Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Penthouse for sale at Diamond Condominium Bang Tao
18M ฿ ≈ $500K
Прогноз чистого дохода i
5.9% годовых ≈฿1.07M/год
Спальни
2 BR
Район
Choeng-thale
Проект
Diamond Condominium Bang Tao
Площадь
133 м²
Сдан
2018
Этаж
5
Статус
Готов к заселению
Цена
18M ฿
≈ в USD
≈ $500K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаСаунаДетская зонаКоворкингРесторанВид на море
This property is a 133.05 SqM penthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Diamond Condominium Bang Tao project in Choeng Thale, Phuket and was completed in May 2018. You can buy this penthouse for a base price of €472,000 (€3,550/SqM). Massive 133 SQM 2BR Near Bang Tao Beach|Large Terrace|Open Nature View, Contact Us Now! Discover luxury tropical living just moments from the beach at Diamond Condominium Bang Tao, located in one of Phuket’s most sought-
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Diamond Condominium Bang Tao — 2-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 18M ฿ (≈ $500K). При площади 133 м² ориентир цены — около ฿135 349/м². Этаж: 5. Год завершения комплекса: 2018. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 133.05 SqM penthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Diamond Condominium Bang Tao project in Choeng Thale, Phuket and was completed in May 2018. You can buy this penthouse for a base price of €472,000 (€3,550/SqM). Massive 133 SQM 2BR Near Bang Tao Beach|Large Terrace|Open Nature View, Contact Us Now! Discover luxury tropical living just moments from th
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 18M ฿ на Diamond Condominium Bang Tao?
В карточке указан текущий ориентир 18M ฿ для 2 BR в Diamond Condominium Bang Tao, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 133 м², этаж 5, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2018. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Diamond Condominium Bang Tao в районе Choeng thale?
Для Diamond Condominium Bang Tao в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Diamond Condominium Bang Tao?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Diamond Condominium Bang Tao дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Diamond Condominium Bang Tao сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 18M ฿ и площади 133 м² ориентир получается около ฿135 349/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
