Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
1 Bedroom Condo for sale at Aristo 2
6.90M ฿ ≈ $192K
Прогноз чистого дохода i
3.3% годовых ≈฿227 235/год
Спальни
1 BR
Район
Choeng-thale
Проект
Aristo 2
Площадь
57 м²
Сдан
2016
Этаж
6
Статус
Готов к заселению
Цена
6.90M ฿
≈ в USD
≈ $192K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаРесторанВид на мореРуфтоп
This property is a 57 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Aristo 2 project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Jan 2016. You can buy this condo for a base price of €181,000 (€3,180/SqM) and it is also available for long term rentals starting from €918 per month. Stunning Seaview 1BR | Pool • Gym • Walk to Beach Beautiful 1-bedroom seaview condo, fully furnished and move-in ready, located within walking distance to Surin and Bangtao beach
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Aristo 2 — 1-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 6.90M ฿ (≈ $192K). При площади 57 м² ориентир цены — около ฿121 107/м². Этаж: 6. Год завершения комплекса: 2016. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 57 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Aristo 2 project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Jan 2016. You can buy this condo for a base price of €181,000 (€3,180/SqM) and it is also available for long term rentals starting from €918 per month. Stunning Seaview 1BR | Pool • Gym • Walk to Beach Beautiful 1-bedroom seaview condo, fully furnish
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 6.90M ฿ на Aristo 2?
В карточке указан текущий ориентир 6.90M ฿ для 1 BR в Aristo 2, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 57 м², этаж 6, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2016. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Aristo 2 в районе Choeng thale?
Для Aristo 2 в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Aristo 2?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Aristo 2 дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Aristo 2 сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 6.90M ฿ и площади 57 м² ориентир получается около ฿121 107/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
