL, окно текущего каталога 30.04–06.05.2026. - Раваи: медиана 6,54 млн ฿, n=8 URL, окно текущего каталога 30.04–06.05.2026. - Камала: медиана 4,4 млн ฿, n=6 URL, окно текущего каталога 30.04–06.05.2026. Машиночитаемые копии датасета: [JSON](https://kvartiry-phuket.com/ceny/phuket-price-data.json), [CSV](https://kvartiry-phuket.com/ceny/phuket-price-data.csv); методика, ограничения и неизменяемые релизы — на HTML-странице. Цены предложения (asking), не цены сделок. ## Частые вопросы ### Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026 году? В опубликованной накопительной выборке из 1140 URL объявлений, наблюдавшихся 2026-04-19–2026-10-26, общая медиана asking price — 3 770 000 ฿; по студиям — 3 275 000 ฿, по 1BR — 2 967 300 ฿, по 2BR — 8 640 000 ฿. Это не текущий активный инвентарь; URL-дедупликация не доказывает, что каждый URL описывает отдельный физический объект. Это цены предложения, а не закрытые сделки и не оценка всего рынка. ### Откуда берутся цифры на этой странице? Из датированных архивных наблюдений публичных объявлений DotProperty и текущих карточек каталога с DotProperty и FazWaz. Строки накопительно объединяются по URL объявления за опубликованный период; каждая медиана считается по выборке, размер которой указан в таблице. ### Чем цена предложения отличается от цены сделки? В этой выборке нет финальной цены, условий оплаты и скидки по закрытой сделке, поэтому по ней нельзя оценить обычный размер торга. Медианы asking подходят для сравнения наблюдаемых URL-записей объявлений, но конкретный объект требует проверки документов, условий договора и независимой оценки. ### Почему в одних районах URL объявлений больше, чем в других? Распределение URL-записей отражает покрытие источников и полноту нормализации района в этом срезе, а не долю района во всём рынке или объём строительства. Малая выборка означает меньшую надёжность медианы — поэтому размер каждой группы показан рядом с результатом. ### Как часто обновляются данные? Наблюдения листингов собираются регулярно, а новый публичный релиз выходит только после успешной сборки и деплоя. Дата релиза и отдельный период наблюдений указаны над таблицами; накопительная выборка не означает, что все URL всё ещё активны. Агрегированные данные доступны в JSON и CSV. ### Что происходит с ценами на недвижимость на Пхукете в 2026 году? Мы публикуем датированные релизы по накопительной URL-выборке: период наблюдений, размер выборки и медиана каждого релиза указаны над таблицами. Мы не выдумываем тренд внутри периода — сравнивайте соседние релизы по датам и размеру выборки. ### Где читать отзывы о недвижимости на Пхукете? Мы не собираем и не публикуем отзывы о домах, проектах или застройщиках. Вместо оценок — открытые данные с методикой, гайды по проверке титула и сделки и дисклеймер: решение стоит принимать по документам конкретного объекта. ### Можно ли посмотреть недвижимость на Пхукете онлайн? Каталог публикует карточки с ценами и фотографиями из датированного среза, а форма подбора принимает бюджет и цель покупки и возвращает подходящие варианты. Онлайн-просмотр не заменяет осмотр и проверку объекта перед сделкой. ### Чем Пхукет отличается от остального Таиланда по ценам на недвижимость? Наша выборка покрывает только Пхукет, и мы не публикуем сравнений с другими провинциями: честных данных по ним у нас нет. Правила владения для иностранцев действуют те же, что и во всём Таиланде, — их разбор в разделе для покупателя. ### Сколько стоит недвижимость на Пхукете? В нашем датасете — 1140 URL объявлений, период 2026-04-19–2026-10-26 — медиана цены предложения квартиры-кондо 3 770 000 ฿. Выборка покрывает только квартиры и кондо: медиан по домам, виллам и участкам мы не публикуем, потому что таких данных у нас нет. Это запрашиваемые цены объявлений, а не суммы сделок. ### Какая цена за квадратный метр на Пхукете? Медиана — 128 257 ฿/м², посчитана по 51 URL-записям из 1140 с известной площадью (2026-04-19–2026-10-26). У остальных записей площади нет — по ним ориентир «за объект», поэтому за метр мы не пересчитываем вслепую. ### Сколько стоит квартира на Пхукете в рублях? Каноническая валюта наших данных — тайский бат: медиана 3 770 000 ฿ по 1140 URL объявлений (2026-04-19–2026-10-26). Справочно это примерно 9,02 млн ₽ по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026 (1 ฿ = 2,3934 ₽); курс меняется, и итог зависит от способа перевода. Пересчёт и оплата из России — в гайде «Цены на недвижимость Пхукета в рублях». ### Сколько стоит снять квартиру на Пхукете? Цены помесячной аренды кондо и вилл по спальням и районам — на странице «Сколько стоит аренда на Пхукете»: это наша выборка объявлений с 15.10.2026, цены предложения, а не договоров. По тем же объявлениям валовая доходность в одних и тех же ЖК посчитана на странице «Доходность аренды по нашим данным». Честный ориентир за час — методика на хабе «Аренда жилья на Пхукете»; доходность владения и сценарии сдачи — в разделе «Инвестиции». ### Что можно купить на Пхукете с бюджетом до 5 млн ฿? До 5 млн ฿ в релизе 2026-10-26 стоили 740 из 1140 URL объявлений (64,9%), наблюдавшихся 2026-04-19–2026-10-26: до 3 млн ฿ — 446 URL (39,1%), медиана 2 390 000 ฿; 3–<5 млн ฿ — 294 URL (25,8%), медиана 3 908 400 ฿. В эти диапазоны попали: из 104 студий — 44 и 43 (42,3% и 41,3%), из 744 1BR — 387 и 204 (52% и 27,4%), из 265 2BR — 15 и 45 (5,7% и 17%); форматы, у которых меньше 30 URL, в этот разрез не входят. Больше всего таких объявлений в выборке у ЖК The Pixels Cape Panwa (24 URL, от 2 290 000 ฿, медиана 2 967 300 ฿), The Origin Kathu-Patong (23 URL, от 2 390 000 ฿, медиана 3 280 000 ฿) и Arise Vibe (15 URL, от 2 330 000 ฿, медиана 4 200 000 ฿) — цены и форма запроса в карточках ЖК. Это цены предложения (asking), а не сделки, и не подтверждение, что объект ещё продаётся. ## Разделы страницы - [Данные для СМИ и исследований / Media kit](https://kvartiry-phuket.com/ceny/#media-kit) - [Карточки ЖК с ценами из этого датасета](https://kvartiry-phuket.com/ceny/#zhk-cards) - [Поделиться и цитировать](https://kvartiry-phuket.com/ceny/#kp-sc-title) --- > Источник: [Цены на недвижимость Пхукета 2026 — сколько стоит квартира](https://kvartiry-phuket.com/ceny/) — Kvartiry-Phuket. Цитирование и перепечатка — с активной ссылкой на источник.