Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Condo for sale at Kathu Golf Condo
6.14M ฿ ≈ $171K
Прогноз чистого дохода i
9.0% годовых ≈฿553 975/год
Спальни
2 BR
Район
Kathu
Проект
Kathu Golf Condo
Площадь
100 м²
Сдан
2011
Этаж
3
Статус
Готов к заселению
Цена
6.14M ฿
≈ в USD
≈ $171K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаРесторан
This property is a 100.16 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Kathu Golf Condo project in Kathu, Phuket and was completed in May 2011. You can buy this condo for a base price of €161,000 (€1,610/SqM). 2 Bedroom 2 baths Condo for sale Such a comfortable and spacious corner unit with a long balcony facing nature that gives a peaceful living environment with great privacy and natural day light. This condo is by far top quality hard to find in Kath
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Kathu Golf Condo — 2-комнатная квартира в районе Kathu с ценой 6.14M ฿ (≈ $171K). При площади 100 м² ориентир цены — около ฿61 403/м². Этаж: 3. Год завершения комплекса: 2011. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 100.16 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Kathu Golf Condo project in Kathu, Phuket and was completed in May 2011. You can buy this condo for a base price of €161,000 (€1,610/SqM). 2 Bedroom 2 baths Condo for sale Such a comfortable and spacious corner unit with a long balcony facing nature that gives a peaceful living environment with great priv
Катху — внутренняя часть острова, ближе к школам, торговым центрам и городской инфраструктуре. Это не пляжный формат, зато часто ниже входной бюджет и понятнее долгосрочная аренда для тех, кто живёт и работает на Пхукете.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 6.14M ฿ на Kathu Golf Condo?
В карточке указан текущий ориентир 6.14M ฿ для 2 BR в Kathu Golf Condo, район Kathu. По данным карточки: площадь 100 м², этаж 3, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2011. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Kathu Golf Condo в районе Kathu?
Для Kathu Golf Condo в районе Kathu проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Kathu Golf Condo?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Kathu Golf Condo дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Kathu Golf Condo сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Kathu?
По текущей цене 6.14M ฿ и площади 100 м² ориентир получается около ฿61 403/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Kathu: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
