Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
1 Bedroom Condo for sale at Laya Resort Phuket
8.81M ฿ ≈ $245K
Прогноз чистого дохода i
2.6% годовых ≈฿232 995/год
Спальни
1 BR
Район
Choeng-thale
Проект
Laya Resort Phuket
Площадь
49 м²
Сдан
2025
Этаж
5
Статус
Готов к заселению
Цена
8.81M ฿
≈ в USD
≈ $245K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаДетская зонаКоворкингВыход к пляжуВид на море
This property is a 49.41 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Laya Resort Phuket project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Sep 2025. You can buy this condo for a base price of €231,000 (€4,670/SqM). 1BR walking to Layan beach by Hotel management Selling cheaper than developer. - 1 bedrooms corner unit with pool view. Facing South-East. --------------------- Details : - The owner has 30 days free stay during non-peak period, or 15 day du
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Laya Resort Phuket — 1-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 8.81M ฿ (≈ $245K). При площади 49 м² ориентир цены — около ฿179 797/м². Этаж: 5. Год завершения комплекса: 2025. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 49.41 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Laya Resort Phuket project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Sep 2025. You can buy this condo for a base price of €231,000 (€4,670/SqM). 1BR walking to Layan beach by Hotel management Selling cheaper than developer. - 1 bedrooms corner unit with pool view. Facing South-East. ---------------------
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 8.81M ฿ на Laya Resort Phuket?
В карточке указан текущий ориентир 8.81M ฿ для 1 BR в Laya Resort Phuket, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 49 м², этаж 5, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2025. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Laya Resort Phuket в районе Choeng thale?
Для Laya Resort Phuket в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Laya Resort Phuket?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Laya Resort Phuket дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Laya Resort Phuket сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 8.81M ฿ и площади 49 м² ориентир получается около ฿179 797/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
