Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
1 Bedroom Condo for sale at Utopia Naiharn
3.18M ฿ ≈ $88 355
Прогноз чистого дохода i
10.3% годовых ≈฿326 740/год
Спальни
1 BR
Район
Rawai
Проект
Utopia Naiharn
Площадь
43 м²
Сдан
2019
Этаж
2
Статус
Готов к заселению
Цена
3.18M ฿
≈ в USD
≈ $88 355
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаДетская зонаРесторанВид на мореРуфтоп
This property is a 43.67 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Utopia Naiharn project in Rawai, Phuket and was completed in Aug 2019. You can buy this condo for a base price of €83,400 (€1,910/SqM). 1 Bedroom Condo for sale at Utopia Naiharn This is a one-bedroom condominium unit with a total floor area of 42 square meters. The space is thoughtfully designed, featuring a comfortable bedroom, a modern bathroom, and an open-concept living and dining
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Utopia Naiharn — 1-комнатная квартира в районе Rawai с ценой 3.18M ฿ (≈ $88 355). При площади 43 м² ориентир цены — около ฿73 971/м². Этаж: 2. Год завершения комплекса: 2019. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 43.67 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Utopia Naiharn project in Rawai, Phuket and was completed in Aug 2019. You can buy this condo for a base price of €83,400 (€1,910/SqM). 1 Bedroom Condo for sale at Utopia Naiharn This is a one-bedroom condominium unit with a total floor area of 42 square meters. The space is thoughtfully designed, featuring
Раваи и Най-Харн чаще выбирают для жизни: здесь спокойнее, много русскоязычных резидентов, кафе, спорт, школы и бытовая инфраструктура. Для аренды район работает иначе, чем Патонг: меньше короткого шума, больше долгосрочного спроса от экспатов.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 3.18M ฿ на Utopia Naiharn?
В карточке указан текущий ориентир 3.18M ฿ для 1 BR в Utopia Naiharn, район Rawai. По данным карточки: площадь 43 м², этаж 2, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2019. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Utopia Naiharn в районе Rawai?
Для Utopia Naiharn в районе Rawai проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Utopia Naiharn?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Utopia Naiharn дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Utopia Naiharn сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Rawai?
По текущей цене 3.18M ฿ и площади 43 м² ориентир получается около ฿73 971/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Rawai: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
