Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
The View Phuket - Luxury Condo For Sale With Extra Storage Room For Sale
13.90M ฿ ≈ $386K
Прогноз чистого дохода i
5.0% годовых ≈฿696 825/год
Спальни
2 BR
Район
Karon
Проект
The View Phuket
Площадь
150 м²
Сдан
2014
Этаж
2
Статус
Готов к заселению
Цена
13.90M ฿
≈ в USD
≈ $386K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаСаунаДетская зонаРесторанВид на море
Superb ultimate seaview apartment with optimum space on the south west coast of the island, offering very comfortable living for those who appreciate...
Разбор объекта: что важно перед покупкой
The View Phuket — 2-комнатная квартира в районе Karon с ценой 13.90M ฿ (≈ $386K). При площади 150 м² ориентир цены — около ฿92 666/м². Этаж: 2. Год завершения комплекса: 2014. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
Superb ultimate seaview apartment with optimum space on the south west coast of the island, offering very comfortable living for those who appreciate...
Карон — туристический район с широким пляжем и сезонным арендным спросом. Для покупки важно смотреть не только цену, но и управление комплексом, доступность до пляжа, парковку и реальный поток арендаторов в высокий сезон.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 13.90M ฿ на The View Phuket?
В карточке указан текущий ориентир 13.90M ฿ для 2 BR в The View Phuket, район Karon. По данным карточки: площадь 150 м², этаж 2, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2014. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией The View Phuket в районе Karon?
Для The View Phuket в районе Karon проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по The View Phuket?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть The View Phuket дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по The View Phuket сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Karon?
По текущей цене 13.90M ฿ и площади 150 м² ориентир получается около ฿92 666/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Karon: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
Сравнить с похожими объектами
Цифры взяты из текущего каталога; перед внесением депозита цену, площадь, этаж и наличие нужно подтвердить у продавца или девелопера.
| Объект | Спальни | Площадь | Цена | ฿/м² | Этаж | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The View Luxury CondominiumKaron | 2 BR | 154 м² | 13.92M ฿ | 90 393 ฿/м² | 2 | Готов к заселению, 2014 |
| Wekata LuxuryKaron | 1 BR | 65 м² | 8.43M ฿ | 129 672 ฿/м² | 1 | Готов к заселению, 2022 |
| Nai Harn Beach CondominiumRawai | 2 BR | 112 м² | 5.99M ฿ | 53 462 ฿/м² | 3 | Готов к заселению, 2015 |
| Nai Harn Beach CondominiumRawai | 2 BR | 112 м² | 7.51M ฿ | 67 083 ฿/м² | 6 | Готов к заселению, 2015 |
| THE BASE Central PhuketPhuket-town | 2 BR | 46 м² | 4.38M ฿ | 95 201 ฿/м² | 2 | Готов к заселению, 2020 |
| The SandsRawai | 2 BR | 124 м² | 15.90M ฿ | 128 257 ฿/м² | 4 | Готов к заселению |
