2 Bedroom Condo for sale at The Trees Residence by Anocha

Разбор объекта: что важно перед покупкой

The Trees Residence by Anocha — 2-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 6.33M ฿ (≈ $176K). При площади 55 м² ориентир цены — около ฿115 109/м². Этаж: 1. Год завершения комплекса: 2028. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.

This property is a 55.03 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the The Trees Residence by Anocha project in Choeng Thale, Phuket and it is scheduled for completion in Dec 2028. You can buy this condo for a base price of €166,000 (€3,020/SqM).

Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.

Что проверить до резервации

• тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
• юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
• размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
• наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
• сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.

Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.