Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Penthouse for sale at Nai Harn Beach Condominium
7.51M ฿ ≈ $209K
Прогноз чистого дохода i
7.3% годовых ≈฿545 335/год
Спальни
2 BR
Район
Rawai
Проект
Nai Harn Beach Condominium
Площадь
112 м²
Сдан
2015
Этаж
6
Статус
Готов к заселению
Цена
7.51M ฿
≈ в USD
≈ $209K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаРесторанВыход к пляжуВид на море
This property is a 112.70 SqM penthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Nai Harn Beach Condominium project in Rawai, Phuket and was completed in Mar 2015. You can buy this penthouse for a base price of €197,000 (€1,750/SqM) and it is also available for long term rentals starting from €1,310 per month. Panoramic Sea & Mountain Views | 112 SQM Corner Condo | Walk to Nai Harn Beach, Contact Us Now! Experience true tropical living at Nai Harn Beach Condo
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Nai Harn Beach Condominium — 2-комнатная квартира в районе Rawai с ценой 7.51M ฿ (≈ $209K). При площади 112 м² ориентир цены — около ฿67 083/м². Этаж: 6. Год завершения комплекса: 2015. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 112.70 SqM penthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Nai Harn Beach Condominium project in Rawai, Phuket and was completed in Mar 2015. You can buy this penthouse for a base price of €197,000 (€1,750/SqM) and it is also available for long term rentals starting from €1,310 per month. Panoramic Sea & Mountain Views | 112 SQM Corner Condo | Walk to Nai Har
Раваи и Най-Харн чаще выбирают для жизни: здесь спокойнее, много русскоязычных резидентов, кафе, спорт, школы и бытовая инфраструктура. Для аренды район работает иначе, чем Патонг: меньше короткого шума, больше долгосрочного спроса от экспатов.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 7.51M ฿ на Nai Harn Beach Condominium?
В карточке указан текущий ориентир 7.51M ฿ для 2 BR в Nai Harn Beach Condominium, район Rawai. По данным карточки: площадь 112 м², этаж 6, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2015. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Nai Harn Beach Condominium в районе Rawai?
Для Nai Harn Beach Condominium в районе Rawai проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Nai Harn Beach Condominium?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Nai Harn Beach Condominium дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Nai Harn Beach Condominium сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Rawai?
По текущей цене 7.51M ฿ и площади 112 м² ориентир получается около ฿67 083/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Rawai: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
