Сколько стоит вилла или дом на Пхукете: цены по нашим объявлениям

Виллы и дома по числу спален

Медиана — середина выборки: у половины объявлений цена ниже, у половины выше. Медиану и диапазон показываем, только если объявлений не меньше 5; строки с меньшим n сбор данных не отдаёт. Число спален не указано в 46 объявлениях — они участвуют в общей медиане и корзинах бюджета, но не в таблице по спальням.

Пересчёт «≈ в рублях» — справочный, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026 (1 ฿ = 2,3934 ₽); курс меняется, каноническая валюта данных — бат.

По районам: подрайоны и округа

Подрайон — тамбон из адреса объявления; название ведёт на страницу района, если она есть на сайте, ссылка округа — на цены квартир этого округа. В таблице — подрайоны, где у нас не меньше 5 объявлений.

По округам (амфо)

Пересчёт «≈ в рублях» — справочный, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026 (1 ฿ = 2,3934 ₽); курс меняется, каноническая валюта данных — бат.

Бюджеты: что сколько стоит

Корзины бюджета — доля годных объявлений выборки и медиана внутри корзины. Это распределение нашей выборки, а не всего рынка.

Аренда вилл на месяц и дольше — цены аренды по нашим объявлениям.

Откуда цифры

С 25.10.2026 мы раз в день сохраняем публичные объявления о продаже вилл и домов на Пхукете с одного портала (DotProperty). Каждый день читаем верх его выдачи и несколько страниц из глубины списка — какие именно, задаёт дата, поэтому за несколько недель обходится весь список, а не только продвигаемые объявления. Дни объединяем: одно объявление — одна запись, берём его последнюю версию по дате. В расчёт идут объявления с ценой в батах от 1 000 000 ฿: из 1327 собранных за 2 дня исключено 34 (below_min: 5, non_thb: 29), в расчёте 1293.

Куда дальше

Цены квартир-кондо и медианы за метр — в разделе цен; аренда вилл на месяц и дольше — на странице цен аренды; форматы вилл и их проверка перед сделкой — в гайде о покупке виллы; покупка дома иностранцем — в отдельном разборе; что такое вилла — в словаре терминов.