Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
Nai Harn Beach Condominium - Rare Corner Renovated 2BR | Walk to Nai Harn Beach | Ready to View, Contact Us Now!
6.50M ฿ ≈ $181K
Прогноз чистого дохода i
9.1% годовых ≈฿589 975/год
Спальни
2 BR
Район
Rawai
Проект
Nai Harn Beach Condominium
Площадь
50 м²
Сдан
2015
Этаж
3
Статус
Готов к заселению
Цена
6.50M ฿
≈ в USD
≈ $181K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаРесторанВыход к пляжуВид на море
Live the ultimate Phuket beach lifestyle at Nai Harn Beach Condominium — a spacious and beautifully renovated 2-bedroom corner unit just walking...
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Nai Harn Beach Condominium — 2-комнатная квартира в районе Rawai с ценой 6.50M ฿ (≈ $181K). При площади 50 м² ориентир цены — около ฿130 000/м². Этаж: 3. Год завершения комплекса: 2015. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
Live the ultimate Phuket beach lifestyle at Nai Harn Beach Condominium — a spacious and beautifully renovated 2-bedroom corner unit just walking...
Раваи и Най-Харн чаще выбирают для жизни: здесь спокойнее, много русскоязычных резидентов, кафе, спорт, школы и бытовая инфраструктура. Для аренды район работает иначе, чем Патонг: меньше короткого шума, больше долгосрочного спроса от экспатов.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 6.50M ฿ на Nai Harn Beach Condominium?
В карточке указан текущий ориентир 6.50M ฿ для 2 BR в Nai Harn Beach Condominium, район Rawai. По данным карточки: площадь 50 м², этаж 3, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2015. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Nai Harn Beach Condominium в районе Rawai?
Для Nai Harn Beach Condominium в районе Rawai проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Nai Harn Beach Condominium?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Nai Harn Beach Condominium дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Nai Harn Beach Condominium сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Rawai?
По текущей цене 6.50M ฿ и площади 50 м² ориентир получается около ฿130 000/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Rawai: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
Сравнить с похожими объектами
Цифры взяты из текущего каталога; перед внесением депозита цену, площадь, этаж и наличие нужно подтвердить у продавца или девелопера.
| Объект | Спальни | Площадь | Цена | ฿/м² | Этаж | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nai Harn Beach CondominiumRawai | 2 BR | 112 м² | 5.99M ฿ | 53 462 ฿/м² | 3 | Готов к заселению, 2015 |
| Nai Harn Beach CondominiumRawai | 2 BR | 112 м² | 7.51M ฿ | 67 083 ฿/м² | 6 | Готов к заселению, 2015 |
| The SandsRawai | 2 BR | 124 м² | 15.90M ฿ | 128 257 ฿/м² | 4 | Готов к заселению |
| Nai Harn Beach CondominiumRawai | 1 BR | 35 м² | 4.20M ฿ | 120 000 ฿/м² | 5 | Готов к заселению, 2015 |
| Utopia NaiharnRawai | 1 BR | 43 м² | 3.18M ฿ | 73 971 ฿/м² | 2 | Готов к заселению, 2019 |
| Utopia NaiharnRawai | 1 BR | 63 м² | 7.08M ฿ | 112 428 ฿/м² | 4 | Готов к заселению, 2019 |
