Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
1 Bedroom Condo for sale at CITYGATE
4.07M ฿ ≈ $113K
Прогноз чистого дохода i
14.8% годовых ≈฿602 215/год
Спальни
1 BR
Район
Kamala
Проект
CITYGATE
Площадь
33 м²
Сдан
2019
Этаж
5
Статус
Готов к заселению
Цена
4.07M ฿
≈ в USD
≈ $113K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СпаСаунаДетская зонаРесторанВид на мореРуфтоп
Разбор объекта: что важно перед покупкой
CITYGATE — 1-комнатная квартира в районе Kamala с ценой 4.07M ฿ (≈ $113K). При площади 33 м² ориентир цены — около ฿123 473/м². Этаж: 5. Год завершения комплекса: 2019. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
Камала — более спокойная альтернатива Патонгу и Банг Тао. Район выбирают семьи и покупатели, которым нужен баланс пляжа, приватности и доступа к западному побережью. Важно проверять уклон, вид, подъезд и качество управляющей компании.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 4.07M ฿ на CITYGATE?
В карточке указан текущий ориентир 4.07M ฿ для 1 BR в CITYGATE, район Kamala. По данным карточки: площадь 33 м², этаж 5, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2019. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией CITYGATE в районе Kamala?
Для CITYGATE в районе Kamala проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по CITYGATE?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть CITYGATE дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по CITYGATE сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Kamala?
По текущей цене 4.07M ฿ и площади 33 м² ориентир получается около ฿123 473/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Kamala: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
